《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 侯雋 |北京報道
1月3日，一則消息震驚了奢侈品圈。
據(jù)《南華早報》援引消息人士稱，全球最大奢侈品集團(tuán)LVMH因為香港時代廣場不肯對約500萬港元的月租金減租，將關(guān)閉旗下Louis Vuitton品牌位于香港銅鑼灣時代廣場的旗艦店。
Louis Vuitton在香港關(guān)店引發(fā)網(wǎng)友調(diào)侃：連全球最賺錢的奢侈品集團(tuán)都交不起香港的房租了嗎？
Prada、LV紛紛撤店
“目前沒有收到關(guān)店的消息，但是如果外面情況更加混亂，可能會有這方面的考慮，現(xiàn)在店鋪還是開門營業(yè)?！毕愀蹠r代廣場Louis Vuitton店回復(fù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》稱。
LVMH集團(tuán)官網(wǎng)資料顯示，目前Louis Vuitton在香港擁有8間分店，其中銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場及時代廣場。此前，該集團(tuán)曾宣布將于2021年在香港國際機場開設(shè)第9間分店。
LVMH財報顯示，2018年母公司LVMH集團(tuán)總收入達(dá)469億歐元，其中來自香港市場的貢獻(xiàn)達(dá)到6%。而2019年第三季度，LVMH在香港市場的收入下跌25%。
多位經(jīng)常去香港購物的游客表示非常感慨，香港灣仔區(qū)銅鑼灣羅素街和以前相比人氣極低，這條全長僅250米的街道，一向被視為香港奢侈品業(yè)銷售的晴雨表。自2003年香港啟動針對部分內(nèi)地省份游客的“自由行”計劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們一度開創(chuàng)了一個黃金時代。
戴德梁行發(fā)布的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街在2018年還登上了全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達(dá)每年每平方英尺2671美元，2017年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。
但是短短半年，“奢侈品天堂”香港跌落。
以時代廣場商場為例，據(jù)媒體報道稱，其每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個鋪位空置。而距離時代廣場步行約10分鐘的世貿(mào)中心，空鋪情況更為嚴(yán)重。商場一樓至少有3間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。
意大利奢侈品牌Prada是最先扛不住的。這家近年生意不佳的老牌奢侈品牌在2019年6月就關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的Prada分店，位于銅鑼灣Plaza 2000的門店面積達(dá)到1.5萬平方呎，每月租金高達(dá)900萬港元。
時代廣場的老板、九龍倉集團(tuán)主席吳天海此前曾坦言，香港零售業(yè)正經(jīng)歷風(fēng)暴，商戶生意難做，尤其是購物中心的影響更大。如今一語成讖。
香港零售業(yè)跌至冰點？
奢侈品牌撤店從表面上看是房租惹的禍，背后折射的則是香港零售數(shù)據(jù)跌至冰點的現(xiàn)實。
2019年10月，香港零售業(yè)總銷售額曾創(chuàng)下同比最大跌幅。
彼時，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥對媒體表示，近期多項經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港經(jīng)濟(jì)進(jìn)入嚴(yán)峻局面。她說，2019年10月零售業(yè)總銷售額同比下跌24.3%，同比跌幅是有記錄以來最嚴(yán)重的，預(yù)計失業(yè)率將由目前的3.1%再上升。
林鄭月娥表示，特區(qū)政府會用好財政能力，為香港市民解困，努力密切監(jiān)察情況，推出支援措施，撐企業(yè)、保就業(yè)。
而根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計處1月3日公布的數(shù)據(jù)，香港零售業(yè)銷售額在2019年11月大跌23.6%降至300億港元，已連續(xù)10個月下滑，其中珠寶、腕表鐘表以及名貴禮品的銷售額同比下滑43.5%，藥物及化妝品銷售額同比下滑33.4%，百貨公司銷售額同比下降32.9%，鞋履及其他衣物配飾銷售額同比下降31.5%。
與此同時，2019年11月香港只有265萬人次的訪客，比2018年同期大跌56%。香港零售管理協(xié)會預(yù)計，近7000家企業(yè)或者超過10%的零售商會在未來6個月被迫關(guān)閉，整個奢侈時尚零售業(yè)在這個市場遭到前所未有的重創(chuàng)。
香港財政司司長陳茂波早些時候警告說，整個財政年度的地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計會收縮1.3%。他還說，政府15年來即將首次出現(xiàn)財政赤字。
香港特區(qū)政府在過去幾個月里推出了四輪救助措施，總額超過250億港元，以紓解經(jīng)濟(jì)困境。
下一個撤店的會是誰？
“游客們什么時候重返香港？也許我該問，他們還會來香港嗎？”藍(lán)鐘集團(tuán)總裁阿什利·米克爾賴特如是表示。作為亞洲地區(qū)最大的奢侈品及生活方式品牌代理商，藍(lán)鐘集團(tuán)正要求旗下品牌店所在的香港商場取消基本租金，以分擔(dān)集團(tuán)營業(yè)額上的損失。
米克爾賴特表示，在過去6個月，藍(lán)鐘集團(tuán)銷售額削減60%，商場在2019年8月至10月給出的租金折扣完全無力挽回頹勢，因此集團(tuán)可能關(guān)停分布于19個香港商場共計22家品牌店中的兩家。
資料顯示，藍(lán)鐘集團(tuán)曾協(xié)助美國知名內(nèi)衣品牌維多利亞的秘密、法國奢侈品牌LV等眾多大牌進(jìn)入亞洲市場，目前在亞洲擁有逾150個品牌合作伙伴以及約3500名雇員。
一位奢侈品代理商對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示，得益于友好而透明的商業(yè)環(huán)境，相對較低的稅收、高效的基礎(chǔ)設(shè)施和消費氛圍，在過去的30年中，香港吸引了許多奢侈品牌開店，也成為許多奢侈品集團(tuán)在亞洲的總部。
“我們是做生意的，但是香港的暴力活動嚴(yán)重干擾了旅游和消費相關(guān)活動，并進(jìn)一步抑制了消費。”該代理商表示。
美國投行杰富瑞的分析師則預(yù)測，香港持續(xù)進(jìn)行的暴力活動可能會令英國奢侈品牌Burberry在2020年4月之前損失約1億英鎊。
Gucci母公司開云集團(tuán)、Moncler集團(tuán)在2019年10月底發(fā)布了第三季度財報，其中開云集團(tuán)香港銷售額大跌35%，Moncler香港銷售額暴跌40%。
化妝品企業(yè)也不能幸免。雅詩蘭黛集團(tuán)近日下調(diào)全年盈利預(yù)期，原因之一便是香港地區(qū)銷售額已在第一財季大跌20%。
香港零售管理協(xié)會主席謝邱安儀預(yù)測，香港零售業(yè)總銷售額2019年跌幅將達(dá)雙位數(shù)，2020年跌幅也將持續(xù)，至于何時止跌，則取決于社會何時平息暴力、消費意愿何時回升。
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