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文旅小鎮(zhèn)要有清晰的“IP主題”定位

時間:2019-11-13 00:42來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
11月1日,由《證券日報》社主辦的“因勢而動 順勢而行――2019中國文旅產(chǎn)業(yè)投資價值峰會”在京召開。當(dāng)前文旅產(chǎn)業(yè)正得到眾多房企的追捧,

11月1日,由《證券日報》社主辦的“因勢而動 順勢而行――2019中國文旅產(chǎn)業(yè)投資價值峰會”在京召開。當(dāng)前文旅產(chǎn)業(yè)正得到眾多房企的追捧,資本也對文旅產(chǎn)業(yè)十分青睞,如何把一個文旅項目與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)深度融合,塑造屬于自己的產(chǎn)品定位,避免同質(zhì)化競爭,與會嘉賓進(jìn)行了熱烈的討論。

為何文旅小鎮(zhèn)變得炙手可熱?綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)副總經(jīng)理袁愛軍在主題演講中表示,時代在變化,而人們對于美好生活的需求從未改變。隨著城市化進(jìn)程的延續(xù),導(dǎo)致很多人患上了城市病,越來越多的人開始渴望回歸自然,于是文旅小鎮(zhèn)應(yīng)需而生。

自從2016年特色小鎮(zhèn)正式上升到國家層面,在這三年的時間里,文旅特色小鎮(zhèn)一直作為特色小鎮(zhèn)的主力軍。住建部公布的第一批、第二批國家級特色小鎮(zhèn)共403個,其中文化旅游類型的特色小鎮(zhèn)共有253個,占比為62.8%。有研究機構(gòu)預(yù)測,2020年全國至少將出現(xiàn)1200個文旅特色小鎮(zhèn)。

“雖然城市人渴望離開城市,擁抱自然,反城市化的情緒日漸高漲,但在袁愛軍看來,反城市化絕不等同于反城市需求。雖然城市的交通擁堵,環(huán)境污染嚴(yán)重,但它也有人們無法割舍的資源,比如強大的醫(yī)療配套,優(yōu)質(zhì)的教育資源,因此從城市走向鄉(xiāng)村,絕對不會是過去那樣基礎(chǔ)設(shè)施落后的鄉(xiāng)村。小鎮(zhèn),或許就是城市與鄉(xiāng)村的另一種生活方式,它比城市更溫暖,比鄉(xiāng)村更文明?!痹瑦圮娬f。

綠城小鎮(zhèn)始發(fā)于2003年,正式組建于2016年,袁愛軍介紹,十幾年來綠城小鎮(zhèn)已經(jīng)在全國十多個城市打造了20余座小鎮(zhèn)項目,也愈發(fā)清晰的看到,文旅小鎮(zhèn)想要脫穎而出,需要以文旅為核心IP打造某一個項目,并以之為核心引擎,滿足業(yè)主文旅需求的同時,帶來更優(yōu)于城市的生活配套服務(wù)。

“文旅小鎮(zhèn)的活力源于小鎮(zhèn)中心,它也是整個項目的核心,是居住者聚集的場所,更是各種社交活動的發(fā)生地。小鎮(zhèn)中心是為小鎮(zhèn)居民打造的文化生活空間,承載著整個小鎮(zhèn)主要的公共服務(wù)功能。”袁愛軍表示,“文旅項目絕不是利用當(dāng)?shù)刭Y源吸引城市人,它正在從過去的一種商業(yè)配套項目,走向特色小鎮(zhèn),進(jìn)而邁步自身獨特的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運營,形成全新的居住文化型態(tài)”。

細(xì)數(shù)綠城的文旅小鎮(zhèn)運營模式,袁愛軍概括為“雙三”理念,第一個是三“生”融合,即生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合;第二個是三“產(chǎn)”聯(lián)動,也就是一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)同。他說:“這樣的文旅小鎮(zhèn),才會既有城市的生活環(huán)境,又有鄉(xiāng)村的和諧自然。在全產(chǎn)業(yè)鏈全景規(guī)劃下,通過IP主題+核心引擎,探索自身可持續(xù)運營模式,這是綠城小鎮(zhèn)的定位原則。”

(責(zé)編:許維娜、孫紅麗)
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