位于美國(guó)西海岸的加州是美國(guó)最繁華、最富裕的地方之一，可以說(shuō)是寸土寸金。但對(duì)于不少在這里打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，能在自己工作的城市買(mǎi)房，甚至是租房，都無(wú)異于“天方夜譚”。因無(wú)力承受舊金山、洛杉磯等地的高房?jī)r(jià)，很多年輕人不得不選擇離開(kāi)。
美國(guó)舊金山地區(qū)的別墅群（圖據(jù)彭博社）
據(jù)彭博社報(bào)道，為了確保優(yōu)秀的IT人才不會(huì)流失，蘋(píng)果、微軟、谷歌及Facebook這四大美國(guó)IT巨頭紛紛表示，將籌措資金用來(lái)對(duì)員工進(jìn)行住房補(bǔ)助，總額將達(dá)到50億美元。
25億美元！蘋(píng)果承諾解決加州住房危機(jī)
據(jù)報(bào)道，近日，美國(guó)蘋(píng)果公司宣布將捐贈(zèng)25億美元（約人民幣175億元）幫助年輕人買(mǎi)房，以應(yīng)對(duì)加州的住房危機(jī)。
這筆捐贈(zèng)資金的主要用途，包括10億美元的住房投資基金、10億美元的首次購(gòu)房者貸款援助基金、用于建造經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)值3億美元的土地、1.5億美元的灣區(qū)住房基金，以及給流浪漢NGO(非政府組織)捐贈(zèng)5000萬(wàn)美元。
作為總部在加州的企業(yè)，蘋(píng)果公司CEO庫(kù)克在接受媒體采訪時(shí)表示，公司在解決加州住房危機(jī)問(wèn)題上責(zé)無(wú)旁貸。“房子意味著穩(wěn)定和尊嚴(yán)，意味著機(jī)會(huì)和驕傲?！睅?kù)克說(shuō)，“當(dāng)這些東西超出很多人的承受范圍時(shí)，我們知道我們的道路是不可持續(xù)的，蘋(píng)果致力于成為解決方案的一部分。”
其他三大IT巨頭也紛紛慷慨解囊
據(jù)報(bào)道，早在今年1月，微軟公司就宣布，要拿出5億美元，用于解決大西雅圖地區(qū)居民無(wú)家可歸的問(wèn)題，其中大部分資金，將用于為中低收入人群建造可負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)適用房。這是微軟成立44年以來(lái)最大的一筆承諾款項(xiàng)，有人稱(chēng)，“這是美國(guó)歷史上私營(yíng)企業(yè)對(duì)于住房建設(shè)的最大貢獻(xiàn)之一?！?/p>
但是，微軟的這5億美元，并不是慈善。其中2.25億美元，將以低于市場(chǎng)的利率貸款給開(kāi)發(fā)商，用于在Eastside地區(qū)，開(kāi)發(fā)針對(duì)6.2-12.4萬(wàn)美元年收入家庭的住房。微軟在該地區(qū)本身就有5萬(wàn)員工，用總裁史密斯的話說(shuō)，“我們想要讓更多的人住在這里。因?yàn)槲覀儾幌胱尷蠋熢趯W(xué)校為我們的孩子教書(shū)，消防員時(shí)時(shí)刻刻為我們的社區(qū)提供消防服務(wù)，醫(yī)生在醫(yī)院為我們的健康日夜奮斗，自己仍然要面臨四小時(shí)上下班的路程?！?/p>
另外，谷歌在今年7月宣布，未來(lái)十年里，將在其加州的硅谷總部附近投入10億美元發(fā)展新住房。谷歌在該地區(qū)共有4.5萬(wàn)名員工，一直是當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)人士的目標(biāo)。這些活動(dòng)人士認(rèn)為，谷歌的擴(kuò)張和高工資導(dǎo)致了房租上漲和住房短缺，并呼吁谷歌等其他硅谷科技公司投資經(jīng)濟(jì)適用房，并重新考慮擴(kuò)張。
Facebook也在今年10月份宣布，未來(lái)十年他們將拿出10億美元在加州建房，以緩解該地區(qū)日益嚴(yán)峻的住房危機(jī)。
跟政府形成鮮明對(duì)比的危機(jī)公關(guān)
有分析認(rèn)為，美國(guó)IT巨頭紛紛在住房補(bǔ)助金問(wèn)題上慷慨解囊，跟當(dāng)下的大環(huán)境有關(guān)，屬于典型的危機(jī)公關(guān)。比如，對(duì)于美國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的支配能力、如何應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)上的各種流言、用戶(hù)個(gè)人信息泄露遭到批評(píng)等。
美國(guó)紐約州立大學(xué)人力資源專(zhuān)業(yè)副教授馬修·戈登·拉斯納表示：“比起公共部門(mén)，民間企業(yè)更擅長(zhǎng)危機(jī)公關(guān)。這一類(lèi)承諾比增稅要容易得多，對(duì)于它們而言，簡(jiǎn)直是危機(jī)時(shí)期的絕好廣告。”
導(dǎo)致西雅圖、灣區(qū)等大都市圈住宅成本持續(xù)性高不可攀的原因有很多，比如稅收、土地使用限制等，蘋(píng)果、微軟、谷歌以及Facebook的高速發(fā)展也是其中的一大原因。這些“家底豐厚”、手握大量資金的企業(yè)，一方面花巨資到處購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)又雇傭著上萬(wàn)名需要租房才能維持生活的人。對(duì)于當(dāng)?shù)氐呢毨щA層和中產(chǎn)階級(jí)而言，能夠做出的租房或購(gòu)房選擇并不多。
位于美國(guó)加州庫(kù)比蒂諾的蘋(píng)果新總部——蘋(píng)果公園。（圖據(jù)舊金山紀(jì)事報(bào)）
另一方面，聯(lián)邦政府對(duì)于最貧困階層的住宅補(bǔ)助也在逐年減少。上世紀(jì)70年代后半期開(kāi)始，聯(lián)邦政府對(duì)于住宅領(lǐng)域的預(yù)算支出減少了2/3，將房?jī)r(jià)上升給低收入者造成的壓力轉(zhuǎn)嫁給了地方政府。
由于生活成本不斷上升，就連四大IT巨頭這種能夠給出高薪的企業(yè)現(xiàn)在也嚴(yán)格控制在西雅圖、灣區(qū)等地的招聘計(jì)劃，其理由是“生活費(fèi)太高”。與此同時(shí)，各大IT公司相繼發(fā)表了在奧斯汀、匹茲堡、亞特蘭大等城市的發(fā)展計(jì)劃，主要就是為了解決發(fā)展成本問(wèn)題。
靈活運(yùn)用各大公司的自有土地
蘋(píng)果、谷歌以及Facebook都表示，作為住宅補(bǔ)助措施中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，將考慮靈活運(yùn)用公司的自有土地作為應(yīng)對(duì)。另外，蘋(píng)果在4日發(fā)表的聲明中也表示，將擴(kuò)充3億美元的資金用來(lái)在加州圣何塞的自有土地上開(kāi)發(fā)住宅。
住宅領(lǐng)域的一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，IT巨頭在資金方面的投入只能解決一部分問(wèn)題，政策方面的改變也是非常重要的。為了解決住房不足的問(wèn)題，今年秋天加州通過(guò)了一項(xiàng)最近幾年改革最為徹底的新法案——對(duì)整個(gè)加州的租房提出限制。據(jù)悉，該法案將影響加州800萬(wàn)租戶(hù)，未來(lái)十年內(nèi)，受惠于該法案，加州將成為整個(gè)美國(guó)對(duì)租戶(hù)保護(hù)力度最大的地區(qū)。
布魯金斯研究所的“大城市戰(zhàn)略計(jì)劃”研究員詹尼·施埃茨表示：“僅僅是用錢(qián)來(lái)解決問(wèn)題的話，過(guò)程會(huì)非常遙遠(yuǎn)。不過(guò)，這些不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的IT企業(yè)參與到政策的商議中來(lái)，是非常有好處的。”
紅星新聞?dòng)浾?王雅林 羅天 編譯報(bào)道
編輯 李彬彬
