作為最早搬進昆明“別樣幸福城”小區(qū)4號地塊的業(yè)主，陳春已在爛尾樓內(nèi)生活近兩個月。如今，陳春在樓前空地上種的菜已長勢繁茂，小蔥有兩三根筷子長?！皢栴}如果一直得不到解決，我只能一直住下去?！?/p>
位于昆明官渡區(qū)苜蓿路的“別樣幸福城”小區(qū)4號地塊，房屋主體已封頂斷水，但未進行外墻粉刷、門窗安裝及其他施工。業(yè)主們大多于2013年購房，因開發(fā)商資金鏈斷裂，工程自2015年初陷入停工。
自陳春之后，已有數(shù)十戶業(yè)主陸續(xù)搬進了爛尾樓。有的人身上仍背負著沉重房貸，因失業(yè)或其他原因無力在外租房。樓里沒有水電和其他基礎(chǔ)設(shè)施，住戶們用充電燈來照明，到離樓近一公里的地方去挑水。不過，最令他們擔憂的還是安全問題。
獨守
7月18日，接通南都記者的視頻電話時，陳春正在爛尾樓附近的工棚里與其他業(yè)主一起吃飯，這天，他們吃了稀飯和泡菜。
陳春身后不遠處，聳立著一幢幢磚墻裸露的樓房。
進水的工棚。
陳春是一名單親媽媽，5月18日，她先是獨自一人住進爛尾樓工地的工棚里，是最早搬進“別樣幸福城”小區(qū)4號地爛尾樓的業(yè)主。
“別樣幸福城”4號地塊有商品住宅12幢和一個地下室，共有商品房1243套，地下車位1744個。因開發(fā)商資金鏈斷裂，該工程自2015年初陷入停工狀態(tài)。
“因為我在外面租的房子馬上要到期了，差一天房租也不行，我只能住進爛尾樓。”陳春回憶，今年5月，廢棄許久的工地雜亂地堆放著各類建筑剩料和垃圾，十幾棟尚未完工的爛尾樓林立其上。陳春說，樓房入戶處高出地面許多，人必須跨過一道近三米深的溝壑才能進入，而她一個人幾乎很難跨過去。
考慮到安全問題，她最終住在了建筑工人遺留下來的、離馬路不遠的工棚里。
心疼她一人守著十幾幢空樓，有業(yè)主給她送了三盞太陽能燈，陳春把它們掛在了自己的門前?！爸灰刑?，到了晚上八點它就可以亮，即使是雨天也能微弱地亮著。”她說。
業(yè)主們自搭的臺階和木橋。
昆明夏季多雨，僅一個多月，地處低洼、排水系統(tǒng)并未修葺完善的工棚就被淹了兩三次。陳春記得，有一天晚上漲水，水涌到了她的床上，一夜無眠。第二天醒來，她四周全是水，只能站在凳子上等其他人來救援。陳春不無調(diào)侃地自嘲，“我跟朋友說，我住的是‘海景房’?！?/p>
暴雨并未因此停歇，反而在后來的晚上愈下愈大。陳春在工棚里的床被完全淹沒，剛買回來養(yǎng)的小雞也淹死了大半，剩下幾只撲棱著漂浮在木板上。眼見工棚已無法居住，7月12日，陳春無奈搬進了爛尾樓里。
陳春搬進去的那間并不是她買的房子。她買在十幾樓，在尚未完工又廢棄多年的爛尾樓里，住在高層既不安全也不方便。一名買在一樓的業(yè)主在本地有另有住房，他讓陳春住進了自己的房子。隨后，陳春將6歲半的女兒和88歲的母親也一同接了進來。
陳春住進去之后，越來越多業(yè)主搬進了這片沉寂許久爛尾樓工地。陳春從其他業(yè)主那里了解到，他們搬進來之前交了三份入住申請才住進來，“開發(fā)商、派出所、街道辦?！比藗兒狭τ盟酀仓伺_階、用工地里廢棄的木板搭建出了一條連接入戶處深溝的通道。
入住
爛尾樓里的生活并不容易。整塊4號地有12棟樓，每棟18層，樓已經(jīng)封頂了，但沒有水電及其他任何基礎(chǔ)設(shè)施，蚊子尤其多。
昆明市人民政府網(wǎng)站2018年曾介紹稱，4號地塊房屋主體已封頂斷水，但尚未進行外墻粉刷、門窗安裝及室內(nèi)工程和配套工程施工。
下雨天的爛尾樓。
陳春買了蚊帳，準備了兩個充電寶，又在網(wǎng)上買了充電臺燈和一個手電筒。和其他住戶一樣，白天，她把充電寶拿去附近的商店或親戚朋友家充好電；水則從離爛尾樓近一公里的地方挑來；下水道沒有疏通好，如廁只能在房間里放個桶來應付。
有記者到爛尾樓采訪，陳春的女兒拉著記者就說“我要水和電”?！耙驗樗龥]法看電視，沒法洗臉洗衣服，衣服弄臟了要拿到很遠的地方洗?！标惔赫f，為了節(jié)約用水，她每個禮拜只給女兒洗一次澡，用桶燒水，給女兒用水抹一下。
連日來的陰雨讓這里的生活雪上加霜。陳春拍下了爛尾樓的生活，視頻里，爛尾樓的墻上殘留著曾被水泡過、長出苔蘚的印記，房子只是有一個樓房雛形的框架，門窗如同一個個巨大、裸露的洞口，風雨能輕易從外面灌進來。
陳春沒法給窗子裝上玻璃，只好用附近工地里遺留的鐵網(wǎng)釘住窗子，防止孩子從窗口掉下去。七八月的昆明，住在樓里的陳春覺得“晚上冷得像冬天”，得蓋兩床被子、一床毛毯。
同小區(qū)業(yè)主劉娜發(fā)給南都記者的視頻中，爛尾樓頂層在雨水的浸泡下已經(jīng)脫皮，樓內(nèi)部分墻體脫落嚴重，并且房內(nèi)有了不同程度的進水，她戲稱入住爛尾樓的日常就是“雨后在家泡溫泉”。
業(yè)主們在修葺爛尾樓。
最令業(yè)主們揪心的，是樓內(nèi)因未完全建成而遺留下的安全隱患。
陳春說，由于施工尚未結(jié)束，樓周圍的地面遺留下許多坑坑洼洼，裸露的鋼筋橫七豎八。樓內(nèi)原本預留安裝電梯的地方是一個深深的洞，每層樓梯的轉(zhuǎn)彎平臺處都有一個一米多高、一米多寬的缺口。
“小孩下樓跑得快了，很容易直接從那個缺口里沖出去?！标惔赫f。
搬家的業(yè)主們。
好在，許多熱心的業(yè)主幫忙排查維修，用工地里剩下的鐵網(wǎng)、木板將洞口補上，搭建扶手和圍欄。這些業(yè)主大多是今年下崗失業(yè)后，住進爛尾樓里的。
爛尾
陳莉莉也是4號地爛尾樓的業(yè)主。她18歲從農(nóng)村出來打工，剛出來時每個月工資只有300塊錢，29歲時為了買房幾乎花光了自己的積蓄，還和家人朋友借了錢，終于在2013年付了房子的首付，2014年6月簽了購房合同，合同上承諾在2015年交房。
剛買房時，陳莉莉充滿著對未來美好生活的想象。2013年交了首付后，她幾乎每周都要跑去工地看看房子的建筑進度?！?014年底停工的時候剛好要過年，我想著，工人們可能是回家過年去了?！标惱蚶蚧貞?。
但陳莉莉沒能等來工程的再次啟動。因開發(fā)商資金鏈斷裂，“別樣幸福城”4號地工程自2015年年初起陷入停工狀態(tài)。
“后來我們?nèi)?，得到的答復都是正在處理、正在解決、正在協(xié)商，我們一直抱著希望，直到今天也抱著希望，但是一直沒有動靜。”近幾年，陳莉莉和其他業(yè)主多次嘗試維權(quán)無果，買了房子的她這幾年在外租房花了十幾萬元。
據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的消息，“別樣幸福城”小區(qū)是上苜蓿村城市棚戶區(qū)改造項目，2011年6月這部分的城市棚戶區(qū)改造開工。
據(jù)了解，與昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司相關(guān)的昆明曉安拆遷公司承擔了改造工程——別樣藍天項目（即“別樣幸福城”）。該項目5號地也曾因開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難而停工，業(yè)主最終籌措資金自救得以完工。
2014年至今，不少業(yè)主曾在人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板及昆明市人民政府網(wǎng)站反映別樣幸福城4號地塊的爛尾問題，有關(guān)部門也曾予以回應。
昆明市人民政府網(wǎng)站2018年的5月29日和6月5日有關(guān)部門的回復顯示，官渡區(qū)當時已組成以關(guān)上街道辦事處、區(qū)住建局、區(qū)人社局為主體的解決別樣幸福城矛盾糾紛工作組，積極化解由于4號地塊爛尾而產(chǎn)生的一系列矛盾。官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次督促開發(fā)商積極籌措資金，在政府引導下通過多種方式完成別樣幸福城項目4號地塊收尾工作。
2018年8月31日，昆明市人民政府回復相關(guān)提問時稱，開發(fā)商曉安公司與保利地產(chǎn)合作開發(fā)6、7號地塊，回籠了部份資金，政府相關(guān)部門也幫助企業(yè)減免部份稅費、保證金幫助企業(yè)解決資金債務(wù)，區(qū)政府要求企業(yè)設(shè)立了資金專戶由區(qū)城改局進行監(jiān)督，督促企業(yè)回籠資金全部用于項目收尾工作。
人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板上關(guān)于此事最近的一條留言在2019年8月。官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處回復稱，當?shù)卣呀?jīng)成立了工作領(lǐng)導小組督促開發(fā)商籌措資金，盡可能自身解決問題。同時也在積極搭建平臺，督促開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商。另外還積極協(xié)調(diào)幾家大型地產(chǎn)企業(yè)與佳達利公司進行接盤協(xié)商?！叭魠f(xié)商無果，建議您通過司法途徑維護自身合法權(quán)益。”
但“別樣幸福城”4號地塊至今沒有動工。
南都記者從中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)獲悉，“別樣幸福城”項目的開發(fā)商昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責任公司及相關(guān)公司昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司均已被列入失信被執(zhí)行人名單。早在2014年7月，昆明市中級人民法院就對佳達利房地產(chǎn)公司的法定代表人李留存實行了限制消費令。
針對“別樣幸福城”4號地塊的爛尾問題，7月20日，昆明市官渡區(qū)有關(guān)部門回復南都記者稱，官渡區(qū)有關(guān)部門已于當日上午召開了專題會議，對此事提出了解決方案，但目前而言該方案內(nèi)容及其具體措施尚不宜對外公開。
等待
“前兩天搬進樓里的有三十多戶，這兩天怕是有五六十戶了，一天比一天多?！?月18日，陳春告訴南都記者，隨著開學季的到來，她預計到九月爛尾樓里的住戶數(shù)可能會過百。
孩子們在燈下寫作業(yè)。
這些住戶中，有人因疫情失業(yè)而無奈入?。宏惱蚶蚝驼煞蛟径紡氖侣糜涡袠I(yè)，她因懷孕已近兩年沒有工作，丈夫也在疫情期間失業(yè)。他們每月需還兩千三的房貸，撫養(yǎng)兩個孩子，照顧患有痛風的老人。由于無力支付近兩千元的房租，7月初，陳莉莉一家搬進了爛尾樓?！拔覀円恢痹谀却??！标惱蚶蛘f。
有人投入了半生積蓄，眼看還剩三年多就可將房貸還清，卻只能住進爛尾樓：劉娜和丈夫倆雙雙下崗，癱瘓的公公需要丈夫的照顧，每個月還要還九千多的房貸。“我靠自己的雙手買了這棟房子，也買了半生的煩惱。生活品質(zhì)降低，家庭不和睦，我爸媽還得經(jīng)常接濟我們?！彼f。
對于陳春而言，房子曾是她婚姻破裂的導火索之一。“當初就是為了這個房子才天天吵架，說我非要買到這里?！标惔好總€月背負著四千五的房貸、孩子上幼兒園的學費以及各種生活費用，“問題如果一直得不到解決，我只能一直住下去。”
所有人都在努力地適應“新”生活。
白天，業(yè)主們搭伙吃飯，陳春是大家的“主廚”——她一天要給幾十個人做飯，業(yè)主們則從家里帶菜、米、油過來?！艾F(xiàn)在肉太貴了，我們30個人只吃3斤肉，伙食費平均每個人就是3-5塊錢一天?！标惔盒Φ馈?/p>
晚上，點一盞公用的燈，一群孩子聚在下面寫作業(yè)。沒有電視，擔心費電也不敢刷手機，大人們只好坐在一起聊天，給孩子講解課業(yè)，到了該睡覺時才各自回到自己家中。
如今，陳春在樓前空地上種的菜已長勢繁茂，小蔥有兩三根筷子長。和她一起在暴雨中幸存下來的小雞也長了翅膀，能飛了。“我的動力是孩子，我希望給她一個家?！?她說。
裸露的灰白色墻體中，有一戶人家已經(jīng)鑲上了大門，門口貼著一對招財童子，還有一幅紅彤彤的對聯(lián)：居家創(chuàng)業(yè)業(yè)興隆，出外求財財?shù)绞?，橫批：一帆風順。
（應受訪者要求，文中陳春、劉娜、陳莉莉等均為化名）
采寫：實習生 郭美婷 伍美宣 南都記者 吳佳靈 受訪者供圖
