今年以來(lái)，分紅的基金不少，已經(jīng)多達(dá)1300多只。
此次分紅統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)中，主要以債券為主，比例達(dá)到70%+。股票型基金相對(duì)較少，僅2%+。
其中，鵬華最壕，每10份基金份額分紅79.12元。
這個(gè)基金就是鵬華前海萬(wàn)科REITs。
這并非是它第一次分紅這么壕，從成立以來(lái)的4次分紅來(lái)看，每年初分紅的金額都在提高。2019年初的分紅也達(dá)到了每10份份額分紅74元。
既然說(shuō)到REITs基金，我們看下鵬華前海萬(wàn)科REITs基金具體投資的標(biāo)的是什么？
REITs是房地產(chǎn)信托投資基金的簡(jiǎn)稱(chēng)，是房地產(chǎn)證券化的重要手段
一般我們認(rèn)為REITs主要滿(mǎn)足幾個(gè)條件：
1、專(zhuān)注投資于可產(chǎn)生定期租金收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2、積極地買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)項(xiàng)目是受到限制的；3、收入的較大部分必須源自房地產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入；4、收入的絕大部分必須會(huì)定期以股息方式分派給持有人。
如果把鵬華前海萬(wàn)科REITs來(lái)對(duì)比以上幾個(gè)條件，它不是真正的REITs基金。
該基金僅有目標(biāo)公司50%的股權(quán)，只是標(biāo)的資產(chǎn)的收益權(quán)，其并未取得標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬。
換句話(huà)說(shuō)，該基金實(shí)質(zhì)上是萬(wàn)科將企業(yè)公館的收益權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)證券化，沒(méi)有企業(yè)公館項(xiàng)目的所有權(quán)，僅從這一點(diǎn)看，跟真正意義上的REITs還相差甚遠(yuǎn)。
如果你直接沖著分紅去，我建議你再仔細(xì)考慮下。
目前場(chǎng)外已經(jīng)暫停申購(gòu)和贖回，只能在場(chǎng)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)，而場(chǎng)內(nèi)價(jià)格波動(dòng)也不小，如果你能在低位抄底，確實(shí)收益不低，但如果是這樣，為什么我不直接買(mǎi)股票基金呢？
溫馨提示：
股市潮來(lái)潮往，投資還須謹(jǐn)慎；多一分謹(jǐn)慎，少一分風(fēng)險(xiǎn)；多一分了解，少一分損失。發(fā)表的所有信息（包括但不限于文字、視頻、音頻、數(shù)據(jù)及圖表）僅代表個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，僅供展示，不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
