門頭溝有新共產(chǎn)房了！均價(jià)29500元一平，預(yù)計(jì)可提供2000套左右的房源！
之前我們也提到很多次，2020年北京共產(chǎn)房的供應(yīng)并沒有明確指標(biāo)，所以今年的新地塊相對也少了很多，追溯到最近的一次也就是5月的房山0046、0056地塊。
供應(yīng)少了，各區(qū)的可選項(xiàng)也就少了，門頭溝當(dāng)前有諾德彩園正在進(jìn)行中，936套房4235戶家庭申購，相比當(dāng)時(shí)西山梧桐1.3萬余戶的申購家庭，還是有一定差距的。
另外，西山梧桐經(jīng)過去年5月的遞補(bǔ)選房后，現(xiàn)在有幾套退出來的房源，會(huì)通知此前搖過號(hào)的家庭去選房，這也意味著大多數(shù)人就沒有機(jī)會(huì)買它了。
那機(jī)會(huì)最大的新地塊，究竟怎么樣呢？
產(chǎn)品怎么樣？
該地塊位于京煤集團(tuán)華源機(jī)械制造公司舊址，之前規(guī)劃建設(shè)自住型商品房，為順應(yīng)北京推行共產(chǎn)房的政策號(hào)召，現(xiàn)在調(diào)整成了共有產(chǎn)權(quán)房。
根據(jù)規(guī)劃文件顯示，地塊容積率1.4，控高36米，綠地率30%，未來應(yīng)該是個(gè)10到12層的低密小區(qū)。
此外，以后孩子上學(xué)的問題可以不用頭疼，6006和6007都是配套的教育用地，一個(gè)是小學(xué)一個(gè)是幼兒園，會(huì)與項(xiàng)目同步建設(shè)。
除了學(xué)校，小區(qū)還會(huì)配建室內(nèi)體育設(shè)施、社區(qū)文化設(shè)施、老年活動(dòng)場站、郵政所、托老所等，且建筑面積都有所規(guī)定，還增設(shè)了步行道，家里老人小孩外出娛樂也有了去處。
位置、配套怎么樣？
該地塊距離門頭溝區(qū)政府不遠(yuǎn)，距離門頭溝老城區(qū)也近，最重要的是，這里曾經(jīng)屬于著名的百年門礦。
門頭溝很多家庭對這里都很熟悉，算得上是老廠圈，2015年門礦改造，如今配建共產(chǎn)房，“沾光”老城區(qū)配套，2公里范圍內(nèi)醫(yī)院、學(xué)校、商場都有。
但是它也有明顯bug，那就是交通不便，距離最近的軌道交通也就是S1橋戶營站，但也在4公里以上，即使是自駕通勤，也不是很方便。
對于很多剛需家庭來說，通勤便利是重中之重，比起單價(jià)3萬、距離S1號(hào)線橋戶營站僅100米左右的諾德彩園，雖然它每平便宜了500元，但好像也沒有那么香了。
這么一看，該項(xiàng)目還是更適合門頭溝本地居住和生活的家庭購買。
其周邊大多是安置房，之前我們也為大家盤點(diǎn)過一些在售房源，大家可以參考一下。
最后，它跟諾德彩園相比，您更愿意選擇誰呢？
