參考消息網(wǎng)11月5日?qǐng)?bào)道 全球房地產(chǎn)經(jīng)歷多年來的資金追捧與價(jià)格狂飆后，已明顯產(chǎn)生疲態(tài)。作為預(yù)測(cè)到2008年金融危機(jī)的少數(shù)人之一，前華爾街交易員戴維·伯特再次提出預(yù)警，氣候變遷問題可能將如次貸風(fēng)暴般再度席卷美國房市。
戴維·伯特11月1日接受美國網(wǎng)絡(luò)媒體《VICE》采訪時(shí)指出，美國房市正面臨氣候變遷的沖擊，但這種風(fēng)險(xiǎn)卻被市場(chǎng)低估，令人聯(lián)想到2008年次級(jí)房貸崩盤的教訓(xùn)。他強(qiáng)調(diào)，許多不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值被高估，因此衍生許多相關(guān)問題，次貸危機(jī)卷土重來便是其中一大風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)最快在明年初，就可能浮現(xiàn)第一波重大的市場(chǎng)漣漪。
戴維·伯特過去曾在紐約康沃爾資本公司任職，這家公司正是小說《大空頭》（The Big Short）所述逾10年前及時(shí)躲過金融危機(jī)劫難的投資公司之一，他如今已離職，轉(zhuǎn)為擔(dān)任一家投資公司的負(fù)責(zé)人。
戴維·伯特進(jìn)一步表示，氣候變遷帶給房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，包括在興建、買賣、租出不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，未把相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)包括海平面升高和內(nèi)陸淹水等納入考量。
盡管這與華爾街的主流觀點(diǎn)相去甚遠(yuǎn)，但戴維·伯特并不是唯一對(duì)氣候變化帶來巨大金融風(fēng)險(xiǎn)感到擔(dān)憂的業(yè)內(nèi)人士。抵押貸款機(jī)構(gòu)房地美的前高管埃德·德爾加多今年早些時(shí)候?qū)γ绹M(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）表示：“將會(huì)發(fā)生持續(xù)不斷的大規(guī)模事件，天氣事件可能使數(shù)萬億美元的房地產(chǎn)遭受沿海洪災(zāi)和破壞?！盋NBC早些時(shí)候也報(bào)道稱，近來美國富豪明顯減少消費(fèi)，以美國今年高檔房市狀況為例，創(chuàng)下金融海嘯以來最疲弱表現(xiàn)，包括曼哈頓等昂貴的地段房產(chǎn)連續(xù)六個(gè)季度銷售下滑；美國在線房產(chǎn)中介Redfin數(shù)據(jù)也顯示，售價(jià)在150萬美元（1美元約合7.04人民幣）以上的房屋，今年第二季銷售下滑5%，高檔房市銷售不振，引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退恐將蔓延的擔(dān)憂。
資料圖片：2017年9月，美國休斯敦一些房屋被颶風(fēng)“哈維”引發(fā)的洪水圍困。（新華社）