市民項女士反映，她名下有兩套住房，都委托給代理經租平臺——艾米格公寓出租。沒想到，今年這家企業(yè)在未經她同意的情況下，擅自以疫情期間給租客減負為由，租金減半。但租客又稱，一直在照常付租，從未享受到任何優(yōu)惠。
項女士告訴看看新聞Knews記者，她在2018年和艾米格公寓簽訂了合同，將位于浦東張江的兩套住房委托租賃。今年疫情期間，艾米格曾致電項女士，詢問她是否愿意給租客減免房租，但她沒有同意，隨后就沒了下文。
根據合同，從2019年起，項女士每年都要給艾米格留出15天的免租期。所以，當今年2月，到手房租減半的時候，項女士以為這是合同約定的免租造成的。直到最近一筆租金再次減半，她才發(fā)現不對勁。更讓項女士氣憤的是，幾天前，她詢問租客，對方稱，向艾米格交的租金從未減免。
看看新聞Knews記者跟隨項女士上門核實，租客再次確認租金并未減免。
艾米格昔日的門店，如今已改頭換面。經過一番周折，看看新聞Knews記者找到了位于張江鎮(zhèn)一棟農村別墅內的艾米格辦事點，屋內空無一人。根據屋內留下的電話，看看新聞Knews記者最終聯(lián)系到了艾米格的負責人。對方表示，所有租客都享受到了房租減免的優(yōu)惠。
負責人還稱，但他不能保證所有的房東都同意，因為合同當中本身就有相關的條款約定的，發(fā)生不可抗力的時候，是可以來進行相關的損失分攤，對于有租客表示沒享受到減免優(yōu)惠，負責人表示不清楚。
那么，艾米格援引"不可抗力"條款，在法律上是否站得住腳？看看新聞Knews記者為此咨詢了法律界人士。
律師表示，疫情和不支付租金之間，一般不存在必然的直接因果關系，一方面是沒有對房租收益造成影響，另外一方面是也沒有導致二房東無法占有、使用這個房屋。
項女士表示，接下來將通過法律途徑維護自己的合法權益。
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