圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)
“房地產(chǎn)真的沒(méi)得搞了，萬(wàn)科都要養(yǎng)豬了”、“萬(wàn)科的驚喜不僅有‘活下去’還有進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)”、“看來(lái)養(yǎng)豬是門(mén)好生意”……得知萬(wàn)科從高大上的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)軍接地氣的養(yǎng)豬圈后，網(wǎng)友們很快掀起了一番熱議。
5月7日，萬(wàn)科一則招聘信息在網(wǎng)上曝光。信息顯示，萬(wàn)科在2020年3月正式成立食品事業(yè)部，在業(yè)務(wù)開(kāi)展初期，主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。食品事業(yè)部一共發(fā)布了5個(gè)社招崗位，包括豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專員、豬場(chǎng)獸醫(yī)，工作地點(diǎn)均在深圳。
與此同時(shí)，萬(wàn)科前任董秘，現(xiàn)任集團(tuán)合伙人譚華杰的職位也出現(xiàn)了變動(dòng)。在萬(wàn)科官網(wǎng)中，譚華杰新增了“食品事業(yè)部（BU）首席合伙人”一職。
截圖來(lái)源萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)
對(duì)于進(jìn)軍養(yǎng)豬行業(yè)的原因，萬(wàn)科表示，2018年集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，2019年豬肉價(jià)格的大幅上漲、2020年初新冠疫情給萬(wàn)科客戶購(gòu)置食品帶來(lái)的不便讓其認(rèn)識(shí)到，在“從農(nóng)場(chǎng)到餐桌”的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上，爭(zhēng)取“以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供安全健康的日常餐食”是“美好生活場(chǎng)景師”的重要組成部分。
至于具體發(fā)展計(jì)劃，萬(wàn)科5月8日向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，目前養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)沒(méi)有更詳細(xì)的計(jì)劃可以提供。
不過(guò)，從萬(wàn)科官網(wǎng)的招聘詳情中還是可以窺見(jiàn)一二。對(duì)于聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理一職，首要工作內(nèi)容便是“參與制定25萬(wàn)出欄生豬聚落規(guī)劃”，而養(yǎng)豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專員的其中一個(gè)要求是“能適應(yīng)一定出差（出差地以廣東省內(nèi)為主）”。
照此推測(cè)，萬(wàn)科養(yǎng)豬事業(yè)的首期計(jì)劃應(yīng)該是在廣東省內(nèi)打造一個(gè)可以出欄25萬(wàn)頭生豬的項(xiàng)目。
人人都愛(ài)“二師兄”
動(dòng)過(guò)養(yǎng)豬念頭的地產(chǎn)商，萬(wàn)科不是第一個(gè)，最近的一則消息來(lái)自于同樣以地產(chǎn)為主業(yè)之一的越秀集團(tuán)。
3月25日，越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)張招興在廣州越秀風(fēng)行花都現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)牧一體化產(chǎn)業(yè)基地動(dòng)工儀式上表示，集團(tuán)計(jì)劃投資約70億元，在廣東、貴州雙線布局，打造“飼料生產(chǎn)、種源培育、養(yǎng)殖和屠宰加工”全產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)?；⒒鼗i養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)到2022年，生豬年出欄頭數(shù)達(dá)到400-500萬(wàn)頭；到“十四五”末，畜牧養(yǎng)殖銷(xiāo)售收入突破250億元。
更早之前的2010年，北京中實(shí)集團(tuán)聯(lián)手陜西佰荔農(nóng)業(yè)科技有限公司，并與其合作開(kāi)展養(yǎng)豬項(xiàng)目；2014年，萬(wàn)達(dá)宣布以扶貧方式在貴州丹寨縣投資10億元建立30萬(wàn)頭規(guī)模的土豬養(yǎng)殖廠和屠宰加工廠，每戶農(nóng)民入股，收益歸農(nóng)民。
2018年5月，碧桂園發(fā)布招聘啟事，尋找養(yǎng)豬事業(yè)部負(fù)責(zé)人。同年10月恒大與新希望集團(tuán)合作扶貧的夾巖村生豬養(yǎng)殖基地投入使用，引進(jìn)2400頭仔豬。2019年4月第一批共160頭扶貧生豬正式出欄。
在2008年金融危機(jī)時(shí)，部分小房企在地產(chǎn)行業(yè)不景氣的時(shí)也曾將目光瞄準(zhǔn)養(yǎng)豬業(yè)。公開(kāi)報(bào)道顯示，開(kāi)發(fā)了南京女人街項(xiàng)目的南京富騰房地產(chǎn)從2007年便開(kāi)始在徐州豐縣投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)豬場(chǎng)，2008年又持續(xù)在六合、高淳等地追加投資。
互聯(lián)網(wǎng)是頻頻跨界養(yǎng)豬的另一個(gè)行業(yè)，其中最出名的要數(shù)網(wǎng)易老板丁磊。2009年網(wǎng)易成立網(wǎng)易味央，號(hào)稱要用科技的手段養(yǎng)豬。丁磊曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，互聯(lián)網(wǎng)和養(yǎng)豬有共性，希望用互聯(lián)網(wǎng)思維差異化養(yǎng)豬，為中國(guó)農(nóng)業(yè)帶來(lái)新氣象。截止2019年底，網(wǎng)易已經(jīng)在浙江安吉、江西高安、浙江紹興建設(shè)了三家養(yǎng)豬場(chǎng)。
另外兩家互聯(lián)網(wǎng)巨頭——阿里巴巴及京東金融也分別在2018年6月和11月發(fā)布了各自的智能養(yǎng)豬方案。
就連外資都曾一度青睞過(guò)國(guó)內(nèi)的養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)。2008年，高盛宣布斥資2億至3億美元，在中國(guó)生豬養(yǎng)殖的重點(diǎn)地區(qū)湖南、福建一帶一口氣全資收購(gòu)了十余家專業(yè)養(yǎng)豬場(chǎng)。同年，德意志銀行注資6000萬(wàn)美元獲取上海宏博集團(tuán)公司養(yǎng)豬場(chǎng)30%股份。
豬企市值直逼萬(wàn)科
“二師兄”受到追捧不是沒(méi)有道理。受2018年非洲豬瘟影響，國(guó)內(nèi)豬肉陷入了供不應(yīng)求的狀態(tài)，這直接導(dǎo)致了豬肉價(jià)格的飛漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年全年豬肉價(jià)格上漲了42.5%。
因?yàn)樨i肉價(jià)格太高，有不少網(wǎng)友吐槽，財(cái)務(wù)自由判斷指標(biāo)在原來(lái)的“車(chē)?yán)遄幼杂伞?、“水果自由”基礎(chǔ)上增加了一條“豬肉自由”。
最直觀的數(shù)據(jù)來(lái)自于各大上市養(yǎng)豬企業(yè)，受益于豬肉價(jià)格的上漲，大部分養(yǎng)豬企業(yè)在過(guò)去一年的毛利率出現(xiàn)明顯攀升。2019年，牧原股份、溫氏股份、新希望六合生豬業(yè)務(wù)的毛利率分別為37.05%、28.84%、38.53%，同比漲幅在16%-28%，基本每一家都超過(guò)房企的毛利率。
這些養(yǎng)豬企業(yè)收獲的利潤(rùn)也相當(dāng)可觀。2019年，牧原股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入202.21億元，同比增長(zhǎng)51.04%，歸屬于上市股東凈利潤(rùn)暴增1075.37%至61.14億元。溫氏股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入731.2億元，同比增長(zhǎng)27.75%，歸屬于上市股東凈利潤(rùn)139.67億元，同比大增252.94%；新希望六合營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)18.8%至820.5億元，歸屬于上市股東凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)195.78%至50.42億元。
另值得關(guān)注的是，龍頭養(yǎng)豬企業(yè)牧原股份的市值正在直逼萬(wàn)科A，前者市值為2718.28億元，后者為2967.94億元。同時(shí)已經(jīng)超過(guò)在港股上市的碧桂園（2187.31億港元）和恒大（1952.05億港元）。
截圖來(lái)源雪球
新牧網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近幾年養(yǎng)豬業(yè)大致經(jīng)歷了兩個(gè)大豬周期。第一個(gè)周期大概是2015年3月-2018年5月，第二個(gè)周期始于2018年6月。若按第一個(gè)周期推算，正常的話，第二個(gè)周期或?qū)⒃?021年8月結(jié)束，這意味著今明兩年豬肉價(jià)格或還有上漲空間。
“現(xiàn)在肯定是跨界（養(yǎng)豬）的好時(shí)機(jī)?！敝袊?guó)食品產(chǎn)業(yè)分析師朱丹蓬指出，受非洲豬瘟和疫情的影響，國(guó)內(nèi)生豬供應(yīng)短缺。另一方面，現(xiàn)階段養(yǎng)豬行業(yè)集中度非常低，這給行業(yè)帶來(lái)非常多的弊端，如管控難度大、不環(huán)保等，中央此前已經(jīng)傳遞出很強(qiáng)的信號(hào)，要將畜牧業(yè)扶持壯大，像房地產(chǎn)這種大規(guī)模、有能力的企業(yè)進(jìn)入到養(yǎng)豬行業(yè)，某種程度上可以幫助養(yǎng)豬行業(yè)變得更加規(guī)范化、規(guī)模化，符合國(guó)家的政策導(dǎo)向。
“從需求端來(lái)看，現(xiàn)在消費(fèi)者也希望有好的豬肉品牌可以選擇，但養(yǎng)豬行業(yè)缺少品牌產(chǎn)品，除了壹號(hào)土豬之外，基本就沒(méi)有數(shù)得上的了?！敝斓づ钸M(jìn)一步分析稱。
隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，小區(qū)業(yè)主的需求成為了不少房企潛在的發(fā)展機(jī)遇，這也是近年來(lái)物業(yè)公司致力于挖掘在管小區(qū)增值服務(wù)的重要原因。包括豬肉在內(nèi)的食品是每家每戶必不可少的需求，滿足業(yè)主的需求，對(duì)房企來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)新商機(jī)。碧桂園已經(jīng)將農(nóng)業(yè)定位為三大產(chǎn)業(yè)之一，客群同樣也是瞄準(zhǔn)了小區(qū)居民。
中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為，萬(wàn)科成立食品事業(yè)部，實(shí)際上還是為了配合地產(chǎn)主業(yè)，而不是在進(jìn)行非相關(guān)多元化。萬(wàn)科的食品事業(yè)部，應(yīng)該是為了配合萬(wàn)科從農(nóng)村的土地整理中去拿地、配合萬(wàn)科為自己的業(yè)主提供更好的服務(wù)。
因此，無(wú)論是從養(yǎng)豬本身的收益，還是從萬(wàn)科配合地產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)都存在著一些機(jī)會(huì)。
但跨界也不是那么容易。朱丹蓬表示，正所謂隔行如隔山，如何快速融入到養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)，怎樣掌握養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)律都是房企需要面對(duì)的問(wèn)題。
事實(shí)上，2019年春風(fēng)得意的養(yǎng)豬企業(yè)，在2018年剛剛過(guò)完苦日子。
年報(bào)顯示，2018年牧原股份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.20億元，同比下降78.01%；溫氏股份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)39.57億元，同比下降41.38%；新希望六合歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.04億元，同比下降25.23%。
曾經(jīng)想通過(guò)養(yǎng)豬扶貧的王健林就公開(kāi)表示，調(diào)研之后發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)的5大養(yǎng)豬企業(yè)都沒(méi)有掙錢(qián)的，“基本是一年掙一年賠，那十年下來(lái)不就為零了嗎？沒(méi)有利潤(rùn)，怎么扶貧？”最后萬(wàn)達(dá)放棄了在貴州丹寨縣的養(yǎng)豬扶貧計(jì)劃，并回歸到老本行——通過(guò)打造旅游小鎮(zhèn)來(lái)扶貧。
丁磊雖至今還沒(méi)放棄養(yǎng)豬，但也曾經(jīng)感慨過(guò)：“我們確實(shí)高估了自己，也高估了養(yǎng)豬中所面臨的問(wèn)題?！碑?dāng)然，王健林和丁磊的難，未必是萬(wàn)科的難。
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