昨日（11月8日），西城區(qū)磚塔胡同城市保護(hù)更新項(xiàng)目啟動。北京青年報記者從西城區(qū)獲悉，作為西城區(qū)第二個申請式退租項(xiàng)目，磚塔胡同將延續(xù)“菜西模式”，推進(jìn)直管公房申請式退租工作。
位于西城區(qū)中心區(qū)域的磚塔胡同全長700余米，始建于元代，因胡同東口的磚塔而得名，是北京歷史最悠久的胡同之一，有“北京第一條胡同”之稱。本次申請式退租工作的實(shí)施范圍為磚塔胡同南北兩側(cè)臨街院落，共涉及239戶居民，包括直管公房169戶。申請式退租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則，實(shí)施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可在完成相關(guān)手續(xù)的前提下提出退租申請。
昨天上午，在掛牌成立的申請式退租辦公室門前，已有不少居民開始咨詢政策，盯著展板仔細(xì)比較三處對接房源?！耙患宜拇?口人擠在20平方米的平房里，生活很不方便，特別是一歲半的小孫子連個活動的場地都沒有?！?在磚塔胡同住了30多年的王阿姨說，此次申請式退租為大伙兒提供了改善居住條件的機(jī)會。
為何選擇磚塔胡同啟動申請式退租工作？相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，磚塔胡同保留了老北京的胡同肌理，但也存在環(huán)境較差、基礎(chǔ)設(shè)施年久失修、人口密度大等問題。對于磚塔胡同實(shí)施申請式退租，可加強(qiáng)老城整體保護(hù)，提升街區(qū)品質(zhì)，提升居民居住環(huán)境。
該負(fù)責(zé)人還表示，本次城市保護(hù)更新工作，是落實(shí)北京市新總規(guī)“加強(qiáng)老城整體保護(hù)”的要求，以恢復(fù)性修建，提升街區(qū)品質(zhì)為目的開展的。
據(jù)介紹，磚塔胡同申請式退租將分為兩個階段，11月8日至12月7日為宣傳期，主要向居民宣講申請式退租政策；12月8日至2020年1月7日為集中簽約期。申請式退租結(jié)束后，后續(xù)將對磚塔胡同進(jìn)行恢復(fù)性修繕，在提升街區(qū)環(huán)境和居民居住環(huán)境的同時，達(dá)到老城保護(hù)的目的。未來磚塔胡同仍將以居住功能為主，下一步將根據(jù)退租的具體情況制定詳細(xì)的修繕計(jì)劃。
北青報記者了解到，磚塔胡同申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式，退租房屋補(bǔ)償金額根據(jù)退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定。根據(jù)核算，選擇退租的居民每平方米的補(bǔ)償金約為12萬元左右。符合條件的退租居民可申請豐臺南苑的合順家園和房山閻村鎮(zhèn)的金林嘉苑等兩處共有產(chǎn)權(quán)住房或位于通州臺湖鎮(zhèn)的璟秀欣苑公租房。私房居民可參照直管公房政策申請參與本次申請式退租工作。
