新京報訊（記者 馬明仁）朝陽區(qū)安貞西里小區(qū)，屢次發(fā)生的高空玻璃墜落事件，導(dǎo)致車輛被砸。出事的樓道窗戶，已經(jīng)有二十多年沒有更換過。
9月2日，安貞西里居委會與物業(yè)工作人員向新京報記者表示，涉事樓棟涉及多個產(chǎn)權(quán)單位，部分產(chǎn)權(quán)單位目前已不存在，難以找到出資方更換走廊窗戶。安貞西里物業(yè)負(fù)責(zé)人龔先生稱，已向總公司反饋該樓的窗戶情況，爭取調(diào)配維修資金。
新京報記者檢索發(fā)現(xiàn)，此前，北京市針對老舊小區(qū)的綜合整治至少開展過三輪行動，安貞西里社區(qū)的老舊小區(qū)環(huán)境整治工程于2018年便已開始，但由于屢次出事的18號樓屬混合產(chǎn)權(quán)樓房，未列入改造范圍。
9月1日下午，北京突刮大風(fēng)，安貞西里4區(qū)18號樓下，有碎玻璃砸在樓下停靠的私家車上。受訪者供圖
樓道玻璃搖搖欲墜，居民心慌
朝陽區(qū)安貞西里四區(qū)18號樓共15層，每層8家住戶。新京報記者在該小區(qū)看見，樓體外墻上貼有一張高空墜物的警告標(biāo)識。樓道長約20米，共有40扇鐵框窗戶，其中15扇窗戶可以打開，窗戶把手與窗框均已銹跡斑斑，部分窗框上的玻璃已搖搖欲墜，甚至有些窗框上沒有玻璃，用鐵絲網(wǎng)、塑料板等物品作為遮擋物。
居民李女士告訴新京報記者，自從1996年入住18號樓后，20多年來樓道的窗戶一直未更換。樓里住戶多為老人和孩子，平時接送孩子上下學(xué)、買菜等出門比較頻繁，“每次走出單元門都特別害怕，總是盡量快點走到離樓比較遠(yuǎn)的地方，萬一樓上的玻璃掉下來太危險了。”
車主在清理車上的碎玻璃，旁邊的地面上還有一塊墜落的窗戶塑料板。受訪者供圖
18號樓的老舊窗戶在北邊樓道。一王姓租戶稱，遇到刮風(fēng)下雨天氣，樓道內(nèi)的窗戶就會“咣當(dāng)咣當(dāng)”響，感覺玻璃會隨時被風(fēng)吹落。近期，停在18號樓下的一輛車，就不幸被落下的玻璃砸中。
該居民稱，之前家中窗戶與樓道內(nèi)一樣都是鐵框老式窗戶，大部分居民都將家里的老式窗戶換新。但樓道屬公共區(qū)域，多年來一直沒人管。
安貞西里四區(qū)18號樓走廊，部分玻璃已消失，取而代之的則是鐵絲網(wǎng)等替代品。新京報記者 馬明仁 攝
居民樓涉及多產(chǎn)權(quán)單位，無單位愿意出資
9月2日，安貞西里物業(yè)負(fù)責(zé)人向新京報記者證實，確有居民在18號樓下停放的車輛被玻璃砸中，物業(yè)會幫助車主走正規(guī)的理賠程序。目前，物業(yè)已向總公司反饋18號樓的老舊窗戶情況，爭取調(diào)配維修資金。
上述負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前已在18號樓樓下設(shè)置高空墜物提示，并提醒車主不要將車輛?？吭跇窍隆６鵀榉乐估吓f窗戶玻璃掉落，物業(yè)方面在玻璃脫落后以塑料板、鋼絲網(wǎng)等設(shè)備代替。在大風(fēng)天工作人員會逐層關(guān)窗，盡可能避免窗戶受損。
安貞西里居委會一位工作人員介紹，居委會早已注意到18號樓走廊窗戶年久失修一事，因該樓涉及十余家產(chǎn)權(quán)單位，居委會曾逐家單位走訪，但因該樓系上個世紀(jì)80年代建成，時間跨度較大，部分單位已無法找到，因此對該樓的維修一直沒能找到出資單位。
對于目前18號樓存在的風(fēng)險，上述工作人員稱，由于無出資單位，目前只能等相應(yīng)政策出臺進(jìn)行維修。
部分缺失的玻璃被換成塑料，防止玻璃二次掉落。新京報記者 馬明仁 攝
新京報記者發(fā)現(xiàn)，對于安貞西里社區(qū)的老舊小區(qū)環(huán)境整治工程于2018年便已開始，目前在安貞西里四區(qū)15號樓樓側(cè)仍留著朝陽區(qū)老舊小區(qū)（節(jié)能）改造工程責(zé)任主體公示牌。新京報記者撥通上面公示的外窗維修電話，工作人員向新京報記者表示，安貞西里18號樓并未在該次改造范圍內(nèi)。
安貞街道城市管理辦公室工作人員介紹，安貞西里四區(qū)18號樓涉及15家產(chǎn)權(quán)單位，如果進(jìn)行改造，需要動用產(chǎn)權(quán)單位的公共維修資金。此前街道辦曾對涉及的15家產(chǎn)權(quán)單位發(fā)函協(xié)調(diào)，最終僅得到3家產(chǎn)權(quán)單位的回復(fù)，部分產(chǎn)權(quán)單位因央企改制、機構(gòu)重組等情況，目前已無法再找到。
上述工作人員表示，目前老舊小區(qū)改造目標(biāo)主要為市屬、區(qū)屬的產(chǎn)權(quán)單位房屋，對于安貞西里四區(qū)18號樓這類混合產(chǎn)權(quán)單位房屋，并不在改造范圍之內(nèi)。
安貞西里四區(qū)18號樓北側(cè)，走廊窗戶均為鐵質(zhì)邊框，現(xiàn)已銹跡斑斑。新京報記者 馬明仁 攝
老舊小區(qū)綜合整治至少開展過三輪行動
2020年7月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，面向城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，即城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）進(jìn)行維修，重點是改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。
新京報記者檢索發(fā)現(xiàn)，截至今年，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對北京市老舊小區(qū)綜合整治至少已開展了三輪行動。
2012年，北京市對1990年之前建設(shè)且建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、功能配套低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)實施綜合整治；2016年底，北京市委、市政府開展新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作；2017年，北京市選取了10個小區(qū)作為新一輪老舊小區(qū)綜合整治試點。而在2017年試點經(jīng)驗基礎(chǔ)上，北京市擴大老舊小區(qū)綜合整治實施范圍，再次開展新一輪的老舊小區(qū)綜合整治。
新京報記者注意到，北京市政協(xié)刊物《北京觀察》，曾在今年7月份刊登了北京市政協(xié)委員王濤對老舊小區(qū)整治需先明確產(chǎn)權(quán)責(zé)任問題的意見。其中對多產(chǎn)權(quán)樓宇或小區(qū)，及央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等老舊小區(qū)整治難的問題，王濤提出應(yīng)以產(chǎn)權(quán)方為責(zé)任主體推進(jìn)實施老舊小區(qū)的改造更新工作。
校對 危卓
