如果有一天，在你在馬路上走著，突然無意間留意到迎面走來的一位長相平平、啤酒肚大大但是面容十分和藹的“地中?！崩蠣敔敚尤缓湍闶謾C上剛翻到的全球富豪前十位之一有90%的相似度！
也許就是全球富豪榜排行第5、身價5244億人民幣(約2個馬爸爸)的土豪大叔……
不要懷疑，這個大爺可能就是全球富豪榜排行第5、身價5244億人民幣(約2個馬爸爸)的富豪大叔……！
大爺名叫阿曼西奧·奧爾特加(Amancio Ortega)，ZARA就是他們家的！
阿曼西奧大爺?shù)娜松?jīng)歷堪稱傳奇，因為他是白手起家的，
阿曼西奧出生于西班牙西北部一個貧困家庭，作為家里4個孩子里最小的一個，阿曼西奧14歲就輟學開始賺錢了。
他先從服裝店的送貨員干起，后來成了小裁縫。
和第一任妻子結(jié)婚后在家中手工縫制女性長袍和內(nèi)衣再進行拍賣有了一點小積蓄后，他大膽地開辦了一個加工浴袍的小工廠。
1975年，改變阿曼西奧和世界的品牌zara誕生了，阿曼西奧堅持全部商品自產(chǎn)自銷，每周推出2次新品，比一年只有4次新品的本地競爭對手速度快了數(shù)十倍。
10年后，他和第一任妻子開辦了zara的母公司印地紡(Inditex)公司，他本人坐擁這個后來成為世界上最大時裝集團59%的股份。
再后來的事大家都看到了，zara在服裝界殺出一片天地，母公司也跟著收購了Massimo Dutti、Bershka、Oysho、Pull & Bear、Stradivarius等我們耳熟能詳?shù)目鞎r尚品牌。
“一流設(shè)計、二流質(zhì)量、三流價格”，加上遠超同行的設(shè)計生產(chǎn)上新?lián)Q代速度，阿曼西奧創(chuàng)造了全球服裝零售界的不倒神話。
全球77個國家超6千多家zara門店，給印地紡公司貢獻了超70%的營收，也讓大爺收割了無數(shù)的財富。
除了常年穩(wěn)居福布斯富豪榜前10位以外，在四五年前有一陣子，大爺?shù)腻X甚至超越當時的榜首比爾蓋茨，成為了整個地球上最有錢的男人！
至于什么西班牙首富，歐洲第二富(敗給了LVMH集團的掌舵人)、世界最有錢的零售商等等頭銜更是信手拈來。
甚至連大爺?shù)那捌抟驗閾碛衵ara母公司7%的股份，也成為了西班牙女首富，全球前富豪榜前200名...
更讓人驚訝的是，
在賺到大錢又成了大名后，大爺卻甘愿過上最平凡的日子。
和他的個人成就相比，阿曼西奧大爺?shù)恼鎸嵣町嬶L簡直樸素得令人三觀打開。
白襯衫，藍西裝外套和一條黑褲子，就是老爺子最常見的裝束，領(lǐng)帶都堅決不會打。
他也不愛拘泥條條框框——
常穿的衣服從來都不是自家品牌，盡管公司的高層都想著堅守公司價值觀穿上了zara的西服……
不僅如此，對于所謂的上流社會圈子，他也毫無興趣入內(nèi)，
接見西班牙王室，阿曼西奧大爺：
“你們隨意，對了，待會一起午餐的費用你們王室財務(wù)把你們倆的部分結(jié)一下”，
老爺子不但生活樸素，還非常低調(diào)，居然沒有對外界發(fā)布過一張自己的照片！堪稱當時世界上最神秘的人物之一。
在2001，他無奈拍下了這張唯一看起來比較正式的照片，是因為彼時公司上市，總不能在CEO和董事長照片一欄留個空白吧…
至于媒體報道，更是被他絕緣，據(jù)說迄今為止，世界上只有不到5位記者親自采訪過大爺本人；
所以從幾十年前開辦Zara第一家店鋪至公司上市以來，他不印名片，自始自終沒有自己的辦公室和公司員工擠在大長桌上辦公，這一切也就不足為奇了。
2011年阿曼西奧大爺從zara母公司宣布退休，也只是給當時全球近10萬名員工發(fā)布了一則簡訊了事，歡送party都木有……
據(jù)說這些都是因為大爺對名聲有著嗤之以鼻式的嫌棄，
“在路上，我自己只希望被我的家人、朋友和同事認出來?！?/p>
不過，要說大爺什么奢侈品都木有也是不現(xiàn)實的，畢竟在有錢人的世界，錢只是為了時間服務(wù)的附屬品，
所以節(jié)儉如阿曼西奧，也曾經(jīng)花費4500萬美元買下一輛私人飛機，本想著是為了快速到全世界各處度假，結(jié)果因為老爺子太熱愛工作，根本不想花時間休假而被閑置了……
比起私人飛機，老爺子更愛在自己花了差不多價錢買的私人游艇上曬曬日光浴，睡個慵懶的大覺，不過這游艇常年也就停在離家不算遠的法國海港邊。
大爺生活中唯一被拍到的豪華座騎是一輛奧迪A8，據(jù)說原因是它的舒適性，而不是品牌。
如今，退休后的阿曼西奧大爺就和妻子隱居在人口十多萬的西班牙小鎮(zhèn)，過起了半退休的悠閑生活。
看到這里，
老爺子脫離凡事俗心、擺脫金錢的誘惑的形象躍然紙上...
但等一下——這些并不說阿曼西奧就不再掙錢了，恰恰相反，是誰說隱居和賺大錢兩件事是不能同時實現(xiàn)的？！
事實是，低調(diào)樸實無華如大爺阿曼西奧，每年都有數(shù)以百億計（人民幣，下同）的收入??！
這一切，是因為——
沒錯！
大爺9年前光榮退休，其實只是轉(zhuǎn)移了重點，投入到賺錢一點不累的房產(chǎn)投資事業(yè)…
這是服裝大亨成功轉(zhuǎn)型包租公的勵志故事。
而且和節(jié)儉畫風截然相反，老爺子的全球房產(chǎn)秉承的理念是“哪里貴，哪里超級貴，就給我買，整棟樓、整條街、整個街區(qū)都給我買下來！”
馬德里、巴塞羅那，美帝的紐約、芝加哥、邁阿密、西雅圖、舊金山和華盛頓，北美還有加拿大，歐洲還有法國，意大利，阿曼西奧幾乎買下了全球最熱門城市最熱門的一些地產(chǎn)項目。
一起來看看個人生活樸實無華的超級富豪阿曼西奧的選樓眼光吧。
在祖國西班牙，不買下當年全城(也是全國)最高的一幢摩天大樓是說不過去的，37億，成交！
在美國呢，就買些美國本土富豪都買不起的一些項目吧，比如全美最豪華酒店被他37億收入囊中……
又或者，買下一整個街區(qū)，
26億，不貴不貴，還沒上30億……
大爺對紐約的老房子建筑也很鐘情，于是花10億優(yōu)雅購下。
除此之外，大爺還豪擲77億，為了華盛頓市中心的一整棟樓。
至于其他的10億以下的“小項目”，就不細數(shù)了……
其實，投資房產(chǎn)不是阿曼西奧的一時沖動，因為他早就在zara母公司旗下創(chuàng)立了一個名為Pontegadea Inversiones的全球地產(chǎn)投資公司，把每年的全部收入都投進地產(chǎn)里。
在去年，他甚至買下了價值51億人民幣的亞馬遜西雅圖總部大樓，成功當上世界首富貝索斯亞馬遜的包租公，
這還不滿足，他又花了29億買下Facebook全球第二辦公大樓，喜提馬克·扎克伯格的房東身份，
在法國，蘋果公司在香榭麗舍大街租了整棟樓開旗艦店，每個月也是要準時向他交租...
而正因為投資眼光獨到，他的地產(chǎn)投資公司在最近三年身價暴漲——從2017的162億凈資產(chǎn)，到如今的近800個億，增長了600多億…
阿曼西奧的地產(chǎn)項目投資頭腦清晰——看中的是項目長期投資的價值，而不想做一個短期投機者。
在阿曼西奧看來，只有全球主要國家的首都，尤其是擁有負有盛名的社區(qū)，地產(chǎn)才是穩(wěn)固保值和增長的。
意思就是不賣房，而是要暗戳戳成為全球最大的包租公……
比如英國倫敦就成了他的一個重點投資地點，他甚至專門為自己環(huán)球地產(chǎn)投資公司成立了UK分部。
在前幾年脫歐形勢不明、全球投資者舉棋猶豫之際，他就果斷入手各個高價值項目，
來看看他在倫敦都買了啥：
比如在牛津街(Oxford Street)上購買價值4億英鎊的多處地產(chǎn)——倫敦牛津街也就是全歐洲最繁華和最貴一條街吧……
他還大方將其中一棟樓出租給zara的敵人，同為快時尚品牌的Primark，供它們做自己在倫敦的旗艦店。
皮卡迪利(Piccadilly)上也有他的多處投資，
他去年底豪擲6億英鎊買下世界最知名管理咨詢公司麥肯錫McKinsey s倫敦總部所在的辦公大樓，
在倫敦上流社會住宅區(qū)、全球頂級零售商的聚集地的Mayfair，也放心買下一整棟辦公樓。
一聽說英國王室要出售一棟9千平米的歷史保護住宅建筑，大爺花了2億多英鎊，不到一個月就將其買入自己名下了。
英國的古建筑聯(lián)排別墅豪宅Devonshire House
2億5千萬英鎊購下這棟獨棟古建筑圣詹姆斯(St. James)毗鄰白金漢宮，
2018年著名雜志“經(jīng)濟學人(The Economist)”的總部大樓被他買下，耗資6億英鎊。
他曾斷言，“脫歐不會改變倫敦作為全球最好地段之一的事實”，結(jié)果他在英國的房產(chǎn)價值在2018年就整體上漲9.5%，租金收入漲了610萬英鎊，
最終，阿曼西奧成功締造了價值超182億的英國地產(chǎn)帝國……
那個白手起家的商業(yè)奇才，原來是全世界最有眼光的地產(chǎn)大佬…
于是，如今老爺子每年光靠收租就躺賺200億……
最近，一個巨大消息傳來——歷時近4年的脫歐長跑終于結(jié)束，局勢終于明朗??！
正印證了老爺子對倫敦的偏愛，倫敦在后脫歐時代開篇就艷壓群芳——
早在是12月13日鮑里斯帶領(lǐng)的保守黨以絕對多數(shù)當選繼續(xù)執(zhí)政之后，就出現(xiàn)井噴行情，銷售數(shù)量呈現(xiàn)三年來的最高。
比起前兩天刷新1997年跌停記錄的滬指股票，可是形成了慘烈的對比。
所以在股票上吃虧了的小伙伴，不妨好好考慮一下把自己的全球資產(chǎn)配置。
因為一旦發(fā)生重要的事情，在國內(nèi)經(jīng)濟甚至全球經(jīng)濟出現(xiàn)影響的時間，多元化的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)最能抗拒風險。
這也是為啥大佬不賣衣服改賣房子的根本原因，這幾年快時尚生意不好做大家也是有所耳聞的，F(xiàn)orever 21倒閉，H&M每年燒掉十多噸庫存，而身為行業(yè)領(lǐng)頭羊的zara也沒有鼎盛時期的繁榮。
2018年，老爺子的股份縮水了7%，身價一下子蒸發(fā)掉43億美元，前幾年常年富豪榜前3的他如今也只有屈居于前8，而這都幸虧精明能干的他提前布局，大手筆在全球頂級市場配置房產(chǎn)，不然可能跌到可視范圍外了……
如何配置自己的資產(chǎn)呢？是買房嗎？
當然不是！
房子作為資產(chǎn)，同樣要進行管理。爺子的成功在于對自己的資產(chǎn)進行了合理的配置！
資產(chǎn)管理很重要，但是重來不可能那么有趣。
告訴你資管簡單又有趣的人，不是蠢就是壞！資產(chǎn)管理行業(yè)就是為了幫助人們實現(xiàn)這個美好的目標而存在的。生活不止表面的美好，也有背后的艱辛。同樣，場不只有收益，也伴有風險。
就像一棵樹，地上的樹干和枝葉越高大、越茂盛，地下的盤根就會扎得越深。參天大樹為了沐浴更多的陽光，就需要深入更恐怖的黑暗。
投資，可能使生活變得更美好，也可能不慎傾家蕩產(chǎn)。全球各個國家的股市崩盤，往往也伴隨著投資人“一躍而去”。
因此，進行投資之前，投資者首先要管理好自己的心態(tài)，而后要結(jié)合自己的生活情況和資金使用情況做好規(guī)劃，合理地配置自己的資產(chǎn)。
所以，投資之前，認真考慮下自己的想投資的產(chǎn)品，了解他們的特點、門檻、風險、預(yù)期收益......
或者看看《資管不可能這么有趣》基礎(chǔ)學習下！
方銘輝著
中信出版集團
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