受新冠肺炎疫情影響，全國大部分城市將大規(guī)模復工的時間延遲到了2月10日，多數(shù)房企也正式復工了。
如何看待疫情對企業(yè)經(jīng)營的影響？復工后將采取哪些應對措施？對未來市場形勢如何預判？對于這些備受關注的問題，證券時報記者梳理了部分房企大佬在復工首日致全體員工的信中的相關表述，一起來看看他們怎么說。
關注點一：公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃節(jié)奏受影響
受疫情影響，1月下旬開始，各地建筑工地暫停開復工，多城市售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺。如何看待疫情對房企經(jīng)營帶來的影響？
對此，招商蛇口董事長許永軍表示，疫情對國民經(jīng)濟的沖擊短期內不可避免，對公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃節(jié)奏產(chǎn)生了影響。公司當前的疫情防控工作，今年的生產(chǎn)經(jīng)營任務，未來的可持續(xù)發(fā)展，沒有硝煙但同樣是一場場硬仗。
泰禾集團董事長黃其森直言，疫情兇猛，會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生較大影響，尤其是一季度，會給公司的正常經(jīng)營活動造成一定困難，銷售和市場信心的恢復需要一個過程。
關注點二：搭建遠程辦公系統(tǒng) 做好資金安排
疫情對房企生產(chǎn)經(jīng)營的影響不言而喻，那么房企們在復工前都做了哪些準備呢？
碧桂園集團總裁莫斌稱，集團在疫情暴發(fā)初期就已迅速開展行動，成立了集團防疫應急領導小組，制定了周全的防控制度和措施。我們延長假期，減少出行，動態(tài)跟蹤每個員工的健康狀態(tài)，對辦公場所和居住小區(qū)采取封閉管理，緊急采購儲備口罩、消毒液等防疫物資，搭建遠程辦公系統(tǒng)，為復工做好準備。
中國奧園集團董事會主席郭梓文表示，雖然2020年以艱難模式開局，疫情帶來的震蕩考驗著企業(yè)擁抱變化、快速應對的能力。但我們已整裝待發(fā)，做好資金安排，確?，F(xiàn)金流安全；動態(tài)梳理各地復工要求，提前與各地總包、分包溝通確保供貨；加強線上銷售渠道；提前鋪排交房工作；嚴控成本與支出，做到先收后支、以收定支、收支平衡；努力探索客服提升路徑，加強客戶滿意度；按需定制產(chǎn)品，發(fā)揮客研精準定位及產(chǎn)品創(chuàng)新；通過組織架構、激勵機制、人力資源、企業(yè)文化、品牌提升、信息化管理等方面實現(xiàn)組織再造。
另外，也有房企為配合國家進行疫情防控，切實保障員工健康及安全，結合企業(yè)自身情況，酌情延遲復工時間。如恒大和融創(chuàng)。其中，恒大將復工時間延遲到2月17日，同時，全國1246個項目在2月20日前不得開工，全國1040個售樓部在 2月20日前不得開業(yè)。
融創(chuàng)也調整了復工安排：2月10日至2月14日期間的工作日，采用遠程靈活辦公形式。2月17日（星期一）起恢復現(xiàn)場辦公。如果各單位所在地政府如有規(guī)定晚于融創(chuàng)復工日期的，按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。原則上員工應于2月10日之前返回工作所在地，并在工作所在地自行隔離至少7天，經(jīng)檢查無異常后方可進入辦公區(qū)。因故無法按時返回工作所在地的，須經(jīng)公司審批同意。在正式恢復現(xiàn)場辦公前，各單位須啟動遠程靈活辦公機制，盡量使用融訊、微信、電話、網(wǎng)絡會議、視頻會議等方式溝通工作，期間全員保持電話場通。如需出差或外出處理重要業(yè)務，務必做好防護措施。
盡管多數(shù)房企沒有復工，但是其在全國各地的社區(qū)物業(yè)服務已經(jīng)第一時間與業(yè)主共同打響家園保衛(wèi)戰(zhàn)。如融創(chuàng)第一時間建立起集團聯(lián)防、社區(qū)防疫、生活保障三道防控體系，融創(chuàng)服務集團近兩萬名工作人員，嚴陣以待，堅守在一線崗位上，統(tǒng)一推出社區(qū)全面消殺、24小時安防、生活服務、疫情播報、員工體溫檢測等一整套標準動作，同時為保障業(yè)主在防疫期間基本生活需求，推出了一系列生活便利服務，為所服務的30余個城市、5000萬平方管理面積上的超百萬業(yè)主與客戶建立起堅實的“安全防線”。至今，融創(chuàng)物業(yè)全天候24小時守護著近千個社區(qū)出入口，0起突發(fā)事故。
關注點三：疫情后要爭分奪秒跑出“生死時速”
復工后，面對生產(chǎn)經(jīng)營計劃的變化，房企們還將采取哪些應對措施？
許永軍表示，復工初期，我們要馬上認真研判疫情對公司生產(chǎn)經(jīng)營的沖擊和影響，做好應對各種復雜困難局面的準備；要合理調整計劃、進行沙盤演練，查漏洞、補短板，優(yōu)化管理機制、深化質效提升，迎著困難而上所準備采取的種種措施，無不積聚著即將噴薄而出的雄壯力量。
許永軍稱，疫情之后，我們務要爭分奪秒跑出“生死時速”。我們要有鎖定2020年既定各項經(jīng)營管理任務目標不動搖的堅定決心，要有堅持深入推進產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、推動公司高質量綜合發(fā)展不松勁的戰(zhàn)略定力，把實現(xiàn)今年的生產(chǎn)經(jīng)營目標當成一場戰(zhàn)爭，發(fā)揚10天建成火神山和雷神山醫(yī)院的“基建狂魔精神”，分秒必爭，寸土不讓，查漏補缺提能力，千方百計趕進度，全力以赴保節(jié)點，想方設法促銷售，竭盡全力完成生產(chǎn)經(jīng)營任務。
黃其森更是直言，疫情雖會對一季度公司的正常經(jīng)營活動造成一定困難，銷售和市場信心的恢復需要一個過程，但對于泰禾來說，剛好也可以利用這段時間沉淀反思，提升內力，把我們以往經(jīng)營管理上的短板和欠賬補齊?！斑^去我常說，泰禾在戰(zhàn)略上是大學生，但在管理上卻是小學生。尤其是最近兩年，我一直反復思考和不斷復盤，發(fā)現(xiàn)我們跟先進企業(yè)相比，在管理上確實還存在不小的差距?？梢哉f，這次疫情讓我們有時間停下腳步，好好做一番思考和總結?！秉S其森說。
當代置業(yè)總裁張鵬也表示，疫情對市場、交易、生產(chǎn)、經(jīng)營按下暫停鍵，但同時也給了我們足夠的時間去深度思考，苦練內功，深淘灘。要利用這段過渡期下苦功夫、笨功夫和硬功夫，我們要求在以下幾方面要按下快進鍵。第一是查漏補缺抓培訓?？茖W調研和評估，回歸企業(yè)本質，找到短板，制定專業(yè)全覆蓋、職員全參與、集團和各公司全聯(lián)動的培訓計劃。第二是強化流程與運營。繼續(xù)梳理各專業(yè)交圈關鍵點，及時修訂、更新作業(yè)標準。各公司根據(jù)自己的特點，在集團流程與運營的寬帶之下，制定各公司八個專業(yè)流程與運營作業(yè)標準實施細則。第三是標準化復盤推廣。無論是集團還是各公司，把我們的項目、材料、部品、建筑，景觀，機電能源、體驗中心的標準化深度自查，項目的最佳實踐、缺陷反饋，都重新拿出來做一次復盤、討論，形成具體的案例，舉一反三。第四是與時俱進促創(chuàng)新。戰(zhàn)略創(chuàng)新、戰(zhàn)術創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、獨立核算主體創(chuàng)新……人力資源、流程與運營、產(chǎn)品規(guī)劃設計、工程管理能不能有所突破和創(chuàng)新，我們創(chuàng)新的成果要形成工作計劃，任務分解到專業(yè)和個人，要有思考，有策略，有執(zhí)行。
關注點四：行業(yè)一時的供需關系和競爭格局不會改變
盡管面對疫情對行業(yè)企業(yè)的沖擊，但是對于未來的市場形勢，房企們仍顯示出堅定信心。
許永軍表示，我們要堅信，疫情不會改變中國經(jīng)濟穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢，不會改變行業(yè)一時的供需關系和競爭格局，我們要用發(fā)展的眼光看待眼前的挑戰(zhàn)，主動應對，在實現(xiàn)年度生產(chǎn)經(jīng)營目標過程中化危為機、搶占時機?！皼]有一場暴風雨永不停歇，云開霧散終是明月宵；沒有一個冬天不可逾越，春風楊柳總是萬千條?！彼f。
新世界中國行政總裁黃少媚認為，這次疫情對于國家與企業(yè)帶來的實質影響是短暫的困惑，一切都將是新的機遇。未來，新世界中國仍然將繼續(xù)堅定自身的發(fā)展規(guī)劃，加大對內地的投資力度，做好城市運營者的角色，打造新世界生態(tài)圈，構建繁榮安定、活力充沛的個性都會。
莫斌也認為，沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會到來?！拔覀儓孕?，經(jīng)過風雨洗禮的碧桂園，將以更加自信、昂揚的姿態(tài)，向著美好的明天進發(fā)！”
黃其森還表示，疫情的爆發(fā)，讓全社會更加珍惜健康安全的美好生活，這恰恰也是泰禾一貫堅持的企業(yè)發(fā)展理念。未來泰禾將進一步加大對醫(yī)療健康的投資力度，加快布局，力爭做到社區(qū)健康小站全覆蓋，以高端的品質、優(yōu)質的環(huán)境和精心的服務，為社會構筑健康安全的護城河。
“疫情既是危機，也是考驗。雖然它來勢洶洶，但有國家日漸強大的綜合實力作后盾，有社會各界萬眾一心、全民奮戰(zhàn)，我相信我們一定會用最短的時間戰(zhàn)勝它，贏得疫情防控的全面勝利。曙光在前，希望不遠。”黃其森說。
