房產(chǎn)稅說(shuō)了好多年，就是沒(méi)有見(jiàn)實(shí)施過(guò)，不過(guò)近日，官方態(tài)度越來(lái)越明確，房產(chǎn)稅的腳步也越來(lái)越近了，住建部正式發(fā)文推動(dòng)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)4月13日晚間，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》，表示將推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，明確提到“市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要全面采集樓盤(pán)信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表”。
這一發(fā)布代表了什么呢？
全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，都需要直接進(jìn)行網(wǎng)簽備案。這么做的好處是，方便住建部門(mén)快速的了解市場(chǎng)真實(shí)信息，很多地方不能在房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)上做虛假文章了，杜絕信息不對(duì)稱(chēng)的現(xiàn)象。換種說(shuō)話就是只要查你身份證，你在哪買(mǎi)過(guò)幾套房一目了然了！
房產(chǎn)稅的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？
以前是不知道大家有多少套房子，查詢(xún)房子也繁瑣，所以讓很多人鉆了空子，打了擦邊球，現(xiàn)在是全國(guó)一張網(wǎng)之后，一個(gè)人在全國(guó)各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接關(guān)系著你交多少的房產(chǎn)稅，估計(jì)很多人都急了。
面對(duì)即將到來(lái)的房產(chǎn)稅，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房產(chǎn)稅？征稅對(duì)象是誰(shuí)？又有啥優(yōu)惠呢？下面我們就來(lái)了解一下：
房產(chǎn)稅定義：房產(chǎn)稅，它是以房屋為征稅對(duì)象的一種稅，一般會(huì)按房屋的計(jì)算稅收余值或者是租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅其實(shí)是一個(gè)綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，主要的區(qū)別在于——房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。
房產(chǎn)稅征收對(duì)象：有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，以供人民在其中生存、學(xué)校、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，即名下的不動(dòng)房產(chǎn)。
征稅范圍：城市、縣城、工礦區(qū)等（不包含農(nóng)村）
納稅人：房屋產(chǎn)權(quán)所有人（轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，不需要繳納房產(chǎn)稅）。
稅率及納稅稅額：
相信很多人都表示很蒙，不知道房產(chǎn)稅怎么計(jì)算，其實(shí)非常簡(jiǎn)單，你每年要繳納的“房產(chǎn)稅”總額，取決于房子是自住的還是投資的：如果是自住，按照2019年的稅率1.2%來(lái)算，納稅額=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%（其中扣除比例為10%-30%，具體由當(dāng)?shù)卣_定）
如果是投資，個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途。納稅額=不含稅租金*4% 。其他出租，納稅額=不含稅租金*12%。
房產(chǎn)稅的推進(jìn)，對(duì)一套房子來(lái)說(shuō)影響非常小，但是你名下有很多套房子，肯定是一筆不小的開(kāi)支，所以全國(guó)聯(lián)網(wǎng)不知道有多少房哥睡不著哦，但是我相信，房產(chǎn)稅的推進(jìn)仍然阻擋不了房哥房姐購(gòu)房的熱情。
