在1990年，日本的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了崩盤，導(dǎo)致許多“貸款”買房的人，面對(duì)著無(wú)法生存的局面。
在那之后，當(dāng)許多老年人在教育年輕人時(shí)，有一件事被反復(fù)提及，那就是不要在房地產(chǎn)上投機(jī)，因?yàn)槟菚r(shí)候的價(jià)格暴跌給這些老一輩帶來(lái)了畢生的影響。有許多日本家庭因房?jī)r(jià)突然暴跌而被迫重返貧困，甚至流落街頭，無(wú)法接受最后自殺了，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)的日本人已經(jīng)對(duì)自殺麻木了。
除了房產(chǎn)崩盤外，許多人當(dāng)時(shí)還面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。即使他們沒(méi)有失業(yè)，也面臨著減薪，這導(dǎo)致許多人無(wú)法按時(shí)償還抵押貸款。由于經(jīng)濟(jì)崩潰，一些銀行也直接破產(chǎn)了。剛開(kāi)始這讓那些承擔(dān)貸款的人松了一口氣，認(rèn)為他們無(wú)需償還貸款了。但是，政府尚未這樣做，將已關(guān)閉的銀行合并重組，以前的債務(wù)將轉(zhuǎn)移給其他銀行，人們需要繼續(xù)還款。
房?jī)r(jià)崩盤前沒(méi)有買房的人可以說(shuō)是非常幸運(yùn)的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的日本房?jī)r(jià)確實(shí)大幅下跌，例如，崩盤前的房?jī)r(jià)是15億日元，崩盤后直接跌至700萬(wàn)日元。如果折算成人民幣，就等于幾千萬(wàn)的房屋直接變成了幾十萬(wàn)的。真是太糟糕了。
崩盤之后，那些原來(lái)沒(méi)有買房的人買了房子嗎？實(shí)際上，那時(shí)即使他們有能力購(gòu)買房屋，也很少有人購(gòu)買了。原因很簡(jiǎn)單，每個(gè)人都擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，所以沒(méi)人買。日本的租賃系統(tǒng)是導(dǎo)致人們不買房的一個(gè)因素，日本的租賃系統(tǒng)非常完善，而且日本人租房的成本不會(huì)超過(guò)工資的20％，因此在日本租房比購(gòu)房更具成本效益。
你是怎么看待房?jī)r(jià)的漲跌的？中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)懸崖般的下跌嗎？
