為了招攬人才，溫州大手筆。
如果你是A類人才，去溫州，有機(jī)會(huì)直接獲贈(zèng)一套不超過190平方米的商品房或500萬元購房補(bǔ)貼。
如果你是優(yōu)秀本科生，在溫州買房打7折，租房低到3折。
12月25日，溫州發(fā)布人才住房新政《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》（簡稱《實(shí)施辦法》）。最大的亮點(diǎn)是將覆蓋面從原來的高端人才拓寬到優(yōu)秀大學(xué)生，也是浙江省首個(gè)人才住房租售并舉專項(xiàng)政策，于2020年元旦起實(shí)施。
據(jù)介紹，房源上主要以市場籌建，工作生活在城市各個(gè)地方的人才都可就近享受人才住房。
人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件人才配售配租的政策性住房。
人才住房實(shí)行面積控制，其中配售型人才住房建筑面積控制在80-144平方米，以90平方米左右為主；配租型人才住房建筑面積控制在30-100平方米，以40平方米左右為主。
該《實(shí)施辦法》是為了彌補(bǔ)原有人才住房政策優(yōu)勢不明顯、惠及面不夠的短板，進(jìn)一步優(yōu)化溫州人才生態(tài)環(huán)境，減輕民營企業(yè)“用才負(fù)擔(dān)”。
配售：面積80-144平米，折扣5-7折
根據(jù)《實(shí)施辦法》，配售人才住房的對(duì)象要求符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或個(gè)稅）36個(gè)月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計(jì)擁有過的住房面積少于60平方米，均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。
全職在溫州市用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；
全職在溫州市中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻(xiàn)積分值達(dá)到100分以上；
全職在溫州市企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格，且近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬元及以上（以所在單位個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額為準(zhǔn)）。配租：租金享受3折根據(jù)《實(shí)施辦法》，配租人才住房的對(duì)象要求符合以下條件之一，且全職在溫州市用人單位工作，已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或個(gè)稅）1個(gè)月以上，本人及配偶在溫州均無住房、均未享受過溫州政府住房優(yōu)惠政策。經(jīng)溫州市市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；具有全日制本科及以上學(xué)歷；具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上職業(yè)資格?？上硎艿淖》棵娣e和優(yōu)惠有多大？A類人才可贈(zèng)送一套不超過190平方米的商品房或給予500萬元購房補(bǔ)貼，B類和C類人才配售面積為140平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）50%。A、B、C類人才配租面積為120平方米左右，租賃期限內(nèi)免租金。D類和E類人才配售面積為120平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）60%，配租面積為90平方米左右，租金為同地段住房租金評(píng)估價(jià)的30%。全職在溫州市中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻(xiàn)積分值達(dá)到100分以上或全職在溫州市企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格，且近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬元及以上（以所在單位個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額為準(zhǔn)）的人才配售面積為90平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）70%。具有全日制本科及以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上職業(yè)資格的人才配租面積為40平方米左右，租金為同地段住房租金評(píng)估價(jià)的30%。
對(duì)享有配售配租的人才有何限制？
配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外），發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國有運(yùn)營單位有權(quán)回購人才住房，回購價(jià)格為原購買價(jià)格加利息（以原購買價(jià)格為基數(shù)，按中國人民銀行貸款市場報(bào)價(jià)利率自交款之日計(jì)算至回購之日）。
自簽訂買賣合同之日起滿10年后，購房人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理完全產(chǎn)權(quán)登記。
配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應(yīng)自覺履行合同約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照同期同區(qū)域同類型市場商品住房租金的2倍計(jì)收逾期騰退住房期間的租金。
如何保證人才住房供應(yīng)？
人才住房建設(shè)方式以商品住房項(xiàng)目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設(shè)、企業(yè)自有用地籌建為輔。
其中，商品住房項(xiàng)目配建的人才住房以售為主，用地以出讓方式供應(yīng)，在房源集中地方可先租后售。每年全市配建政策性住房面積數(shù)不低于當(dāng)年全市新出讓土地中用于開發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項(xiàng)目面積總數(shù)的10%，優(yōu)先用于人才住房建設(shè)。
經(jīng)營性用地公開出讓競價(jià)時(shí)，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到出讓起始價(jià)一定比率時(shí)，可轉(zhuǎn)為競報(bào)配建人才住房面積。已出讓土地中用于開發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項(xiàng)目中已明確為配建保障性住房或政策性住房的可直接用作人才住房。
多地出臺(tái)人才購房新政11月7日，江蘇省南京市委市政府對(duì)外發(fā)布了《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），《辦法》規(guī)定，從明年1月1日開始，在南京，所有新上市的商品房，符合條件的人才都享有優(yōu)先選購權(quán)，這一舉措在全國尚屬首次。
根據(jù)《辦法》，符合一定條件的人才通過申請取得《人才購房證明》，憑該證明，對(duì)于需要搖號(hào)的項(xiàng)目，人才優(yōu)先搖號(hào)，優(yōu)先選房；不需要搖號(hào)的項(xiàng)目，按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序組織選房。
即使是特別搶手的房源，也會(huì)有20%到30%的房源確保只對(duì)人才供應(yīng)。如果一次申請的人才較多，沒有申購到人才特供房源的人才，依然可以與其他購房人一起，重新參與二次搖號(hào)，選購剩余房源。除南京之外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧、南通、十堰、長沙、三亞等多地也密集出臺(tái)人才購房新政。
南寧提出，高層次人才購房補(bǔ)貼發(fā)放20-200萬元，于2019年11月1日起實(shí)施，有效期5年。
南通明確，具有全日制普通高校大專及以上學(xué)歷的應(yīng)（往）屆畢業(yè)生放開落戶門檻，對(duì)于優(yōu)秀的高等人才還給出了40-150萬元不等的購房津貼。
十堰指出，引進(jìn)的高層次和急需緊缺人才，可享受最高50萬元的購房補(bǔ)貼。
長沙指出，在長沙工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間的限制。
在三亞，對(duì)于外省戶籍人才，滿足全日制大專以及以上學(xué)歷、在三亞實(shí)際工作滿一年、且繳納一年社保及個(gè)稅的，可在海南省購買一套房產(chǎn)。
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