“假期越來越長，得想個辦法謀生了。”來自河南的李正（化名）已經(jīng)做了將近五年的房產(chǎn)經(jīng)紀人，和很多人一樣，今年這個春節(jié)是他過得最長的一次假期。他說，在出租房內等待了一個月后，為了生存，他決定先轉行去送快遞。
近期，新京報記者調查發(fā)現(xiàn)，與李正情況類似的房產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)不在少數(shù)。業(yè)內人士表示，在新冠肺炎疫情影響下，二手房市場整體受挫，成交“冰封”導致房產(chǎn)中介收入銳減，房產(chǎn)經(jīng)紀人的流失數(shù)量也隨之加大。
市場幾近停滯，有經(jīng)紀人稱“靠底薪度日”
今年大年初五，李正早早就從老家河南回到北京，本來盼著能盡早渡過新冠肺炎疫情這一關，開啟“小陽春”模式，可沒承想北京的疫情防控逐漸嚴格，居住小區(qū)都采取了封閉式管理模式，門店的帶看和營業(yè)幾乎停滯。
北京幾乎所有小區(qū)都進行封閉式管理，房產(chǎn)中介帶看受到很大限制。
“疫情之下，不僅大家的活動范圍縮小了，連房源都不怎么發(fā)了。以前超愛刷屏的小伙伴，都已經(jīng)好久不發(fā)樓盤的消息了，有的最新動態(tài)還停留在半個多月前，最近更新的只有寥寥幾個?！崩钫f。
李正表示，2020年是難上加難了，因為新冠肺炎疫情，現(xiàn)在大家只能在家上班，有的客戶聊得挺好的，但就是沒法帶人家看房，也就不可能成交了。
“現(xiàn)在我只能拿著基本工資挨日子，再耗下去，連基本的生活開支都成問題了。”李正向記者說，“中介行業(yè)的收入結構，一般是底薪+提成，我們公司的底薪也就是1500塊/月?！?/p>
“我們公司更過分，要求完成多少業(yè)績才給底薪，完不成就沒有?！北本┠持薪楣痉慨a(chǎn)經(jīng)紀人王梁（化名）表示，“在以前，這點底薪也就是毛毛雨，經(jīng)紀人都是奔著提成去的。但現(xiàn)在，底薪就顯得難能可貴了。”
線上線下均難成交 經(jīng)紀人“突圍”受挫
在房產(chǎn)經(jīng)紀人看來，只有“簽單”才能意味著有收入，但在新冠肺炎疫情的影響下，成交變得非常艱難。
“現(xiàn)在的市場，幾乎沒什么成交?！蓖趿罕硎?，“很多人覺得，現(xiàn)在已經(jīng)有VR看房了，線上看房和交易就可以解決了。但事實上，線上更多只能是輔助作用，二手房不是非標準化產(chǎn)品，誰會不看實體就付錢呢？”
3月15日，北京住建委發(fā)布通知，規(guī)定每小區(qū)可有一名業(yè)務員進入帶看，但每天不得超過兩次，每次只能帶看一名客戶。
“這種帶看模式很難成交，客戶需要看的點是很多的。”李正說，“除非特殊需求能很快成交，十幾天前，有一個客戶為了給母親看病方便，特意在北京一家醫(yī)院附近買了套一居室，房源僅此一套，都沒看房就成交了?！?/p>
中介行業(yè)面臨的局面可以說是“困難重重”，但連日來，記者調查走訪發(fā)現(xiàn)，行業(yè)里也不乏頑強的“堅守者”，在疫情下紛紛開展各種作業(yè)模式，比如，有的經(jīng)紀人走上了街頭，進行房源“推銷”。
3月19日下午，記者在北京順義一公園附近遇到了一些房產(chǎn)經(jīng)紀人，他們騎著共享單車，舉著廣告牌，但是與以往不同的是，已經(jīng)戴上了口罩和手套，為了盡量避免接觸，有些中介人員還手舉小型擴音設備進行宣傳。
不過，業(yè)內人士認為，這種方式只能是前期蓄客，基本上難以有實際成交量。類似的還有一些經(jīng)紀人在線上平臺進行直播，主要也是起到蓄客的作用。
房產(chǎn)中介走上街頭“攬客”，但收效甚微。
行業(yè)期盼市場回暖 部分經(jīng)紀人無奈轉行
這場新冠肺炎疫情，正在給房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和其中的從業(yè)者，帶來前所未有的沖擊和影響。
在疫情暴發(fā)后，貝殼研究院聯(lián)合中房經(jīng)聯(lián)發(fā)起《2020年新型冠狀病毒對中國房產(chǎn)經(jīng)紀影響》的問卷調查顯示，在無交易狀態(tài)下，三成中介機構現(xiàn)有資金撐不住2個月，七成明確表示撐不過半年，八成經(jīng)紀公司處境艱難。
與此同時，受新冠肺炎疫情波及，73%經(jīng)紀人表示由于無法正常開展帶看、匹配、撮合，超一半經(jīng)紀人預期收入將顯著減少，而在無交易情形下，約六成經(jīng)紀人無法堅持半年。
對此，一位業(yè)內人士向新京報記者表示，雖然與房企相比，房產(chǎn)中介的債務壓力與現(xiàn)金流壓力相對會小一些，但在如今的形勢下，由于堅持給員工發(fā)放生活的基礎保障（底薪），一些年輕公司在未來1-2個月內現(xiàn)金流壓力會比較大，挺過去的話，疫情過后應該就能迎接到一波市場需求釋放而帶來的反彈?，F(xiàn)在也有不少品牌公司在加大招聘和培訓的力度，以期等待市場回暖。
有些房產(chǎn)經(jīng)紀人，已轉行送起了外賣。
“這個假期不知道什么時候是個頭，上個月女朋友過生日，我還是用花唄給她買的禮物。如果再不想辦法，下個月都過不下去了?！崩钫嬖V新京報記者，他已經(jīng)找到了送外賣的工作，王梁也跑起了滴滴，“我們還是期盼這個行業(yè)能早日復蘇?！?/p>
