在遇到拆遷時(shí)，有關(guān)部門，會粘貼許多各種各樣的文件，讓被征收人及時(shí)的了解征收的情況，但是這些文件往往會看的被征收人暈頭轉(zhuǎn)向。有的被征收人為了維護(hù)自己的利益只要一看到有關(guān)簽字的文件就一律拒絕接受！
這主要因?yàn)榛鶎永习傩諏Ψ蓻]有一個(gè)深度的了解，在收到各種征收文件后該做什么沒有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷和清醒的認(rèn)識。針對這個(gè)問題律師今天為大家重點(diǎn)講解其中非常重要的兩份文件，防止被征收人因缺乏應(yīng)對經(jīng)驗(yàn)而失去了維護(hù)自身合法利益的最佳時(shí)機(jī)。
責(zé)令限期拆除決定書
在拆遷過程中，有關(guān)部門把被征收人的房屋視為違建拆除的情況也是很多的。相關(guān)拆遷條例明確規(guī)定了違章建筑不予補(bǔ)償，這一規(guī)定可以說是以“拆違”的名義進(jìn)行拆遷的血拆案件的法律根源！
雖然律師在之前的文章中說到對于違法建筑的認(rèn)定有著非常嚴(yán)格的規(guī)定，也為大家詳細(xì)說明了農(nóng)村沒有相關(guān)證件的房屋并不一定就屬于違章建筑，但是這只能作為被拆遷人關(guān)于拆遷的基本認(rèn)知。如果我們的房子被相關(guān)部門通過不符合法律規(guī)定的程序認(rèn)定為違章建筑，這時(shí)我們就應(yīng)該積極地維護(hù)自身合法利益，防止房子被非法強(qiáng)制拆除！
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的相關(guān)規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除或者停止建設(shè)的決定后，當(dāng)事人逾期不拆除或者不停止建設(shè)的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方行政機(jī)關(guān)可以責(zé)成有關(guān)部門采取強(qiáng)制拆除、查封施工現(xiàn)場等措施。”當(dāng)被拆遷人收到《責(zé)令限期拆除決定書》時(shí)，就應(yīng)該注意了！如果該決定書是以違反法律規(guī)定的程序作出的，為了保住我們的房子，我們應(yīng)該及時(shí)采取措施將其撤銷。
在收到《責(zé)令限期拆除決定書》后，被拆遷人可以在六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，或者六十日內(nèi)提起行政復(fù)議。這里律師要提示大家的是，如果在規(guī)定的期限內(nèi)沒有將該文件撤銷，那么你的房子可能就真的會被強(qiáng)制拆除。
責(zé)令交出土地決定書
依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定，我們可以從本條中了解到縣級以上行政機(jī)關(guān)土地管理部門必須先履行催告前置程序，再向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，只有經(jīng)過向被征地拆遷人發(fā)出催告書，并自送達(dá)之日起10日后被征地拆遷人沒有履行主動交出土地義務(wù)的，該土地管理部門方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
需要大家注意的是，在行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門依據(jù)法律規(guī)定作出“責(zé)令交出土地”決定后，應(yīng)該給予被征收人合理的期限。如果規(guī)定的期限屆滿后被征收人既不尋求司法幫助或者行政幫助，也不主動交出土地，縣級以上行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
所以，在征收過程中，當(dāng)收到責(zé)令交出土地決定書后，被征收人也不可以掉以輕心！必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序(復(fù)議60日;訴訟6個(gè)月)！
