近些年來城鎮(zhèn)化在不斷推進(jìn)，伴隨著越來越多的勞動(dòng)力開始涌入城市，城市住房需求也得到了提升，因此房地產(chǎn)市場也得到了進(jìn)一步的發(fā)展。不過在城鎮(zhèn)化這一進(jìn)程中，誕生了一個(gè)新的群體，也被外界貼上了不少的標(biāo)簽，這類人就是“拆遷戶”。
比起買彩票，似乎拆遷“造富”來的更現(xiàn)實(shí)一些。要知道現(xiàn)在城市地皮價(jià)格都不便宜，說起拆遷戶，人們想到的詞匯都是“一夜暴富”。很多人覺得一旦房子要拆遷，那么成為有錢人就是“板上釘釘”的事情了。為了能夠在有限的土地資源中蓋出更多的房子，“棚改計(jì)劃”也由此出現(xiàn)。
很多人都知道拆遷需要補(bǔ)償一筆資金，因此要價(jià)也變得越來越多，其實(shí)這也進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)市場問題的出現(xiàn)。以前棚戶區(qū)改造主要是通過拆遷的方式，然后給予拆遷戶資金或者房子作為補(bǔ)償。隨著棚改區(qū)已經(jīng)逐步完成，也就不再需要大拆大建的情況了。
因此“棚改政策”也發(fā)生了變化，貨幣安置機(jī)制可能會(huì)取消，這樣一來想要憑借拆遷實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，就沒有那么容易了。根據(jù)報(bào)道來看，監(jiān)管部門明確2020年全年專項(xiàng)債不得用于土地儲(chǔ)備、棚改以及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，并且新增了應(yīng)急醫(yī)療救治設(shè)置、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目
簡單點(diǎn)來說，1.29萬億提前批專項(xiàng)債不可以用于土地儲(chǔ)備和棚改，那么對(duì)于投資會(huì)形成有效拉動(dòng)。加上城中村以及危房等棚戶區(qū)改造在2020年基本已經(jīng)完成了，往后對(duì)于老舊小區(qū)房子，主要會(huì)進(jìn)行升級(jí)改造。
對(duì)此有專家預(yù)測，隨著新規(guī)來襲從2021年開始，拆遷戶或?qū)⒊蔀檫^去式了。因?yàn)榕锔捏w量在不斷變小，貨幣化安置比例也不斷降低，即便以后拆遷也不會(huì)出現(xiàn)大額現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)那闆r
新規(guī)開始實(shí)施，這兩類人遇到的“麻煩”可能不會(huì)小。
專門投資老舊房產(chǎn)
很多人知道拆遷可以得到一大筆補(bǔ)償款，因此會(huì)專門投資老舊房產(chǎn)，希望等到拆遷的時(shí)候大賺一筆。而現(xiàn)在的政策已經(jīng)不允許這類人繼續(xù)投資了，因?yàn)槊媾R的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不斷加大，這樣一來也有利于市場恢復(fù)到平穩(wěn)的局面
拆二代或?qū)⑾?/strong>
在拆遷中能夠享受到利好的，就屬“拆二代”了。但是棚改政策發(fā)生改變，通過拆遷“暴富”的愿望也就不復(fù)存在了，因此這兩類人的損失還是比較“慘重”的。。
不過這一政策的變化，對(duì)于真正有著住房需求的人群來說，是一件好事，這類人也能夠從中獲得益處。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場少了很多投機(jī)行為，房價(jià)就不會(huì)出現(xiàn)太大波動(dòng)。從近兩年的政策來看，有利于購房人士的好消息在不斷變多，這對(duì)于不少想買房的人來說，實(shí)現(xiàn)的可能性也越來越大了。
