很多人買到房子后，在房產(chǎn)證上寫上誰的名字，真的很讓人頭疼，很多夫妻都在房產(chǎn)證上鬧得不愉快，所以為了避免一系列的麻煩，有人建議房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，那么為什么建議只在房產(chǎn)證上寫一個人的名字呢？我們一起來看看。
首先就是財產(chǎn)糾紛難處理，大多數(shù)女性都想在男方的房產(chǎn)證上寫上自己的名字，也是想給自己一個保障，避免未來出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛，但是寫上自己的名字就不會有財產(chǎn)糾紛了嗎？答案肯定是否定的，如果雙方分開，房子的所有權將更難區(qū)分，房子不能一分為二，每人拿一半，大多數(shù)人的處理方法都是一人得到房子，一人得到相應的錢。其實這樣是不公平的，因為房子的價格不是一成不變的，誰都想分到好的那一份，所以這樣的房產(chǎn)糾紛更難處理了。
其次就是不利于買第二房，我國現(xiàn)在對于二套房是有限制的，如果你買二套房，不管房子的大小契稅要繳納百分之二，如果你是首次購房，契稅只要繳納百分之一或者百分之一點五。首付也要支付總房價的百分之六十左右，如果第一套房子的貸款沒有還清，兩人的公積金貸款就不能夠使用，所以房產(chǎn)證寫上兩個人的名字，買二套房會受到很多限制。
綜合以上來說，就是為什么建議只在房產(chǎn)證上寫一個人的名字原因?？偟膩碚f，如果是婚前買房，除了有特別約定外，所有權是屬于個人的，如果是婚后買房，無論房產(chǎn)證上是否有兩個人的名字，該房子都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)，現(xiàn)在大家都明白了嗎？歡迎在下方評論交流。
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