11月8日，磚塔胡同，居民在看公告。新京報(bào)記者 王嘉寧 攝
申請(qǐng)時(shí)限明年1月7日截止；符合條件居民可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房或公租房
在西城區(qū)中心位置西四，有一條始建于元代、被稱為“北京第一條胡同”的老胡同——磚塔胡同。胡同全長(zhǎng)700余米，因胡同東口的磚塔而得名。昨日起，這條胡同將啟動(dòng)城市保護(hù)更新，成為西城區(qū)第二個(gè)申請(qǐng)式退租項(xiàng)目。未來(lái)，磚塔胡同將進(jìn)行修繕，仍以居住功能為主。
新京報(bào)訊 昨日上午，磚塔胡同44號(hào)院前，“申請(qǐng)式退租辦公室”名牌揭幕，磚塔胡同正式啟動(dòng)城市保護(hù)更新工作。
記者從西城區(qū)了解到，今年，菜西片區(qū)成為北京首個(gè)申請(qǐng)式退租項(xiàng)目，磚塔胡同成為西城第二個(gè)申請(qǐng)式退租項(xiàng)目，將繼續(xù)按照“菜西模式”推進(jìn)直管公房申請(qǐng)式退租工作。
為加強(qiáng)老城整體保護(hù) 提升居民居住環(huán)境
本次城市保護(hù)更新工作實(shí)施范圍為磚塔胡同南北兩側(cè)的臨街院落，由西城區(qū)政府授權(quán)北京德源尚嘉城市更新置業(yè)發(fā)展有限公司實(shí)施。德源尚嘉公司是直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位德源集團(tuán)（原西城房地中心）為從事城市保護(hù)更新工作成立的二級(jí)公司。
為何磚塔胡同被列入申請(qǐng)式退租范圍？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，磚塔胡同還保存了老城風(fēng)貌的胡同肌理，但是存在環(huán)境較差、基礎(chǔ)設(shè)施年久失修、人口密度大等問(wèn)題。為了加強(qiáng)老城整體保護(hù)，提升街區(qū)品質(zhì)，提升居民居住環(huán)境，開(kāi)展了這一項(xiàng)目。
項(xiàng)目涉及239戶居民 其中169戶為直管公房
本項(xiàng)目主要針對(duì)哪些居民？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，共涉及239戶居民，其中169戶為直管公房。所有直管公房承租居民，均可在完成相關(guān)手續(xù)前提下提出退租申請(qǐng)。私房參照直管公房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
申請(qǐng)式退租辦公室外，已經(jīng)擺好了項(xiàng)目相關(guān)信息展板，不少居民前來(lái)查看。11月8日-12月7日是項(xiàng)目宣傳階段，工作人員將向居民告知這一信息;12月8日-明年1月7日，進(jìn)入集中簽約期，有意向的居民可以進(jìn)行簽約，這一階段結(jié)束，將不再接受申請(qǐng)受理。
焦點(diǎn)1
參加退租居民獲得補(bǔ)償約12萬(wàn)元/平方米
據(jù)介紹，本次申請(qǐng)式退租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開(kāi)、適度改善”的原則，采取貨幣補(bǔ)償方式。
退租房屋補(bǔ)償金額根據(jù)退租房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款確定，符合條件的居民可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房或公租房，私房居民可參照直管公房政策申請(qǐng)參與本次申請(qǐng)式退租工作。
“目前房屋評(píng)估價(jià)在9.9萬(wàn)元左右，平房需要結(jié)合房屋具體情況、乘以修正系數(shù)，參加退租的居民每平方米獲得補(bǔ)償約12萬(wàn)元左右，當(dāng)然，具體的數(shù)額還要以評(píng)估為準(zhǔn)?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人透露。
焦點(diǎn)2
2處共有產(chǎn)權(quán)住房及1處公租房可供選擇
記者了解到，本次共有3處安置房源可供選擇，包括合順家園、金林嘉苑2處共有產(chǎn)權(quán)住房及璟秀欣苑公租房。
●合順家園
位于豐臺(tái)區(qū)南苑西路11號(hào)院。距離地鐵4號(hào)線新宮站約800米，途經(jīng)10余條公交線路。配套設(shè)施完善，除自身配建幼兒園外，周邊另有金帆雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園、五愛(ài)屯小學(xué)、槐房小學(xué)、南苑中學(xué)等教育資源;天壇醫(yī)院、北京博愛(ài)醫(yī)院、北京航天總醫(yī)院、南苑醫(yī)院、豐臺(tái)區(qū)婦幼保健院；毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華聯(lián)商廈、BHG生活超市等商業(yè)。
●金林嘉苑
位于房山區(qū)閆村鎮(zhèn)，蘇莊地鐵站南1公里，距離房山城區(qū)3公里，距離六環(huán)路約2公里，市中心約29公里。周邊配套設(shè)施包括商場(chǎng)超市（華冠購(gòu)物中心、國(guó)泰良辰百貨）；醫(yī)院（房山區(qū)婦幼保健院、良鄉(xiāng)醫(yī)院）；學(xué)校（良鄉(xiāng)幼兒園、良鄉(xiāng)三中、北工商附屬小學(xué)等）；公園（塞納園公園、寶源生活廣場(chǎng)）。
●璟秀欣苑
位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)東石東三路7號(hào)院。周邊配套教育資源，包括次渠北里幼兒園、次渠家園幼兒園、東方劍橋翰林華馨幼兒園、明日星幼兒園，臺(tái)湖鎮(zhèn)中心小學(xué)、通州區(qū)北神樹(shù)希望小學(xué)、月河學(xué)校等；醫(yī)療資源包括通州第三醫(yī)院、次渠北里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、北京市通州區(qū)老年病醫(yī)院；休閑購(gòu)物包括百發(fā)龍購(gòu)物中心、新城商廈購(gòu)物中心、次渠購(gòu)物中心、蘇寧易購(gòu)、永輝超市、物美超市、世紀(jì)華聯(lián)超市等。
通12路、通68路泰和一號(hào)街區(qū)站可到，地鐵亦莊線次渠站、亦莊火車(chē)站可到。
■ 鏈接
直管公房退租操作流程
政策宣講咨詢期：
●政策宣講：退租組工作人員入戶宣講政策，評(píng)估公司對(duì)有意愿的居民入戶登記
●退租申請(qǐng)：有退租意向的直管公房承租人填寫(xiě)《退租(騰退)申請(qǐng)表》并提交材料
●資格審核：政府相關(guān)部門(mén)對(duì)安置房申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核(未申請(qǐng)安置房的申請(qǐng)人無(wú)需履行此程序)
簽約期
●簽訂補(bǔ)償協(xié)議：評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，計(jì)算貨幣補(bǔ)償，直管公房承租人與實(shí)施主體雙方簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》
●租賃關(guān)系解除：直管公房承租人及在冊(cè)戶籍成員共同到場(chǎng)辦理解除租賃合同手續(xù)，收回直管公房使用權(quán)
●選房：按照承租人解除租賃關(guān)系完成時(shí)間順序確定選房序號(hào)，屆時(shí)根據(jù)選房序號(hào)集中組織選房(未申請(qǐng)安置房的申請(qǐng)人無(wú)需履行此程序）
●審批
●搬家騰房：直管公房承租人將房屋(含自建房)及其附屬物移交實(shí)施主體，并簽署《房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)單》
●領(lǐng)款
●安置房簽約
新京報(bào)記者 戴軒
