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看看東京23區(qū)的工資和房價

時間:2020-02-06 00:15來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
狹義上廣泛使用的“東京”通常是指“東京都區(qū)部”(亦稱東京23區(qū)、東京特別區(qū))地區(qū),其與多摩地方、伊豆群島、小笠原群島等地區(qū)共同組成日本一級行

狹義上廣泛使用的“東京”通常是指“東京都區(qū)部”(亦稱東京23區(qū)、東京特別區(qū))地區(qū),其與多摩地方、伊豆群島、小笠原群島等地區(qū)共同組成日本一級行政區(qū)——東京都。

東京古稱江戶,是日本自德川幕府時代以來的主要都市之一,明治維新遷都江戶,改名東京,自此成為日本首都。后逐漸發(fā)展成為日本政治、經(jīng)濟、文化、交通等眾多領(lǐng)域的樞紐中心,亦為世界經(jīng)濟發(fā)展度與富裕程度最高的都市之一。根據(jù)建成區(qū)面積、人口以及國民生產(chǎn)總值等指標,東京是亞洲第一大城市,世界第二大城市,全球最大的經(jīng)濟中心之一。


讓我們先來看下東京23區(qū)的人均收入,分析下前五位的。

第1位:港區(qū)

人均年收入高達902萬日元,甚至比排名第二位的千代田區(qū)還要高100萬日元。 是第23位足立區(qū)的差不多3倍。 六本木、赤坂、臺場、品川、聞名全日本的地方,外企以及IT企業(yè)一家挨著一家。 收入高的土豪們一般都居住在麻布、青山、白金。 這些地方,房租超過50萬日元的全都是再普通不過。

第2位:千代田區(qū)

人均收入784萬日元。 東京的都心地段,皇居,以及日本國家政府機構(gòu),差不多都在這個區(qū)集中。 不是居民居住區(qū),是工作區(qū)。 一到夜間,路上行人非常少,因為都回家了。 不過,在神田和九段地域,很多世代在這里住了幾百年。

第3位:渋谷區(qū)

高達703萬日元。 原宿、 渋谷是年輕人的街道,流行的街道。

涉谷區(qū)位于東京23區(qū)的西南部。區(qū)域中心有著名的明治神宮,代代木公園呈現(xiàn)的大規(guī)模綠蔭,占地面積高達區(qū)域整體面積的10%
當然這里也是年輕潮流人士聚集的圣地,聽說在涉谷,原宿還常常能夠碰到中港臺的潮人明星。

第4位:中央?yún)^(qū)

人均收入556萬日元。 銀座,日本僑、月島、晴海、下町、盡是日本人都知道的地方。 特別是豐洲,是2020年奧運會的主戰(zhàn)場。 今后受關(guān)注的機會越來越多。 這個區(qū)的住民年齡平均最小,為42.24歲。

office building exterior in Tokyo

第5位:文京區(qū)

人均收入為544萬日元。舉世聞名的東京大學就在這個區(qū)哦。 犯罪率在東京23區(qū)中最低。 而且有六義園、小石川后樂園、有名公園。 這個地方面向?qū)W生出租的樓房比較多。


提供給大家找工作,就職,買房子時參考:

東京23區(qū)在住者 平均年收(2013年)

1位:港區(qū)(902萬円→54.5萬元)2位:千代田區(qū)(784萬円→47.4萬元)3位:渋谷區(qū)(703萬円→42.5萬元)4位:中央?yún)^(qū)(556萬円→33.6萬元)5位:文京區(qū)(544萬円→32.9萬元)6位:目黒區(qū)(537萬円→32.4萬元)7位:世田谷區(qū)(506萬円→30.6萬元)8位:新宿區(qū)(477萬円→28.8萬元)9位:杉並區(qū)(436萬円→26.3萬元)10位:品川區(qū)(427萬円→25.8萬元)11位:豊島區(qū)(412萬円→24.9萬元)12位:大田區(qū)(395萬円→23.8萬元)13位:練馬區(qū)(395萬円→23.8萬元)14位:江東區(qū)(389萬円→23.5萬元)15位:中野區(qū)(387萬円→23.4萬元)16位:臺東區(qū)(385萬円→23.2萬元)17位:墨田區(qū)(350萬円→21.1萬元)18位:板橋區(qū)(350萬円→21.1萬元)19位:江戸川區(qū)(346萬円→20.9萬元)20位:荒川區(qū)(345萬円→20.8萬元)21位:北區(qū)(344萬円→20.8萬元)22位:葛飾區(qū)(333萬円→20.1萬元)23位:足立區(qū)(324萬円→19.5萬元)

記得李嘉誠曾經(jīng)說過購置房地產(chǎn)的鐵則:地段,地段,還是地段!所以最保值的房地產(chǎn)實際就是地段最好的物件。日本講究一分錢一分貨,花5000萬日元,在東京的足立區(qū)可以買3LDK(3居室加一廳)的公寓,跑到六本木就只能買1室1廳的小戶型公寓了。價格如此懸殊,不為其他,就為地段。無論你是買來投資或者自住,地段一定是您首先要考慮的因素之一??傮w來說,東京西南地勢較高,地盤不容易被液化,降低了災(zāi)難發(fā)生的可能性和損壞程度,因為富人一般都會買在西南部,導致西南價格會比東北部價格要高。


我們來分析下前十位的房價狀況。

第1位:千代田區(qū)

每平方米186萬日元(約合人民幣11.2萬)

東京是日本的核心,而千代田區(qū)又是東京的核心地帶,包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區(qū)。千代田區(qū)不僅是整個日本的政治中心所在,更是東京23區(qū)中地價最高的區(qū)。

除此之外,日本武道館、東京國立近代美術(shù)館、日本電視臺的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區(qū)內(nèi),怪不得這個地方寸金尺土,一直都是東京住宅地地價的領(lǐng)頭羊。

第2位:港區(qū)

每平方米130.82萬日元(約合人民幣7.9萬)

港區(qū)就在東京灣邊上,是一個聚集著諸多外國大使館、國際氣氛濃厚的地區(qū)。港區(qū)位于東京東南方、緊鄰東京灣。境內(nèi)較著名的市街包括有赤坂、經(jīng)濟活動活躍的新橋、濱松町等商務(wù)街、外國觀光客與酒吧云集的六本木、高級住宅街的麻布和白金、高級商店街的青山、新興的游樂觀光區(qū)臺場、以及自2002年以來逐步開發(fā)完成的兩個大型復(fù)合都市地帶——六本木新城和東京Midtown和汐留;曾經(jīng)的日本第一高也是東京最重要地標之一的東京鐵塔亦位于此區(qū)內(nèi)。。如果說千代田區(qū)是日本的政治中心,那么港區(qū)是東京乃至日本的經(jīng)濟中心。

第3位:渋谷區(qū)

每平方米94.9萬日元(約合人民幣5.7萬)

東京住宅地地價老三,的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地,還是東京都的一個特別區(qū)。澀谷區(qū)最出名的就是其區(qū)內(nèi)的著名商業(yè)街惠比壽和表參道。

澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(qū)(風俗店)云集的地方,商業(yè)氣息濃厚,該區(qū)的住宅地地價自然不菲,值得一提的是,地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央?yún)^(qū)高出一個檔次,兩者均價相差近20萬日元!

主要車站:涉谷,代代木,原宿,表參道,惠比壽,代官山車站等

第4位:中央?yún)^(qū)

每平方米76.44萬日元(約合人民幣4.6萬)

“中央?yún)^(qū)”顧名思義就是東京的中央地帶,毗鄰東京灣,是東京都的特別區(qū)。中央?yún)^(qū)內(nèi)擁有世界知名的日本橋、八重洲、筑地、月島和銀座。其中,日本橋在江戶時代是全日本道路的起點,筑地是日本最大型的海產(chǎn)出口地之一,銀座更是日本地價最貴的地段之一。如果單論某一地段,銀座的地價比第一位的千代田還貴,只是被區(qū)內(nèi)的其他地段地價拖低,中央?yún)^(qū)的平均地價才屈居第四。


第5位:目黑區(qū)

平均地價是69.87萬日元(約合人民幣4.2萬)

目黑區(qū)位于東京都西南部,有許多演藝界名人的事務(wù)所設(shè)在中目黑區(qū),經(jīng)常有機會目睹明星風采。目黑地區(qū)的幽靜住宅區(qū),屬于東京都內(nèi)的一等地,價格比較昂貴。沿著山手通路流淌的目黑川河畔種植了整齊的櫻花樹。

第6位:文京區(qū)

平均地價是69.58萬日元(約合人民幣3.98萬)

位于東京的中央偏北處,以東京大學為首,15所大學聚集于文京區(qū)。是唯一區(qū)域整體都在山手線內(nèi)部的區(qū)域。東京巨蛋等大型娛樂設(shè)施也在此地。


第7位:新宿區(qū)

平均地價是60.18萬日元(約合人民幣3.44萬)

位于東京的中部西側(cè),是東京都的特別區(qū)之一,住宅地的,區(qū)內(nèi)擁有早稻田大學和東京理科大學等多家知名學府,但著名的紅燈區(qū)歌舞伎町也位于新宿區(qū)內(nèi);各大繁華商業(yè)設(shè)施都集中在此,也是日本常駐外國人口最多的地區(qū)。是日本屈指的國際化區(qū)域一直主要車站:新宿,新宿御苑,高田馬場,神樂坂車站等


第8位:品川區(qū)

平均地價是60.13萬日元(約合人民幣3.43萬);

位于東京的中部偏南處。


第9位:臺東區(qū)

地的平均地價是59.11日元(約合人民幣3.38萬);

臺東區(qū)位于東京中央的東北部。


第10位:世田谷區(qū)

住宅地的平均地價是52萬日元(約合人民幣3萬)

世田谷區(qū)位于東京的西南部。也是東京的富人區(qū)之一。是東京富人居住區(qū)。有小田急電鐵和JR線等線路通往澀谷等繁華地區(qū),在東京都特別行政區(qū)中面積第二大。


除了以上十個區(qū),以下幾個區(qū)也值得您關(guān)注。

杉並區(qū)

由于臨近都心的地理位置而得以開發(fā),一直以來以住宅去聞名。每年舉辦的”高円寺阿波舞“活動非常有名,是一個生活氣息濃郁的地區(qū)。主要車站:高円寺,荻窪,高井戶車站等


中野區(qū)中野區(qū)人口為30萬人左右,是東京23區(qū)人口密度排行的第二名。小型套房等租金需求極高,由于生活環(huán)境便利,不少的小家庭都選擇生活于中野區(qū)。主要車站:中野,東中野,中野新橋,中野坂上車站等城北地區(qū)

大田區(qū)大田區(qū)是東京傳統(tǒng)的富人區(qū)。非常有名的是在大田區(qū)有個叫“田園調(diào)布”的地方。大部分藝能界有錢的人都住在那里。所以那里的建筑物也和一般的日本人住的不一樣,都是獨門獨戶的,不過公寓也是很大,都十分高檔。而且這個地方因為有錢人多、所以物價消費比起一般的老百姓住的地方要高的多。只要一到那種地方就像進了“世外桃源”似的,一種高大上的感覺。

主要車站:蒲田,多摩川,田園調(diào)布車站等。豐島區(qū)豐島區(qū)是人口密度全國之最的都市。池袋車站周邊聚集著大量的百貨公司以及太陽城等商業(yè)設(shè)施。主要車站:池袋,大塚,巢鴨,目白車站等。

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