房子除了住還有另外一個功能，那就是變現(xiàn)！你可以出租、可以自己做生意、還可以抵押貸款，變現(xiàn)的方式不但多，而且效能非常高！尤其是近幾年房價的猛漲，很多人都選擇了投資房產(chǎn)，不僅僅是上面小編說的那幾種，更多投資房產(chǎn)的人都是以轉(zhuǎn)手的方式去變現(xiàn)，但是，不管什么事，都有一定的度，一旦到達(dá)頂峰就會停滯前進(jìn)甚至返回原來的起點，更或者低于原來的起點。
這幾年的房價正是如此，已經(jīng)達(dá)到了價格的頂峰，所以國家開始進(jìn)行調(diào)控，一直在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，而房子的價格近一兩年也趨于平穩(wěn)的狀態(tài)，沒有大的起伏，根據(jù)上面說的定律，這個時候，大家就開始擔(dān)心房子的價格是否會下滑？尤其是今年疫情的影響，更是把房價推到了一個最高潮，出現(xiàn)了這樣的不確定因素，那些投資房產(chǎn)的人自然就坐不住了，開始擔(dān)心自己的錢是否會打水漂！
所以，很多人開始快速轉(zhuǎn)賣自己的房產(chǎn)，變現(xiàn)握在自己手里總是踏實的！其實，小編想說的是，房產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到了這個地步！如果你方法用對，完全沒必要擔(dān)心它會貶值，未來還是有一定的空間的，一旦真的出現(xiàn)了通貨膨脹的情況，影響的是所有東西的價格，不僅僅是房子的價格！這個時候物價的變化并不代表房子就是貶值，當(dāng)然了，小編也說了，要用對方法！
今天的問題：房價下跌，哪些房子需要馬上轉(zhuǎn)手？手里有這幾種房子的朋友們需注意！
首先是商住房
比如說公寓，這些房子只有40年產(chǎn)權(quán)，而且在建造的過程中沒有住宅那么多要求，流動性比較密集，采光環(huán)境比較差，而且不能落戶，這些房子在轉(zhuǎn)手賣的時候受眾面積很小，所以如果房價趨于下跌形勢，這種房子能轉(zhuǎn)手還是趕緊轉(zhuǎn)手吧。
其次就是小產(chǎn)權(quán)房
道理很簡單，這種房子畢竟無證，不受法律保護(hù)，后期很難轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。如果能出手掉，你還等什么呢？
再就是房齡超過20年，老舊破小的非學(xué)區(qū)房
這個酒更不用小編多說了，房齡超過20年的房子各方面都開始老化，不管是居住體驗還是安全系數(shù)都非常低！這樣的房子除了難轉(zhuǎn)手還是難轉(zhuǎn)手，留著干啥？再留幾年估計貼錢都沒人要了！當(dāng)然了，學(xué)區(qū)房除外，學(xué)區(qū)房因為有好學(xué)校這個資源，自然是什么時候都很受歡迎的！
