文/倩影
世界就是這么奇妙，往往它所發(fā)生的事總是事與愿違！
疫情當(dāng)下，人們生活水平普遍受到影響，各行各業(yè)都急需資金回流進(jìn)行“回血”。
按照這個(gè)邏輯來(lái)推斷，房?jī)r(jià)也應(yīng)該在疫情的影響下下跌才對(duì)，可是它偏偏事與愿違，甚至不跌反漲。（例如：運(yùn)城 今年房?jī)r(jià)比去年房?jī)r(jià)上漲了5%）。
在小編看來(lái)，房?jī)r(jià)的漲跌跟三個(gè)方面有關(guān)：短期看供求，中期看地價(jià)，長(zhǎng)期看發(fā)鈔。
房?jī)r(jià)問(wèn)題一直以來(lái)都是所有人關(guān)注度的焦點(diǎn)問(wèn)題之一，一直以來(lái)買(mǎi)不起房的人希望房?jī)r(jià)下跌，買(mǎi)得起房的人希望房?jī)r(jià)上漲。從運(yùn)城這幾年的房?jī)r(jià)，小編也見(jiàn)證了房?jī)r(jià)一步步的上漲，其實(shí)還是那句老話：買(mǎi)房要趁早。不過(guò)還是有不少人買(mǎi)不起房，今年的一場(chǎng)疫情，讓我們看到了更多“中國(guó)好房東”，但也有一些房東因?yàn)樽陨淼膯?wèn)題，沒(méi)有為租客減免房租，當(dāng)然，這不是強(qiáng)制要求，也要看個(gè)人的實(shí)際狀況。
伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展社會(huì)的進(jìn)步，越來(lái)越多的年輕人選擇去一線城市打拼，也就是所謂的“北漂”，因?yàn)橄噍^于三四線城市，一線城市有更多的工作機(jī)會(huì)和更好的發(fā)展空間，不僅能讓自己在工作中學(xué)到更多東西，還能拿到高薪報(bào)酬。大學(xué)生在畢業(yè)之后，往往會(huì)選擇留在自己上大學(xué)的城市。雖然很多人對(duì)大城市有著獨(dú)特的向往之情，但是在工作幾年之后依然選擇回到家鄉(xiāng)買(mǎi)房定居。
想必大家都很清楚其中的原因，在一線城市工資高的同時(shí)，大城市房?jī)r(jià)更高，和收入水平完全不成正比。在面對(duì)著巨大的住房壓力下，只能回到家鄉(xiāng)買(mǎi)房定居。相對(duì)于用一線城市的工資來(lái)面對(duì)三四線城市的房?jī)r(jià)，大多數(shù)人都能負(fù)擔(dān)得起的，所以有越來(lái)越多的人“逃”出了大城市。
1、大量的三、四線城市的人回到家鄉(xiāng)城市買(mǎi)房和大量的鄉(xiāng)村融入進(jìn)入到主城區(qū)，帶來(lái)了城市市區(qū)的加速發(fā)展，從而帶動(dòng)了城市房地產(chǎn)行業(yè)新一輪熱潮。
2、國(guó)家大量的政策傾向房地產(chǎn)行業(yè)，寬松的貨幣政策，放出巨額的資金供大家貸款，利于開(kāi)發(fā)商不斷的買(mǎi)地建房，無(wú)論哪座城市的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出倍數(shù)的增長(zhǎng)。
3、隨著買(mǎi)房的人增多，因此不少手里有存款的人看到了商機(jī)，開(kāi)始大量的買(mǎi)房，也就是炒房客，他們的大批量囤房進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。
以上的幾種原因也是三四線城市房?jī)r(jià)不跌反漲的因素所在。當(dāng)然隨著國(guó)家的種種調(diào)控政策和一系列的政策下達(dá)，房?jī)r(jià)的已經(jīng)逐漸的穩(wěn)定在一個(gè)允許的范圍之內(nèi)。同時(shí)大家可以看我之前的這篇未來(lái)十年，我國(guó)的房?jī)r(jià)起伏變化相信會(huì)對(duì)你有一定幫助。
目前樓市整體情況是供大于求，很多買(mǎi)房人都在觀望，再加上恒大的75折消息，買(mǎi)房人再去售樓部看房，哪個(gè)樓盤(pán)不得來(lái)個(gè)折扣，就算不是75折給個(gè)85折也行，沒(méi)有折扣肯定是不行，這也是房?jī)r(jià)下跌的一個(gè)信號(hào)。
還記得2月份恒大集團(tuán)推出的一系列“網(wǎng)上銷(xiāo)售”、通過(guò)VR技術(shù)可以在手機(jī)上360度無(wú)死角“現(xiàn)場(chǎng)看房”，打破了傳統(tǒng)的買(mǎi)房模式，并且推出一定的優(yōu)惠政策，提高整體房子的銷(xiāo)售額。
綜上所述這些都是對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)上漲有很大的影響因素在里面。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房很可能動(dòng)用是的父母一輩子積蓄，如果是剛需就要盡早下手，無(wú)論房?jī)r(jià)小幅度的跌還是漲，都不會(huì)有太大的影響，因?yàn)槲覀兊姆孔邮怯脕?lái)住的不是用來(lái)投資的。
你對(duì)三四線城市的房?jī)r(jià)上漲有什么不同意見(jiàn)，可以在評(píng)論區(qū)一起探討。
