江西省景德鎮(zhèn)市陽(yáng)光城翡麗公園臨近交房，近百戶業(yè)主投訴其為“豆腐渣”工程，并要求退房。
12月23日下午，景德鎮(zhèn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一名陳姓科長(zhǎng)告訴澎湃新聞，住建局工作人員收到信訪局反映的翡麗公園住房問(wèn)題后，已前往該小區(qū)核查相關(guān)問(wèn)題，該小區(qū)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，目前仍在調(diào)查、鑒定。
景德鎮(zhèn)隆泰房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷部一名張姓工作人員告訴澎湃新聞，房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題需由住建局質(zhì)監(jiān)站的鑒定結(jié)果來(lái)判定。在與業(yè)主的溝通過(guò)程中，他的確看到個(gè)別房屋有漏水、泥沙掉落的現(xiàn)象，但并不清楚是否為普遍問(wèn)題。此外，三書一表一證的材料曾向預(yù)交付的業(yè)主出示過(guò)。
23日，景德鎮(zhèn)陽(yáng)光城翡麗公園業(yè)主湯先生告訴澎湃新聞，近半個(gè)月以來(lái)，該小區(qū)業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。“地下室頂板混凝土整個(gè)掉下來(lái)，墻上被打了好多孔”。出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主曾發(fā)現(xiàn)有施工隊(duì)在墻體脫落、漏水的地方抹膠修補(bǔ)。 湯先生向澎湃新聞提供的兩段視頻顯示，房屋墻體用手一掰便會(huì)脫落，且有明顯滲水、漏水現(xiàn)象。
該小區(qū)另一位業(yè)主石先生介紹，每個(gè)住宅區(qū)都有業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，高層住宅區(qū)相較更嚴(yán)重。他的住宅飄窗兩側(cè)的水泥用錘子輕輕一敲，便有許多沙土掉落，用鑰匙就可以在墻上挖出一個(gè)孔。墻體外層薄薄的水泥被敲落后，業(yè)主用手便能夠把墻體剝落。
石先生稱，截至目前，登記姓名維權(quán)的業(yè)主共有85名。
石先生介紹，該小區(qū)于2018年3月開始建設(shè)，定于今年12月26日至31日交房。此前開發(fā)商曾組織業(yè)主參與工地探訪活動(dòng)，起初業(yè)主只看表面沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，直到有一位業(yè)主拿錘子敲了一次墻，“發(fā)現(xiàn)墻體很容易被錘落”，于是其他業(yè)主效仿后也陸續(xù)發(fā)現(xiàn)相同問(wèn)題。之后，開發(fā)商便以未到交付日期為由，禁止業(yè)主再次進(jìn)入小區(qū)。
湯先生透露，23日上午，該小區(qū)業(yè)主已向信訪局反映小區(qū)住宅質(zhì)量問(wèn)題，信訪局與景德鎮(zhèn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員已至該小區(qū)調(diào)查。
湯先生、石先生均表示，目前主要訴求為要求開發(fā)商退房，不過(guò)他們業(yè)主們還缺少可信的第三方鑒定。
該小區(qū)業(yè)主簽訂的商品房買賣合同。 來(lái)源：受訪者提供
湯先生向澎湃新聞提供的一份《商品買賣合同》顯示，景德鎮(zhèn)隆泰房地產(chǎn)有限公司為該樓盤的出賣人。
石先生表示，部分預(yù)交付的業(yè)主已拿到住宅鑰匙，但該公司仍不允許其進(jìn)入小區(qū)，且在預(yù)交付時(shí)并未提供三書一表一證即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。針對(duì)小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，該公司曾回應(yīng)石先生稱，目前正在評(píng)估，如有質(zhì)量問(wèn)題會(huì)進(jìn)行整改。
同日，針對(duì)為什么禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，前述張姓工作人員介紹，房子交付日期為12月31日，近日小區(qū)仍在施工，出于安全考慮才不允許業(yè)主進(jìn)入。此前小區(qū)舉辦讓業(yè)主看房子的活動(dòng)，但活動(dòng)有規(guī)定期限，截止日期已通過(guò)短信告知業(yè)主。
