今天我們來聊聊標(biāo)題的問題，或許，還在猶豫買房或者要買房打算買房的這些人給你們一些重視的建議。
第1點、就是在買房的時候一定要挑好地段，為什么呢？你要清楚你買的不是房子，你買的是他的土地，真的一些建造房子、一些鋼筋、一些水泥，它可是無限再生的資源，就是無限一直可以生產(chǎn)的資源，在哪都能蓋，在哪都能生產(chǎn)出來。而房子下面的土地呢才是稀缺資源。你就拿這些房子，就這些土地，你拿北京的房價，你可能跟我們老家的房價你做一下對比，它為什么？它的房價會貴？因為他的地缺，人人口多地區(qū)，所以說它才會貴。
他就算漲到10萬塊錢一瓶，可能仍然會有人買房子，為什么？他有一些配套設(shè)施，你如果說你直接在農(nóng)村，你會去買嗎？你可能會考慮一下，出行方不方便，吃飯方不方便，娛樂方不方便，你快遞都不送，或者你外賣都點不到，娛樂設(shè)施，真心沒有的，這些情況下，你會買這些房子，所以說你就會考慮。你買的其實不是房子，而且你買的是他的資源，買的是他的土地跟一些服務(wù)設(shè)施，而不是說我們買的是這一所空房子，買買、房子在哪都能買。都是房子。
但他地不一樣，所以說你要知道你買的是他的土地，當(dāng)你的土地或者你的房子在這邊很經(jīng)過的土地市場去拆遷的時候，你就能明白什么是寸土寸金。像你理解這一點，你房子選房子就知道是怎么選。
第2點、你就不能相信說中國的房子過剩，中國的房子為什么會過上？因為我們農(nóng)村老家這些房子有很多沒人住，而且裝修得還不錯，蓋的跟別墅一樣，完了以后屏風(fēng)還不比城市人小，成熟力的小，但就是我們剛才所講的，剛才所講的，它并不能代表什么，如果說這些房子都沒有了，你相信說城市的房子還會說過剩嗎？沒人要嗎？不可能，對不對？
還有一個就是說，房價一直漲的原因就是我們不回去住的原因，或者就是房價一直漲的原因是因為什么？是因為我們進(jìn)入城的就是進(jìn)城的人，決定了它的房價。如果說你一直有進(jìn)場的人，但是沒有出場的人，或者你在老家一直不出來不進(jìn)入這個城市的人，不在這個城市生活的人，自然而然房價他就會降下去了。
第3點、就是人口減少。我們感覺我們的人口減少，房子用不了那么多，或者就是說一直公共需求，然后有變感覺他還會再降。但是有人說，你要怕將你要買，或者你要怕假，你不買，或者想買再等等也都可以，但說句實在話，說實在話呢，中國雖然說去年人口只有1000多萬，新進(jìn)人口只有1000多萬，而且有人還說中國的是老齡化，但是我們可以想一下，真的，我們現(xiàn)在像我們昨天想講的，我們不在乎是說新生了多少老了多少，而是說這些新進(jìn)程的有多少，有心進(jìn)城對房子有需求的有多少？
我們要考慮這一點。所以雖然說我們國家最近提出了收縮型的城市概念，針對一些人口持續(xù)減少的城市，這些城市的房價可能會越來越便宜，買房也越來越容易。但是說這只是針對部分城市，它不發(fā)達(dá)，沒有工業(yè)、沒有企業(yè)，這些扶持跟支持，他才會說慢慢的便宜下去，對吧？
第4點、我們要清楚買房就是買城市的未來，一個城市的發(fā)展程度決定了房價的程度，就是它的價值。你如果說你要再靠港口，或者靠沿海，這塊區(qū)域可能這些城市都比較發(fā)達(dá)，你如果說你不靠山不靠水，在平原只是小麥、大豆這些東西，沒有工業(yè)、沒有企業(yè)、沒有港口、沒有出口，你這些東西你完了以后做不起來，為什么？你沒有工廠扶持不起來，人員的消費達(dá)不到，所以說你自然而然的你就沒有用。
所以說你如果說一個城市它之所以房價會高，是因為什么？因為醫(yī)療有限，教育資源有限，就像我們北大他只有一所，如果說你想去學(xué)，或者你知道那個地方去，你必須到地方，而且如果說你還有一些其他點，你有北京戶口跟北京戶口他就不一樣，你有北京戶口的前提是什么？你在那有房子，或者就是走人才引進(jìn)，所以說所以說我們一個城市的房價，大家記住了，短期看政策，長期看人口，如果說你不是專業(yè)的，就不要盲目跟風(fēng)，如果說你是急需或者實實在在需要的，你就可以買，不要怕說高位站崗有你接盤之類的東西，不過總而言之，一個城市有錢有沒有錢，關(guān)鍵還看有沒有人才是社會最大的財富，你認(rèn)為？
