家住豐臺區(qū)珠光逸景家園的李先生最近在為愛車維修和賠償?shù)氖聝喊l(fā)愁：3月18日，北京大風肆虐，該小區(qū)多棟樓樓頂的防水層被大風吹落，樓下停放的幾十輛汽車遭了殃。李先生的愛車多處被劃傷，但時至今日仍未得到應有的賠償。
3月18日下午，狂風席卷北京城。從居民當天拍攝的視頻中看到，珠光逸景家園多棟居民樓樓頂的防水層碎片一片片被風吹起來，隨風飛舞。“這些防水層類似老式油氈，年久失修已經(jīng)老化了，一刮風就噼里啪啦地往下飛?！崩钕壬f。
被大風吹起的防水層碎片給居民帶來了不小的損失。防水層被風吹落，砸在了樓下多輛車的車頂、玻璃上，一輛紅色轎車的前擋風玻璃被砸出了一道大裂口?！拔覀冊跇I(yè)主群里粗略統(tǒng)計，大約有60多輛車受損，好在沒砸到人?！崩钕壬f，他的愛車左側(cè)車身和玻璃都被劃傷了，留下了好幾道劃痕，去4S店定損，維修費用要3萬元左右。
事發(fā)第二天，多名車輛受損的居民找到物業(yè)公司，物業(yè)逐一進行了登記，并承諾會請保險公司來定損，根據(jù)車輛受損情況予以賠償?！氨ｋU人員來過一次，之后就沒了消息，物業(yè)公司反饋說，讓我們只能等著。”李先生說，大伙兒的車只能先湊合著開，都沒去修，但馬上要到雨季了，大伙兒都很著急。他曾多次催促物業(yè)盡快解決賠償問題，但一名工作人員回復說，“這事兒是大風造成的，跟我們沒關(guān)系?！?/p>
李先生對這種說法十分不滿，他認為，大風雖屬于不可抗力，但樓頂防水層卻屬于物業(yè)的公共維護部分，“況且我們的車停在小區(qū)內(nèi)的停車位上，每年還向物業(yè)交納停車管理費。我們的損失難道不該物業(yè)負責嗎？”
“樓頂?shù)姆浪畬用撀淞耍F(xiàn)在還裸露在外，這要是趕上下雨，雨水會不會滲到我家來？”一位住在頂層的居民也表達了自己的擔憂。
對此，北京日報客戶端記者聯(lián)系了北京珠光物業(yè)管理有限公司?！拔覀儠撠煹?，一直在推進賠償工作?！蔽飿I(yè)相關(guān)負責人說，公司按照規(guī)定上了公眾責任險和財產(chǎn)險。3月19日，公司已將情況報給保險公司，并一直在與保險公司進行溝通協(xié)商，推進賠償工作。保險公司按照約定期限，會在報險之后的33天內(nèi)賠付。關(guān)于居民關(guān)心的樓頂防水層維修問題，物業(yè)已經(jīng)聯(lián)系維修人員，將盡快安排工人維修，“我們也會把情況在群里跟居民們說明。”
北京市常鴻律師事務所彭艷軍律師認為，物業(yè)公司負有對樓頂防水層及時維護消除安全隱患的義務，這次刮風雖屬于自然因素，但并不是必然會造成樓頂防水層脫落的損害結(jié)果。因此，物業(yè)應該承擔相應的賠償責任，至于物業(yè)的賠償責任是否能夠轉(zhuǎn)移到保險公司，則需要看雙方的保險條款的具體約定。
來源：北京日報客戶端
