南京市建鄴區(qū)朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)的業(yè)主反映說(shuō)，最近小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)了一筆88萬(wàn)元的維修基金，用于維修消防管道。
但動(dòng)用這么大一筆資金，物業(yè)公司在申請(qǐng)前沒(méi)有通知業(yè)主，在申請(qǐng)表上簽字的業(yè)主代表到底是誰(shuí)，大家也不得而知。
業(yè)主：申請(qǐng)維修基金他們不知情
位于南京奧體板塊的朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)，目前分為北園、中園和南園。三個(gè)園區(qū)相對(duì)獨(dú)立，但都由開(kāi)發(fā)商朗詩(shī)集團(tuán)下屬的朗詩(shī)物業(yè)負(fù)責(zé)管理。
最近一段時(shí)間，南園業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，有工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，樓下的綠化帶也被挖開(kāi)了。有心的業(yè)主就去問(wèn)物業(yè)，這是怎么回事。
物業(yè)告訴他們，因?yàn)殚L(zhǎng)期的沉降造成消防管道斷裂，以前的消防管路全部不能用了，要全部重排消防管道。
維修消防管道，這本來(lái)是一件好事。業(yè)主不解的是，這次施工，物業(yè)動(dòng)用了88萬(wàn)元小區(qū)維修基金， 可在具體申請(qǐng)時(shí)，絕大多數(shù)業(yè)主居然都不知情。
為了搞清楚這件事情，三個(gè)園的業(yè)主從從4月中旬開(kāi)始，就一直在和朗詩(shī)物業(yè)在交流，希望知道維修基金的批準(zhǔn)手續(xù)到底是怎么完成的。
在業(yè)主不斷追問(wèn)之下，前兩天，朗詩(shī)物業(yè)終于拿出了一張維修基金申請(qǐng)表。
但此時(shí)，大家的疑問(wèn)卻更深了，因?yàn)樯暾?qǐng)表上的申請(qǐng)人，只有南園一位孫姓業(yè)主，具體房號(hào)和名字都被涂黑，完全看不清。
這位簽字的業(yè)主到底是誰(shuí)？是物業(yè)隨意找的一戶業(yè)主，還是特意找的呢？面對(duì)業(yè)主們的疑問(wèn)，物業(yè)是一問(wèn)三不知。
而且，很難讓業(yè)主們認(rèn)同的是，一個(gè)人，有權(quán)力來(lái)代表1000多名業(yè)主簽字嗎？
物業(yè)：拒絕透露業(yè)主代表是誰(shuí)
物業(yè)在申請(qǐng)維修基金時(shí)，手續(xù)是否合法呢？朗詩(shī)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，早在2018年，南京建鄴區(qū)消防大隊(duì)就發(fā)函要求他們整改消防問(wèn)題，但由于種種原因，一直沒(méi)有實(shí)行。
直到2019年11月份，物業(yè)方面才通過(guò)應(yīng)急程序申請(qǐng)到了維修基金。
南京朗詩(shī)物業(yè)管理有限公司第一分公司經(jīng)理孫柏松說(shuō)，他們把消防大隊(duì)下發(fā)的函，包括告業(yè)主書(shū)、維修基金申領(lǐng)都公示過(guò)， 可能有些業(yè)主沒(méi)有關(guān)注到。
既然相關(guān)材料都公示過(guò)，為什么如今的申請(qǐng)表上，業(yè)主代表的名字卻被涂黑了呢？
孫柏松解釋稱，這是為了保護(hù)這位業(yè)主的隱私，而這位簽字的業(yè)主則是他們隨機(jī)選出來(lái)的。
公共利益非隱私 街道介入調(diào)查
朗詩(shī)物業(yè)方面強(qiáng)調(diào)，考慮到涉及其隱私，不能透露這戶業(yè)主的信息！那么，事實(shí)真的如此嗎？
記者隨后找到南京市建鄴區(qū)沙洲街道，物業(yè)科科長(zhǎng)李云成明確表示，消防管道維修涉及小區(qū)公共安全，沒(méi)有隱瞞必要，物業(yè)以個(gè)人隱私為借口，不公開(kāi)真實(shí)手續(xù)，不合適！
李云成表示，正常情況下，小區(qū)申請(qǐng)維修基金需要三分之二以上業(yè)主簽字認(rèn)可，涉及消防安全這類比較緊急的情況，可以申請(qǐng)走應(yīng)急程序。
朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)暫時(shí)還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主代表委托物業(yè)去申請(qǐng)維修基金也沒(méi)有問(wèn)題。但朗詩(shī)物業(yè)應(yīng)該提前和業(yè)主說(shuō)明情況，做好解釋工作。
李云成表示，如果發(fā)現(xiàn)是物業(yè)弄虛作假申請(qǐng)了維修資金，會(huì)申請(qǐng)物業(yè)行政主管部門(mén)、對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行嚴(yán)肅查處、罰款。
目前，當(dāng)?shù)亟值酪呀?jīng)介入調(diào)查。
