房價高到讓人“發(fā)慌”，是誰在阻止它下跌？看完這組數(shù)據(jù)就明白了
推薦語：隨著中國城市化進程的不斷推進，房價也跟著越漲越高。按照當下的房價來看，買房這件事對許多人來說依舊艱難。
懂點經(jīng)濟學的人都應該知道，國際上認定房價收入比在4-6之間，即一個如果家庭不吃不喝4到6年才能買一套普通房，就會說明已經(jīng)產(chǎn)生了地產(chǎn)“經(jīng)濟泡沫”。
而數(shù)據(jù)顯示在2018年我國房價收入比高達9.3，這就意味著，我國房地產(chǎn)對經(jīng)濟的的貢獻已經(jīng)從積極變?yōu)橄麡O，因為高房價確實加重了很大一部分人的生活負擔，因為它間接帶動了高物價以及高租金。
中國的房價一直處于上升趨勢，即使連續(xù)“內(nèi)部”消息宣布房價將下降，但我們最終看到的結(jié)果仍然是價格上漲。所謂的“下降”只是房價增長率的下降。雖然國家不斷出臺調(diào)控政策，但最終也是把房價穩(wěn)定在了一個相對合理的范圍內(nèi)，而并不是明令讓房子降價。
因為房價一直漲，導致過去20年來投資房地產(chǎn)就人們普遍認為是一盤“穩(wěn)賺不賠”的生意，如果能夠再回到10年前，估計很多人第一件要做的事情就是買房、囤房。根據(jù)翻看以往的房價走勢我們可以發(fā)現(xiàn)，有些一二線城市房價竟然上漲了10倍以上，當下房價實在是高到令人發(fā)慌。
那么到底是誰在“阻攔”房價下跌？曹德旺一語戳中要害！
還記得曾經(jīng)有樓盤直降30%賣房，50名業(yè)主跪地痛哭事件嗎？因為高價買入的他們，無疑成了其中最大的“受害者”。
其實商業(yè)大佬曹德旺早在2017年時對此就給出了答案：“中國人對房產(chǎn)看得比較重，房價在很多人的認知世界里，是只能漲不能跌的存在?！?/p>
所以已經(jīng)買房的人，是不會讓房價下跌的。尤其是近些年才買房的人，這部分買房人都是在房價已經(jīng)漲起來之后才買的房子，屬于高位入手。另外由于他們購房的時間比較短，剩余的房貸還很多，而一旦房價下跌了，已經(jīng)買房的人大部分人很可能會拒絕還貸款，導致銀行爛賬問題的發(fā)生。
所以房價下跌的影響是一連串的，沒剛需們想象中“開發(fā)商”賺少一點那么簡單。
而且，根據(jù)中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司公布的《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債情況調(diào)查結(jié)果》顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，住房占比近七成，家庭負債來源以銀行貸款為主，其中房貸占家庭總負債的75.9%。
也就是說，雖然我國居民資產(chǎn)很高，但是很多家庭除了一套房子以外，是沒有其他多余資產(chǎn)的。而且目前多數(shù)家庭都在背負房貸，如果房子出現(xiàn)大幅下跌，那么對所有持有房子的人都將是一個不小的災難。
另一方面，地方住建部、房協(xié)等也是“不允許”房價大幅下跌的，因為房地產(chǎn)牽扯到的行業(yè)太多，對經(jīng)濟造成的影響不容小覷。
不知道大家對此怎么看呢？
