資料圖
國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，4月70城房價超九成上漲，合肥領漲全國。此外，從數(shù)據(jù)可以看出，一線城市漲幅放緩，二三線城市漲幅擴大。
發(fā)布
數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市商品房價格，65個環(huán)比上漲，這是2011年開始公布70個城市房價指數(shù)以來的最高紀錄。新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有5個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中，漲幅最高的是5.8%，最低為下降0.5%。環(huán)比漲幅最大的是合肥市。
70個大中城市與上年同月相比，價格下降的城市有23個，上漲的城市有46個，持平的城市有1個。最高漲幅為63.4%，最低為下降3.2%。
二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，上漲的城市有51個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.8%。二手住宅與上年同月相比，價格下降的城市有22個，上漲的城市有47個，持平的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。
具體到北京，數(shù)據(jù)顯示，4月，北京新建住宅價格環(huán)比上漲3%，同比上漲20.2%；二手住宅價格同比、環(huán)比分別上漲36.9和3.8%。
解讀
二三線城市漲幅擴大
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀4月份房價數(shù)據(jù)時指出，房價總體繼續(xù)上漲，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均收窄，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。
對此現(xiàn)象，上海易居研究院總監(jiān)嚴躍進分析稱，相比此前深圳房價的持續(xù)上漲，4月份廈門和合肥房價顯得較“高調(diào)”。一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。
對GDP增長貢獻率提升
房地產(chǎn)行業(yè)帶動效應大，前端影響到鋼鐵、水泥等原材料工業(yè)，后端影響著裝修、家電等行業(yè)。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運介紹，今年1－4月份，房地產(chǎn)市場保持回升態(tài)勢，市場銷售量和銷售金額保持較快增長，房地產(chǎn)價格總體有所上漲，房地產(chǎn)投資在恢復性上漲。房地產(chǎn)的回升對經(jīng)濟穩(wěn)定增長發(fā)揮了重要作用。一季度，房地產(chǎn)增長對GDP增長的貢獻率提升。
盛來運認為，房地產(chǎn)行業(yè)仍會保持穩(wěn)定發(fā)展。中國房地產(chǎn)行業(yè)走過了高速增長的階段，但我國城鎮(zhèn)化還有空間，改善性需求潛力大，房地產(chǎn)行業(yè)具有保持穩(wěn)定增長的潛力?，F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策并不是一味刺激，而是要改變以前靠行政手段調(diào)控房地產(chǎn)的情況，使調(diào)控回歸市場，用市場化措施保障房地產(chǎn)發(fā)展。經(jīng)過調(diào)整，房地產(chǎn)市場會更加健康。
