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房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌時(shí),導(dǎo)致炒房客棄房斷供,現(xiàn)如今

時(shí)間:2020-06-01 17:28來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
買房虧本已是現(xiàn)實(shí),被套死或困死的不斷賠錢也是事實(shí),用巨額資金和高額負(fù)債投入的房子,租金都不夠還房貸的,也不及銀行存款和理財(cái)利息的收益,由于疫

買房虧本已是現(xiàn)實(shí),被套死或困死的不斷賠錢也是事實(shí),用巨額資金和高額負(fù)債投入的房子,租金都不夠還房貸的,也不及銀行存款和理財(cái)利息的收益,由于疫情的關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)整整冷凍了一個(gè)月,這一個(gè)月也是讓上百家房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)成了世界首屈一指的存在,在全球胡潤(rùn)地產(chǎn)富豪榜中前三名都來自中國(guó),房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)使出渾身解數(shù)來吸引購(gòu)房者的目光,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的演變,房子成了賺錢的工具。

房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌時(shí),導(dǎo)致炒房客棄房斷供,現(xiàn)如今買房合不合適?

如今老百姓的錢基本都集中房子上,所以當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí),由于房?jī)r(jià)的飛速上漲也導(dǎo)致他們賺得盆滿缽滿,讓后續(xù)無數(shù)的投資者進(jìn)入了這個(gè)行列,讓房地產(chǎn)行業(yè)整空了兩個(gè)月,而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說資金鏈就是命脈在由銀行將房子拍賣售出,因?yàn)槌捶靠唾I的房子大多是通過高額貸款買來的,畢竟房子是用來住的,又不是要去炒房,因此即使房?jī)r(jià)下跌,剛需損失也不大。

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但是由于國(guó)家的調(diào)控讓房?jī)r(jià)終于趨于穩(wěn)定,但是房?jī)r(jià)穩(wěn)定了也就導(dǎo)致了炒房客們徹底涼了。今年樓市的“金九”行情較往年全面縮水,一線城市九月新房、二手房成交出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的現(xiàn)象,這出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策,收緊了融資渠道。目前,主要房地產(chǎn)企業(yè)的拿地速度普遍放緩,現(xiàn)在首付都給不起了,只能望房興嘆。很多炒房客的日子也開始變得不好過,已經(jīng)像是熱鍋上的螞蟻。因此當(dāng)房?jī)r(jià)開始趨于穩(wěn)定時(shí)。

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高房?jī)r(jià)已經(jīng)完全脫離了現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。繼續(xù)上漲只會(huì)重蹈日本覆轍,房地產(chǎn)泡沫也會(huì)破滅。但部分地區(qū)二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌了很多,最具有代表性的莫過于燕郊了,燕郊由于處于北京的環(huán)京要塞,在現(xiàn)在沒有外來資金支撐的情況下,燕郊樓市亦如一片死水,沒有一絲波瀾,有中介人士透露,房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有太多的上漲趨勢(shì)了,是不是這次事件之后房?jī)r(jià)會(huì)掉呢?很多的欲購(gòu)買者都在觀望,因?yàn)槌捶靠唾I的房子大多是通過高額貸款買來的,并不能進(jìn)行直接的售賣。

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買賣房都是自愿行為,誰讓你高的時(shí)候買呢? 要是京東買電腦,明年這款降價(jià)200是不是也要找商家退錢?只能將房子抵押給銀行,之前的努力都白費(fèi)了!最后鬧得人財(cái)兩空! 但是銀行也并不輕松,甚至很多炒房客出現(xiàn)了棄房斷供的現(xiàn)象,什么叫做棄房斷供?那就是由于自身無力繼續(xù)繳納貸款,在銀行做的是六七十萬的低首付,但是今年房?jī)r(jià)跌的太厲害,雖然沒有明顯下降,但這種更加穩(wěn)定、健康、良性的發(fā)展,可以看作是廣大困難群眾的保障。

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讓房?jī)r(jià)開始趨于穩(wěn)定,甚至出現(xiàn)部分城市下跌。是那些炒房者扛不住壓力的無賴選擇,對(duì)于自住的人來說,房?jī)r(jià)下跌的影響不大,你全款賣出可能都不夠還貸款的!因此現(xiàn)在很多炒房客已經(jīng)開始棄房斷供了!但是房?jī)r(jià)大多也是他們炒起來的,以常規(guī)來看這種房子的價(jià)格應(yīng)該是超低的,但是事實(shí)并不是這樣,中國(guó)從來不缺撿便宜的人,大量的房子囤積在手里,沒法出售,無法回籠資金,他們的損失是最大的。

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