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不交物業(yè)費(fèi)不準(zhǔn)進(jìn)家,是否屬于黑社會(huì)性質(zhì)犯罪

時(shí)間:2020-06-22 17:26來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
物業(yè)公司雖然有權(quán)收取合理的物業(yè)費(fèi)用,但只能通過合法手段進(jìn)行收取,而不能通過不準(zhǔn)業(yè)主回家等違法手段進(jìn)行催收。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)公司之
物業(yè)公司雖然有權(quán)收取合理的物業(yè)費(fèi)用,但只能通過合法手段進(jìn)行收取,而不能通過不準(zhǔn)業(yè)主回家等違法手段進(jìn)行催收。不交物業(yè)費(fèi)不準(zhǔn)進(jìn)家,是否屬于黑社會(huì)性質(zhì)犯罪?應(yīng)否打擊?

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)公司之間是“雇傭關(guān)系”,即業(yè)主雇傭物業(yè)公司來為他們提供服務(wù),維持小區(qū)的秩序安全和環(huán)境衛(wèi)生,并參與公共事務(wù)的日常管理。而相應(yīng)地,業(yè)主既然接受了物業(yè)公司的服務(wù),就應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付,則構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

當(dāng)然,即使業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)公司也只能通過合法手段進(jìn)行催收,比如當(dāng)面催繳、發(fā)送催告函、或者直接提起訴訟。畢竟在法治社會(huì),大家都必須在法治軌道上行使權(quán)利,即使面對(duì)違法、違約行為,選擇上也只能尋求公力救濟(jì),而不能過度使用的私力救濟(jì)。

不交物業(yè)費(fèi)不準(zhǔn)進(jìn)家,是否屬于黑社會(huì)性質(zhì)犯罪?應(yīng)否打擊?

所以,物業(yè)公司絕對(duì)不能采取不讓業(yè)主回家這種違法手段,對(duì)業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然,物業(yè)公司也沒有權(quán)力把業(yè)主攔在門外,不準(zhǔn)他們進(jìn)入家門,這種做法本身就是違法的。物業(yè)公司不讓業(yè)主回家,一方面構(gòu)成業(yè)主對(duì)自己房屋的物權(quán)使用的妨害,系侵害業(yè)主物權(quán)的違法行為;另一方面,把業(yè)主攔在家門以外,也涉嫌構(gòu)成非法拘禁,系對(duì)業(yè)主人身自由權(quán)的侵害。

試問,物業(yè)公司隨便拘禁業(yè)主、妨害物權(quán),這與黑社會(huì)又有何異呢?因此,業(yè)主應(yīng)當(dāng)使用法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益,不能讓物業(yè)公司再橫行霸道下去了。
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