?你認(rèn)識(shí)的榮和僅僅是“廣西地產(chǎn)老大”、“鳳嶺北榮和造”？
最近，榮和有點(diǎn)“不正經(jīng)”了，拍了一個(gè)短視頻（視頻在文章開頭），頻頻爆出“金句”。
2人行，必有“豬隊(duì)友”。
一群人吃飯，是烏煙瘴氣。
一群人在KTV，必有麥霸。
原來生活不止眼前的茍且，還有豬隊(duì)友和麥霸。
這樣的郁悶，是誰造成的？視頻畫風(fēng)一轉(zhuǎn)，再爆金句：
5個(gè)人開黑，連贏不斷。
5個(gè)人KTV，開心輪唱。
5個(gè)人用餐，溫馨愉悅。
金句到此結(jié)束？且慢，大招在后面：
一群人的狂歡，是焦慮；
5個(gè)人的狂歡，是精致。
一群人的飯桌，是嘈雜；
5個(gè)人的飯桌，是溫馨。
2個(gè)人的游戲，是比較；
5個(gè)人的開黑，是默契。
所有戳中你淚點(diǎn)的金句，讓我們終于知道，生活的本質(zhì)很樸實(shí)無華：五個(gè)人，剛剛好！
當(dāng)你笑得差點(diǎn)形成腹肌的時(shí)候，榮和給大家一個(gè)靈魂拷問：
鳳嶺北50畝，建5棟樓，是不是太良心了？
“50畝，5棟樓”
對(duì)榮和犧牲有多大？
大V君知道榮和的本職工作是賣房，但賣套房也把人家段子手的飯碗搶了，這樣的房企堪稱廣告界的“泥石流”。
言歸正傳，原來“50畝地，5棟樓”且“樓間距達(dá)100米”的“網(wǎng)紅盤”是榮和公園大道·華府新推出的二期新品，容積率僅為2.2。
|榮和公園大道·華府鳥瞰圖
大V君第一反應(yīng)，這樣的組團(tuán)在鳳嶺太鶴立雞群了吧？“50畝地，5棟樓”意味著什么？
意味著你相當(dāng)于生活在一個(gè)洋房小區(qū)。你的社區(qū)空間更有尺度，100米的樓間距，不僅有更好的觀景，還意味著更大的社區(qū)休閑和運(yùn)動(dòng)空間。
意味著你得到更用心的精致服務(wù)。服務(wù)的人少了，物業(yè)更有心思把社區(qū)的保潔搞好，把設(shè)備維護(hù)好。
意味著你的小區(qū)人群素質(zhì)更純粹。大家都為改善生活而來，都有共同的品位追求。
2.2的容積率，將給業(yè)主帶來舒適無比的居住體驗(yàn)；也意味著榮和犧牲了很大利潤(rùn)。要知道多建一棟樓，就是多賣幾個(gè)億！
經(jīng)過10多年發(fā)展，今天鳳嶺北寸土寸金的。榮和公園大道華府，打造5棟樓低密新品，在鳳嶺北基本找不出第二個(gè)。
“50畝地，5棟樓”的樓盤是怎樣的？（左右滑動(dòng)查看更多）
200米6000+價(jià)差！
竟還具備2萬+品質(zhì)？
大V君踩盤發(fā)現(xiàn)，榮和公園大道·華府精裝價(jià)格只是“1”字頭起。
天了嚕！
今天的榮和公園大道最高售價(jià)已達(dá)2.5萬/㎡！而“華府”與“大道”只相隔200米，同一房企，同一區(qū)域，價(jià)差竟然達(dá)6000+元/㎡！
再看看二手房。榮和公園大道·華府周邊的二手房?jī)r(jià)格，紛紛破2萬+，竟比新房?jī)r(jià)格還高。
|鳳嶺北二手房?jī)r(jià)格
一二手房倒掛！這在杭州、南京等區(qū)域意味著什么？
“萬人搖號(hào)”！
大V君終于知道榮和很少做廣告的原因了，鳳嶺北一二手房?jī)r(jià)格倒掛信息釋放后，大家擠爆門檻買房造成“社會(huì)事件”怎么辦？
在大V君看來，“華府”妥妥的2萬+品質(zhì)。
?地段，不用多說。定位為CLD的鳳嶺北，已成為南寧乃至廣西的新門戶。
?教育，可圈可點(diǎn)。鳳嶺北名校薈萃，擁有最牛的教育資源，涵蓋南寧濱湖路小學(xué)、民主路小學(xué)、天桃實(shí)驗(yàn)小學(xué)、云景路小學(xué)、二中鳳嶺校區(qū)、第四十七中、新民中學(xué)等排名前10的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
而華府項(xiàng)目與云景路小學(xué)僅一墻之隔，博雅幼兒園與在建的楓林中學(xué)距項(xiàng)目?jī)H500米范圍內(nèi)，還有南寧二中鳳嶺校區(qū)就在一旁，這些學(xué)校都在步行可達(dá)的范圍內(nèi)，可以說3-15歲的教育一步到位。
|南寧云景路小學(xué)
|南寧二中鳳嶺校區(qū)
?商業(yè)，繁華匯聚。坐享萬象城、航洋國(guó)際5分鐘生活圈。這些商業(yè)配套是目前南寧乃至整個(gè)廣西最高端繁華的商業(yè)配套。
|華潤(rùn)·萬象城
?自然資源，公園環(huán)繞。項(xiàng)目離規(guī)劃中的市政公園僅500米，還有 800畝的鳳嶺兒童公園及千余畝鳳嶺北濕地公園在周邊。
|鳳嶺兒童公園
?醫(yī)療配套，不缺。項(xiàng)目周邊的廣西壯族自治區(qū)人民醫(yī)院東院目前已經(jīng)封頂，作為自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進(jìn)重大項(xiàng)目，該醫(yī)院按照的是三級(jí)甲等綜合醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年就可以投入營(yíng)業(yè)。
周邊還規(guī)劃有鳳嶺醫(yī)院，目前已在加速建設(shè)，計(jì)劃2022年竣工，將建設(shè)成廣西乃至我國(guó)西南地區(qū)一個(gè)規(guī)模大、檔次高、綜合性強(qiáng)、服務(wù)范圍廣的著名康復(fù)醫(yī)院。
華府項(xiàng)目本身還規(guī)劃有15000㎡新古典主義主題園林、250米有氧健康跑道、主題泛會(huì)所、童夢(mèng)廣場(chǎng)等。
|榮和公園大道·華府實(shí)景
值得一提的是，大道華府是鳳嶺北首個(gè)裝配式建筑，有著安全環(huán)保，施工進(jìn)度快等優(yōu)點(diǎn)，據(jù)銷售回答，項(xiàng)目會(huì)在2021年年底5棟樓整體交付。
且作為南寧的首個(gè)綠色新能源社區(qū)，項(xiàng)目充電樁車位占比將會(huì)達(dá)到整體車位的三分之一，稱之為南寧市新能源綠色建筑的典范也不為過。
全城樓盤喊價(jià)2萬+
“你大爺”正向3萬+“招手”
5月南寧樓市集體高潮，大家都喊2萬+。
|南寧2萬+樓盤一覽表
從板塊看，2萬+的樓盤，青秀鳳嶺北、三岸板塊最多，而五象湖板塊的幾大高價(jià)地項(xiàng)目今年集中上市，也成為新晉的2萬+高地。
分析南寧2萬+區(qū)域，你不得不承認(rèn)一個(gè)事實(shí)：鳳嶺北是第一個(gè)實(shí)現(xiàn)2萬+的區(qū)域。
早在4年前，鳳嶺北就是2萬+區(qū)域?！傍P嶺北，榮和造”。榮和不但在造區(qū)域，還在造富人！
可惜大V君沒有上車?guó)P嶺北，這輩子真不是富人的命。
|鳳嶺北
提出一個(gè)問題：哪個(gè)2萬+區(qū)域的價(jià)值更穩(wěn)固牢靠？
大V君認(rèn)為，鳳嶺的底蘊(yùn)最強(qiáng)大。
作為城市向東發(fā)展的排頭兵，鳳嶺北目前已匯聚10多家政府機(jī)關(guān)單位，以及眾多知名幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，大約幾十萬常住人口，為片區(qū)帶來巨大的消費(fèi)群體。
畢竟經(jīng)過20年的開發(fā)和價(jià)值錨固，你大爺還是你大爺。
還有一個(gè)猜想：鳳嶺北會(huì)不會(huì)率先沖進(jìn)3萬+？
大V君不是在鼓吹房?jī)r(jià)上漲，僅作專業(yè)上的客觀分析。今天，東盟商務(wù)區(qū)的萬科·臻山悅已經(jīng)實(shí)現(xiàn)3萬+。而榮和·公園大道也賣到2.5萬元/㎡。
未來，鳳嶺北還有幾大紅利釋放。一是TOD紅利，隨著貴南高鐵、南深高鐵等連通周邊省區(qū)和大灣區(qū)的高鐵主動(dòng)脈通車后，鳳嶺北區(qū)域樞紐地位會(huì)繼續(xù)增強(qiáng)。
二是，以鳳嶺北為核心的產(chǎn)業(yè)板塊布局，將進(jìn)一步增強(qiáng)鳳嶺北的核心地位。例如，柳鋼在鳳嶺北邊上建設(shè)“專業(yè)的金屬材料產(chǎn)業(yè)園”，那可是數(shù)百億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
價(jià)格還是“1”字頭
上車?guó)P嶺北的機(jī)會(huì)不多了
今天的鳳嶺北，房子是賣一套少一套。新品，更少。
華府3#樓即將推出，據(jù)說價(jià)格十分驚喜，“50畝，5棟樓”，這樣的洋房品質(zhì)單元，價(jià)格還是“1”字頭。
要不要上車？我們來看看戶型。
華府所推戶型為105~125㎡的3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)。戶型方正，南北通透，大尺度陽臺(tái)，寬客廳等都是其亮點(diǎn)。
|榮和公園大道·華府樣板間實(shí)景
如105㎡的戶型，采用正南北朝向，采光通透，陽臺(tái)寬達(dá)3.3米，同等面積下，可多得一間房，具備超高性價(jià)比。
榮和公園大道·華府105㎡戶型圖
125㎡ 的戶型，動(dòng)靜分區(qū)，開闊和隱私性兼具，配備衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴間及6.9米超大景觀陽臺(tái)，能很好的彰顯主人舒適尊崇的生活體驗(yàn)。
榮和公園大道·華府125㎡戶型圖
在打造上，還采用了榮和獨(dú)創(chuàng)的V8精裝體系，規(guī)劃玄關(guān)、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)浴、收納、公共、科技8大系統(tǒng)，一如既往的表明打造榮和高品質(zhì)樓盤的決心。
2020年，我們都在談改善型住宅、談美好生活。榮和公園大道·華府的推出，真的是“剛剛好”。
價(jià)格剛好?！?”字頭。
品味剛好。“50畝，5棟樓”，生活可以很精致。
機(jī)會(huì)剛好。全城都喊2萬+，鳳嶺北在沖3萬+了
樓盤檔案
項(xiàng)目: 榮和公園大道·華府
地址: 青秀鳳嶺北楓林路26號(hào)
規(guī)模: 占地50畝，總建面10.13萬㎡，主打低密高層
容積率: 2.2
產(chǎn)品: 建面約105~125㎡3+1房
