摘要：每年的租金竟然比上一家租戶少收20多萬元。
“我不服！我這點(diǎn)小事你們要處分我，那公司總經(jīng)理尹某某低價(jià)出租我們公司商鋪的事，你們紀(jì)委為什么不聞不問？！”
氣呼呼地說出這番話的，是閔行區(qū)燃?xì)庥邢薰矩?cái)務(wù)科科長(zhǎng)朱某。當(dāng)時(shí)，閔行區(qū)紀(jì)委第一派駐紀(jì)檢組在調(diào)查朱某違紀(jì)問題，朱某這句案件外的話讓辦案人員頗感意外：燃?xì)夤驹偨?jīng)理尹某某不是因?yàn)槭苜V罪剛剛被法院判刑嗎？
辦案人員迅速展開調(diào)查，這一查竟然查出了尹某某的“漏罪”。原來，尹某某將燃?xì)夤疽惶?00多平方米的商鋪出租，負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的資產(chǎn)管理科科長(zhǎng)金某某以各種借口遲遲不肯把合同交給財(cái)務(wù)科。
新任總經(jīng)理上任后幾次催促，金某某才被迫拿出了合同?？吹胶贤?，財(cái)務(wù)科科長(zhǎng)朱某嚇了一跳，每年的租金竟然比上一家租戶少收20多萬元。
辦案人員進(jìn)一步了解發(fā)現(xiàn)，原先這一商鋪以每天每平方米3.08元的價(jià)格出租給一家超市，每年租金收入73萬多元。2012年底合同到期后，尹某某卻“不慕實(shí)利”，堅(jiān)持要求超市退租，甚至不惜大動(dòng)干戈，通過民事訴訟收回了商鋪，再以每天每平方米1.8元的價(jià)格出租給王某某為法定代表人的公司，每年租金只有44萬多元。
“你們來的正好，這租金太低了，公司損失慘重，我們正為這事著急呢”，新任總經(jīng)理對(duì)派駐組人員急切地說，“三年的租賃合同到期后，我們要收回商鋪，沒想到王某某居然又拿出了兩份期限分別為10年和15年，價(jià)格都是1.8元的長(zhǎng)期合同，要求我們繼續(xù)履行?！?/p>
為什么外租商鋪要簽下多份合同？為什么幾份合同簽下的價(jià)格這么低？為什么會(huì)簽下15年長(zhǎng)約？憑借多年辦案經(jīng)驗(yàn)，派駐組人員意識(shí)到此事可能涉嫌職務(wù)犯罪，于是立即啟動(dòng)初核程序。
經(jīng)初核，尹某某在某次事件中得到了中間人劉某的幫助。此后不久，劉某介紹朋友王某某承租該商鋪，并希望在租金價(jià)格上予以關(guān)照。出于“感恩”，尹某某一口應(yīng)諾。
但該區(qū)國(guó)資委有明文規(guī)定，區(qū)屬國(guó)有企業(yè)自有房產(chǎn)出租的，租賃期3年以下的公司可以自行決定，3年以上需向上級(jí)公司審批備案，5年以上的需報(bào)區(qū)國(guó)資委審批同意。為了掩人耳目，尹某某不顧公司利益，偽造出3份看似真實(shí)有效的租賃合同。
案情最終真相大白。2017年5月，閔行區(qū)公安分局以尹某某和金某某涉嫌國(guó)有公司人員濫用職權(quán)罪立案?jìng)刹椤?018年9月，閔行區(qū)法院刑事判決尹某某和金某某犯濫用職權(quán)罪，分別判處有期徒刑2年和有期徒刑1年、緩刑1年，尹某某的漏罪得以追究。
2019年9月，根據(jù)刑事案件中審理查明的事實(shí)和證據(jù)，閔行區(qū)法院判決三份合同均無效，被告人返還商鋪并支付商鋪?zhàn)饨鸩顑r(jià)。
閔行區(qū)紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，“國(guó)有單位低價(jià)出租房屋的這種情況，會(huì)造成國(guó)有資產(chǎn)流失，我們將以此案件為契機(jī)，聯(lián)合國(guó)資委等相關(guān)部門開展專題調(diào)研，對(duì)這一行業(yè)亂象進(jìn)行重點(diǎn)整治，切實(shí)做好案件查辦‘后半篇文章’?！?/p>
題圖來源：視覺中國(guó)
