“當(dāng)時(shí)業(yè)主們都交了，我不就跟著交了嗎，沒(méi)想到這燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)現(xiàn)在會(huì)回到自己口袋?！?月30日，益陽(yáng)南縣某樓盤(pán)業(yè)主黎女士領(lǐng)回了2200元燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)。
原來(lái)，從2017年12月至2019年3月，益陽(yáng)南縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商每銷(xiāo)售一套商品房就單獨(dú)向購(gòu)房戶收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)用2200元，一年多里前后向1301戶購(gòu)房戶收取了共計(jì)286.22萬(wàn)元的費(fèi)用。
你家樓盤(pán)現(xiàn)在還收燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)嗎？2017年2月20日以后，湖南的絕大多數(shù)新樓盤(pán)業(yè)主的回答應(yīng)該是否定的。《湖南省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理辦法的通知》規(guī)定，新建商品住房管道燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費(fèi)計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，由商品房開(kāi)發(fā)商按照主管部門(mén)的規(guī)定與燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行結(jié)算，不再向用戶單獨(dú)收取。然而，益陽(yáng)南縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商每銷(xiāo)售一套商品房就單獨(dú)向購(gòu)房戶收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)用2200元，從2017年12月至2019年3月，前后向1301戶購(gòu)房戶收取了共計(jì)286.22萬(wàn)元的費(fèi)用。
雖然是房企行為，相關(guān)監(jiān)管單位卻有失職嫌疑。2019年10月24日，南縣監(jiān)察委員會(huì)給予該縣發(fā)展和改革局原價(jià)格檢查股負(fù)責(zé)人余建新政務(wù)警告處分。
房企違規(guī)向業(yè)主收取燃?xì)獍惭b費(fèi)被舉報(bào)
“當(dāng)時(shí)業(yè)主們都交了，我不就跟著交了嗎，沒(méi)想到這燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)現(xiàn)在會(huì)回到自己口袋?！薄斑@錢(qián)抵得上我半個(gè)多月的工資了，拿回來(lái)了肯定開(kāi)心啊……”2019年9月30日，益陽(yáng)南縣某樓盤(pán)業(yè)主黎女士和廖女士趕到物業(yè)處領(lǐng)回了2200元燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)。數(shù)天前，這筆錢(qián)由相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退還。也就是在這個(gè)月，南縣紀(jì)委監(jiān)委接到相關(guān)舉報(bào)，有購(gòu)房戶反映，自己所在樓盤(pán)收取了所謂的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，但是這筆錢(qián)早就在湖南省的相關(guān)規(guī)定中被明令禁止了。
2017年12月至2019年3月，舉報(bào)人所在樓盤(pán)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商每銷(xiāo)售一套商品房，就單獨(dú)向購(gòu)房戶收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)用2200元，前后向1301戶購(gòu)房戶共計(jì)收取了286.22萬(wàn)元的費(fèi)用。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相當(dāng)狡猾。在商品房銷(xiāo)售時(shí)，相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向該縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室、縣發(fā)展和改革局報(bào)送的《南縣商品房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)備案明碼標(biāo)價(jià)書(shū)》上顯示，商品房銷(xiāo)售具備的基礎(chǔ)設(shè)施中包括天然氣管理預(yù)埋、電力一戶一表、有線電視線預(yù)埋等，其代收、代繳項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)也只有契稅、維修基金、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，其中并沒(méi)有燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)用這個(gè)項(xiàng)目。
“認(rèn)為是市場(chǎng)行為，就沒(méi)有專(zhuān)門(mén)監(jiān)督檢查”
南縣紀(jì)委監(jiān)委認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)如此大膽“薅羊毛”，其相關(guān)監(jiān)管單位——南縣發(fā)展和改革局原價(jià)格監(jiān)督檢查股沒(méi)有在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而是群眾舉報(bào)才讓問(wèn)題浮出水面，有失職嫌疑，是漠視侵害群眾利益的表現(xiàn)。
調(diào)查人員通過(guò)調(diào)查了解，上述違規(guī)收取燃?xì)獍惭b費(fèi)行為卻并沒(méi)有被查處，原因是，“在日常監(jiān)管中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為”。
2019年1月11日，南縣發(fā)展和改革局原價(jià)格檢查股負(fù)責(zé)人余建新監(jiān)督檢查該樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，沒(méi)有認(rèn)真對(duì)該樓盤(pán)的水、電、氣等費(fèi)用收取情況進(jìn)行檢查，只把樓盤(pán)的明碼標(biāo)價(jià)行為作了重點(diǎn)檢查，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理該樓盤(pán)違規(guī)收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)的問(wèn)題，他在填寫(xiě)《南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表》時(shí)，在“在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用以及商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇的服務(wù)”這一欄中填寫(xiě)了“未發(fā)現(xiàn)”的意見(jiàn)。
調(diào)查中，作為縣發(fā)展和改革局原價(jià)格檢查股負(fù)責(zé)人，余建新稱：“我當(dāng)時(shí)還沒(méi)見(jiàn)過(guò)省發(fā)改委的相關(guān)文件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查到省發(fā)改委在2015年12月針對(duì)商品房?jī)r(jià)格政策的一個(gè)答復(fù)，說(shuō)是燃?xì)馐欠裼?jì)入成本以《合同法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等規(guī)定為準(zhǔn)，所以自認(rèn)為這是市場(chǎng)行為，就沒(méi)有專(zhuān)門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查了?！?/p>
2019年10月24日，南縣監(jiān)察委員會(huì)給予余建新政務(wù)警告處分。
來(lái)源：瀟湘晨報(bào)
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