文/麒麟談財(cái)經(jīng)
我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是大家熱議的話題，一方面承借東風(fēng)的人，在早期房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展猛進(jìn)的時(shí)候，已經(jīng)賺得盆滿缽滿，當(dāng)初買房自住的人，手中的房子也在短短幾年的時(shí)間里升值不少；另一方面，近些年來(lái)想要買房的剛需朋友們則表示實(shí)力不足，買不起房子。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今，逐漸有了“熄火”的勢(shì)頭，當(dāng)下也出現(xiàn)了很多二手房交易難的問(wèn)題，很多人手中的房子售不出去。
對(duì)于這種情況，曹德旺也給出了3點(diǎn)大膽的預(yù)測(cè)，目前來(lái)看，曹德旺的3點(diǎn)預(yù)測(cè)也在不斷變成現(xiàn)實(shí)。
持房成本加大
近些年來(lái)，中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控一直沒(méi)有松綁，就連今年特殊的疫情時(shí)期，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的把控依舊沒(méi)有放松，可見(jiàn)國(guó)家想要規(guī)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心之大。除了中央的調(diào)控，想要控制住炒房客們的炒房熱情，還有一個(gè)關(guān)鍵的一點(diǎn)就是要加大持房成本，讓手中房產(chǎn)過(guò)多的炒房客們，無(wú)處遁形。曹德旺在勸誡自己妹妹盡快拋售手中多余的房產(chǎn)的時(shí)候，理由就是：未來(lái)持房成本會(huì)加大，到時(shí)候賣不掉，還要為其成本買單。
有錢人“玩不動(dòng)”
在曹德旺看來(lái)，房子最終還是要賣給剛需們的，有錢人手中的房子不太可能賣給有錢人。因?yàn)榫椭袊?guó)目前樓市的發(fā)展來(lái)看，能買得起房子的有錢人手中并不缺少房產(chǎn)，所以能夠?qū)⑦@些人手中的房產(chǎn)“接盤”的只有剛需一族。其實(shí)這種情況在去年已經(jīng)有了“苗頭”，我國(guó)二手房的掛售量一直在增加，但是賣出去的卻不多，甚至有些房主為了將手中的房子盡快賣出，不惜降價(jià)，甚至還有降價(jià)送車庫(kù)的行為。
實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是“王道”
做為“實(shí)體大王”，曹德旺一直認(rèn)為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展才是振興國(guó)家經(jīng)濟(jì)的“王道”。就近點(diǎn)來(lái)說(shuō)，疫情期間，不少國(guó)家在防護(hù)物資上出現(xiàn)了缺口，但是中國(guó)卻以最快的速度在呼吸機(jī)、口罩、防護(hù)服等生產(chǎn)上表現(xiàn)出非凡的實(shí)力，中國(guó)的發(fā)展在實(shí)力不凡的制造業(yè)上。
另外也不止曹德旺一個(gè)人這樣認(rèn)為，還有不少企業(yè)家將中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展放在了實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。因?yàn)槲磥?lái)國(guó)家與國(guó)家之間的競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)在科技與生產(chǎn)力之間的競(jìng)爭(zhēng)，房子再大再奢華，也很難成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要支柱。
而曹德旺以上的三點(diǎn)預(yù)言也在逐漸變成現(xiàn)實(shí)，隨著房產(chǎn)稅、空置稅等稅收的呼聲越來(lái)越大，手中有很多房產(chǎn)的人，持房成本將會(huì)逐漸增大。其實(shí)就算這些稅收沒(méi)有落地，就單單物業(yè)費(fèi)的存在，對(duì)于很對(duì)人來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)不小的考驗(yàn)。另外空置的房子也只有“沒(méi)錢”的剛需會(huì)買，但是因?yàn)閯傂璧慕?jīng)濟(jì)實(shí)力實(shí)在有限，因此房子沒(méi)人買也逐漸成為了現(xiàn)實(shí)。而中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是需要依靠科技和生產(chǎn)力的拔高，因此未來(lái)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會(huì)成為振興中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要方向。
