近日，濱州黃河二路渤海十一路附近的晨升家園小區(qū)30家業(yè)主的院子被認定為違法建筑。入住了5年，一樓帶院的全部住戶收到了《責令限期改正違法行為通知書》和《責令限期拆除告知書》。
一位業(yè)主告訴記者，晨升家園小區(qū)一樓帶院的涉及6棟樓共30戶，入住小區(qū)有5年，當時買房子的時候開發(fā)商已經(jīng)建好，驗收也已經(jīng)通過。就在今年10月27號一樓的30家住戶收到了濱城區(qū)綜合行政執(zhí)法局的《責令限期改正違法行為通知書》，告知一樓業(yè)主的小院是違法建筑。11月9日就收到了《責令限期拆除告知書》。
“為什么我們?nèi)胱?年了才來認定我們一樓的小院是違法建筑？我們一樓業(yè)主當時是比其他非一樓住戶花了更高的價錢買的房子，就是開發(fā)商說一樓帶小院，單價也遠高出其他樓層，一樓帶院的是每平5100元/平左右，其他樓層的價格是4000元/平左右，每平高出了1000元左右?！睒I(yè)主說，現(xiàn)在小院卻成了違法建筑。他們認為是開發(fā)商在銷售時有欺騙行為。業(yè)主還拿出了當年簽訂的購房補充協(xié)議，協(xié)議中注明小院南北6米，小院圍欄也是開發(fā)商給圍的，但房產(chǎn)證上是沒有標出小院的。“開發(fā)商說會給我們協(xié)調(diào)，這都過去快一個月了，開發(fā)商一直沒有消息。”如今業(yè)主起草了《申訴書》，希望能得有關部門的一個明確答復。
為此，記者采訪了濱城區(qū)綜合行政執(zhí)法局，相關工作人員告訴記者，他們只是下達整改通知書，并沒有權(quán)力去認定和實施具體的工作細節(jié)。通知書下達后，被執(zhí)行單位可以有6個月的申訴時間，對認為不合理的處罰做出行政申訴。同時他還告訴記者，違建具體的認定單位是濱州市自然資源和規(guī)劃局。
記者又聯(lián)系到濱州市自然資源和規(guī)劃局工程科。工程科胡科長告訴記者：“晨升小區(qū)的違建是有線索舉報之后知道的，當時由我們部門和自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法支隊一同前去勘察并認定的?！庇浾邌柤艾F(xiàn)在濱州僅認定了這一個小區(qū)的一樓小院是違建嗎？胡科長告訴記者：“這段時間只接到這一個小區(qū)違建舉報?！?/p>
本報記者隨即還聯(lián)系了晨升小區(qū)的開發(fā)商—山東晨升置業(yè)有限公司，王姓負責人在電話中一聽是為晨升家園違建的事，直接掛斷電話，不接受記者采訪。
房產(chǎn)證上附有房屋的平面圖，上面標注了院子的話，院子連同房子屬于業(yè)主。如果沒有，應該就屬于公共部位，屬于全體業(yè)主共有。那購房補充協(xié)議中寫有小院，房產(chǎn)證上沒有標注，拆除后業(yè)主是否能得到賠償？開發(fā)商如此銷售應該承擔什么責任？現(xiàn)在濱州還有多少如晨升家園這樣情況的？本報將繼續(xù)關注此事處理結(jié)果。
來源：魯中晨報記者
