諸君曾記否10年前的、5年年前的張家口房價預(yù)測？是否聽從這些預(yù)測采取了購房行動，結(jié)果是虧還是賠？如今互聯(lián)網(wǎng)將所有信息都能公布在網(wǎng)上，信息不再閉塞，這也使得我們可以看到曾經(jīng)的那個自己，看清以往的樓市過往，假如回到當初，你會選擇哪一年？
（圖源網(wǎng)絡(luò)）
2010至2015.7月關(guān)鍵詞: 微漲，堅挺！
十年前2010的張家口房價均價大約在3500左右，當時房價漲幅緩慢，5年后的2015年，房價也僅僅漲到4500左右，當時最多的預(yù)測詞匯是“堅挺”，面對全國的大漲，張家口房價依舊可以堅挺住！當時4500的房價幾乎無人問津，大街上的房地產(chǎn)信息傳單一個接著一個發(fā)，拓展客戶成為許多銷售頭疼的事情。
（當時的預(yù)測截圖）
2015.7關(guān)鍵詞：“挺不住了”
2015年7月31日，吉隆坡，當宣布北京成為2022年舉辦的冬奧城市時候，張家口的房價開始“挺不住”了。4800、5000、6000、7000......售樓處從來沒有過這么多的人，房價也從來沒有這么快的飛漲，每個月的價格都在增加，房價的增長從平緩的線條，到筆直的陡坡。
近5年張家新房和二手房價格圖（來源禧泰數(shù)據(jù)）
2016至2017.5關(guān)鍵詞:棚改
城市在2016年大刀闊斧的變革起來，拆遷補償金1萬以上，如此大的現(xiàn)金流流入市場，買房是首選，人們發(fā)現(xiàn)房源被一搶而空，現(xiàn)房沒有就買準現(xiàn)房，準現(xiàn)房沒有就買期房。也是這一年張家口房地產(chǎn)迎來了輝煌，也是在2016年張家口房地產(chǎn)全年開發(fā)投資首次突破300億元。
（圖為2015年到2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資）
隨后各大“地王”頻出，2016年12月，遠洋尚東萬和，占地面積約109畝，成交總價84160萬元，成交單價768.63萬元每畝的土地被遠洋拍得！
2017.5關(guān)鍵詞：破萬與限購
棚改的余熱與城市建設(shè)的變化，張家口早已經(jīng)不是從前的那個它了，2017年中旬房價均價突破百萬，有新聞這樣評價，張家口房價要征得全國第一？
大約2017年5月，市政府開始出臺限制措施，房價的增速開始放慢。下圖為張家口的限購政策:
2018年關(guān)鍵詞：大品牌與“地王”
藍光入駐西山，保利、碧桂園拿下煤機廠，榮盛落戶西山，全國500強紛紛來張家口，央企、國企、上市企業(yè)紛紛入駐，將張家口房地產(chǎn)市場進行進一步的改變。下圖為，2019年全國500強地產(chǎn)在張分布（不區(qū)分排名，如有遺漏請及時轉(zhuǎn)告）
“地王”頻發(fā)，2018年5月中心城區(qū)煤機廠地塊每畝起拍價超千萬！成交總價均過10億，分別被千億房企碧桂園、保利摘得。保利地產(chǎn)以1121萬/畝拿下面積為143畝的04地塊，碧桂園以1130萬/畝拿下面積為103畝的05地塊，容積率要求為≤2.6 。迄今為止張家口土地成交每畝單價最高依然是保利和碧桂園。
（示意圖）
2019年關(guān)鍵詞：穩(wěn)！
2019年4月19日，中央政治局會議，提出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制。
2019年12月10日至12日，中央經(jīng)濟工作會提出：要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。
2020年4月17日，最高層會議研究了疫情態(tài)勢和經(jīng)濟形勢，再提“房住不炒”！
（圖源網(wǎng)絡(luò)）
2019的張家口樓市被稱為“寒冬”，房子不好買了，到年底2019年11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》中，對張家口房價作出三個月會持續(xù)下降的預(yù)測。
今天，房價是漲還是跌，人們心里早已經(jīng)有了自己的想法，在這個大時代里，我們每個人都要了解過去發(fā)生什么，更要了解自己需要什么，買房前一定要選擇相信自己內(nèi)心的真實需求。借用房產(chǎn)大佬盧俊的話：“在樓市周期調(diào)整的時間線里，始終會有人得意，有人失意。在時代的列車面前，我們可以選擇不相信不上車，但任何時候都不要幸災(zāi)樂禍，也不要人云亦云?！?/strong>
