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將來房價還能翻番?郁亮:明確地說房子并不缺

時間:2020-05-28 17:31來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
買房也能遺忘?果真有錢人的世界我不懂。近有報道稱,一位大媽在1992年花33萬元買了一套144平米的房子,一直沒住被遺忘,現(xiàn)在想起來去找發(fā)現(xiàn)

買房也能遺忘?果真有錢人的世界我不懂。近有報道稱,一位大媽在1992年花33萬元買了一套144平米的房子,一直沒住被遺忘,現(xiàn)在想起來去找發(fā)現(xiàn)有陌生人入住。知情鄰居說,張女士購房后一直沒住,現(xiàn)在房價已經(jīng)漲到600多萬,升值近20倍目前的住戶是撬鎖搬進去的。時隔28年了,要知道當年的33萬可不是一般的有錢人,92年工資一個月絕大多數(shù)也就是幾百塊,33萬可是土豪級別!這才是真有錢人!

將來房價還能翻番?郁亮:明確地說房子并不缺,快速上漲時代結(jié)束

這就像我把一塊錢放到抽屜里忘了一樣,只不過別人是92年的時候忘了33萬。不少網(wǎng)友表示,我想了一下,發(fā)現(xiàn)自己還是沒有買過房!這算是被遺忘的財富了吧!透過這件事也折射出中國房價的飛躍式的漲幅!28年房價漲了近20倍,這說明了中國房地產(chǎn)飛速發(fā)展的歷程。有錢就加緊買,辛苦打工幾年,能存下來的還沒有幾十萬?買了房子放在一邊,一年直接翻了一倍,直接跑贏人生。

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就經(jīng)濟不行了,房價跌了,那么沒房的你的收入同樣也跌。不過現(xiàn)在買,存在房價下行的可能,至少幾年內(nèi)大漲是別想了。房價波動,是市場供需關(guān)系,政策綜合的結(jié)果,這也是買房后必須承受的。這幾年,政策有加緊的趨勢,所以房價大概率是在一個小范圍內(nèi)波動,至于以后會不會突破或者跌破,要看幾年后的政策,就不要預測了,能預測準的估計是騙子。

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房子并不是不夠住,房價之所以高是因為投資炒房過熱。在一場媒體交流會上萬科郁亮提出“活下去”這主題,其解釋稱本來就是我們自己內(nèi)部的事情,從沒想過去影響他人。至于未來房地產(chǎn)行業(yè)并沒有什么大問題,但是做的東西和要求與以前不一樣了。一線大城市房子或許還是比較緊缺,但從整個全國范圍來看,住房全面短缺的時代基本結(jié)束了,而房地產(chǎn)行業(yè)單邊快速上漲的時代已經(jīng)結(jié)束。

將來房價還能翻番?郁亮:明確地說房子并不缺,快速上漲時代結(jié)束

對大多數(shù)人來說,買好房,去杠桿,保證現(xiàn)金流,才是硬道理。經(jīng)濟學家李迅雷預測,我國2021年進入深度老齡化。2028年以后,中國人口將持續(xù)出現(xiàn)負增長;從2011年三個人養(yǎng)一個人的高點快速下降至目前五個人養(yǎng)兩個人。年輕人口占比下降不僅僅意味著低成本勞動力的減少,也意味著對房地產(chǎn)需求減少。

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