文|海悅家美國房產(chǎn)
一談到洛杉磯，很多人就認(rèn)為指的是洛杉磯市，實(shí)際上很多時候并不是說一個明確的城市，而是指大洛杉磯地區(qū)，也就是洛杉磯都會區(qū)。
廣義的洛杉磯都會區(qū)包含五個縣：
洛杉磯縣(LA county)；
橙縣(Orange county) ；
圣伯納迪諾縣（San Bernardino）；
河濱縣（Riverside）；
文圖拉縣（Ventura）。
這五個縣的百余個城市共同構(gòu)成一個巨型城市群，即洛杉磯都會區(qū)，其總?cè)丝谶_(dá)1800萬。在美國，洛杉磯是僅次于紐約的第二大都會區(qū)。
從數(shù)據(jù)上看，全美華人數(shù)量超過450萬，約占美國總?cè)丝诘?.4%。加州是華人最多的州，約占全美華人的37%。
而在南加州洛杉磯，大多數(shù)的華人分布在圣蓋博谷西區(qū)（華人西區(qū)）、圣蓋博谷東區(qū)（華人東區(qū)）以及橙縣，這是華人分布最集中的是三個區(qū)域。
1.>>>華人西區(qū)<<<圣蓋博谷西區(qū)是最早開發(fā)的華人區(qū)域，這里著名的城市有：蒙特利公園市(Monterey Park) 、阿凱迪亞(Acadia) 、圣馬力諾(San Mario) 、圣蓋博(San Gabriel)、阿罕布拉市(Alhambra) 等，這里華人的比例非常高，通常在60%以上。
由于開發(fā)的早，整個華人西區(qū)的房子普遍比較老舊。很多都是集中在1940至1960年建造的，甚至更老。近年也有不少推倒重建的新建住宅，不過相對舊房，價格較高。
在華人西區(qū)城市中圣馬力諾是一個頂尖的富裕小城，距離洛杉磯市區(qū)僅需25分鐘車程，素有“小比弗利山莊”的美譽(yù)。該地區(qū)的學(xué)區(qū)幾乎是全加州最好的，非常的優(yōu)質(zhì)。
其次是阿卡迪亞市，同樣擁有優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校資源，房屋均價較高，2000年后新建的房屋售價基本在200萬美元以上，有明顯的豪宅化趨勢。
以上兩個城市是華人西區(qū)生活品質(zhì)最高的兩個城市。相比之下，其他城市房價相對較低。
2.>>>華人東區(qū)<<<在90年代之后，華人逐步東遷，從最早開發(fā)的圣蓋博谷往東延伸，慢慢往羅蘭崗(Rowland Heights)，鉆石吧（Diamond Bar），核桃市( Walnut)，天普市（Temple City）奇諾崗（Chino Hills）遷移。
羅蘭崗距離洛杉磯市只有30分鐘車程，有60%居民都是華人，這里不僅擁有寧靜舒適的美麗住宅區(qū)，還是華人聚集的落杉磯地區(qū)東區(qū)的一個商業(yè)中心，華人超市，華人餐館、醫(yī)生診所、美容院比比皆是。此外，還有很多韓商的公司和餐館。在羅蘭崗的山坡上，有一些高級住宅區(qū)，房價在70萬到100多萬美元不等，屬于鬧中取靜的區(qū)域。
華人東區(qū)的房子大多集中在1960-1990年開發(fā)建造，沒有西區(qū)的老，總體來說，東區(qū)的生活品質(zhì)相比西區(qū)更高。
東區(qū)也擁有很好的公立學(xué)校系統(tǒng)，這里最優(yōu)秀的公立學(xué)校集中在鉆石吧和核桃市，這些城市屬于核桃山谷聯(lián)合學(xué)區(qū)，房價相對較高，平均房價超過90萬美元。
在東區(qū)的城市中，奇諾崗相對年輕。這里的房子多建設(shè)于1985年至2010年，最近幾年也有少量新樓盤。
3.>>>橙縣<<<在發(fā)展圣蓋博谷東區(qū)的同時，華人聚居區(qū)也在逐漸向南延伸到橙縣。位于橙縣一帶的城市，包括：爾灣、約巴林達(dá)、新港海灘等。
爾灣是個蓬勃發(fā)展的新興城市，也是近幾年華人的購房熱點(diǎn)城市。該市總?cè)丝诩s21萬，其中約4成以上為亞裔。
爾灣因因擁有如下優(yōu)勢而聞名：宜人的氣候、優(yōu)質(zhì)的教育資源、全美最安全的社區(qū)、漂亮嶄新的住宅和眾多生活娛樂設(shè)施等。
以上，僅是洛杉磯華人聚居區(qū)域的一個大致介紹，還有一些華人聚居城市，比如喜瑞都、帕薩迪納、西柯文納等并未在上述介紹中提及。
近年來，越來越多的富裕華人，也開始投資白人聚居的富人區(qū)，我們下篇再來詳細(xì)介紹南加州適合投資的區(qū)域。
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