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送給兒子的房子,被兒子分了一半給兒媳,父親

時(shí)間:2020-11-10 17:02來源:網(wǎng)絡(luò)整理 瀏覽:
2011年7月,肖先生與兒子小肖簽訂了一份贈與協(xié)議,將兩人共同出資購買的一套住房劃歸小肖所有。小肖結(jié)婚后,在這套房子的房產(chǎn)證上加了妻子小玲的

2011年7月,肖先生與兒子小肖簽訂了一份贈與協(xié)議,將兩人共同出資購買的一套住房劃歸小肖所有。

小肖結(jié)婚后,在這套房子的房產(chǎn)證上加了妻子小玲的名字。

2019年底,小玲起訴離婚,法院不予準(zhǔn)予。肖先生擔(dān)心小肖家庭生活不穩(wěn)定,不能保證小肖與他約定的贍養(yǎng)義務(wù),請求法院撤銷小肖、小玲之間簽署的贈與協(xié)議,返還他贈與的購房款及其增值收益。

送給兒子的房子,被兒子分了一半給兒媳,父親起訴兒子兒媳想要回購房款遭法院駁回

67歲的肖先生向長沙市天心區(qū)法院遞交了一份訴狀,起訴對象是他的兒子小肖與兒媳小玲。

為了挽回婚姻,小肖將肖先生贈給他作為婚前財(cái)產(chǎn)的房子的房產(chǎn)證上加上了小玲的名字。房子分了一半,夫妻感情還是沒有改善。

作為父親的肖先生提起訴訟,要求法院撤銷小肖與小玲之間的贈與合同。

近日,長沙市天心區(qū)法院對該案作出了一審判決。

為挽回婚姻,房產(chǎn)證加妻子名字

小肖與小玲原本同事,兩人自由戀愛后在2014年2月登記結(jié)婚,婚后生育了一個(gè)女兒。

婚后,小肖與小玲常常發(fā)生爭吵,小肖遂讓小玲帶上身份證去長沙縣政務(wù)中心,在一套小肖所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上了小玲的名字。不動產(chǎn)權(quán)證上這套房屋的所有權(quán)人為小玲和小肖,共有情況為按份共有,各占50%份額,登記原因?yàn)榉蚱拶浥c。

小肖贈與小玲的房子,是他的父親肖先生對他的婚前贈與。

2011年7月2日,肖先生與小肖簽訂了一份贈與協(xié)議,主要內(nèi)容為:因受贈人小肖參加工作,且上班地點(diǎn)離住處較遠(yuǎn),為解決其居住問題,肖先生出資223000元、小肖出資200000元購買位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房一套,系二手毛坯房,總購房款為395000元,加上中介服務(wù)費(fèi)及過戶費(fèi)等合計(jì)423000元,受贈人擁有該房屋的100%產(chǎn)權(quán)。

作為受贈人的小肖應(yīng)遵守以下約定:贈與人肖先生因年老、生病,生活不能自理時(shí),受贈人應(yīng)盡到贍養(yǎng)、扶助的義務(wù);如受贈人不履行上述義務(wù),贈與人可撤銷贈與協(xié)議,要求返還贈與的金額;如受贈人先于贈與人辭世且無子女,贈與協(xié)議自動解除,贈與人可收回贈與的金額,受贈金額之外的部分為受贈人的遺產(chǎn),按繼承法的規(guī)定分割;如受贈人先于贈與人辭世且無子女,受贈人之妻愿意承擔(dān)受贈人對贈與人的撫養(yǎng)義務(wù),可另行與贈與人改簽贈與協(xié)議。

2011年7月25日,這套房屋登記在小肖的名下。

父親告兒子兒媳,希望返還購房款

盡管在房產(chǎn)證上給小玲加了名字,小肖也沒有成功挽回自己的婚姻。

2019年12月,小玲起訴離婚,要求法院分割房屋,但法院判決不予準(zhǔn)許離婚。

兒子兒媳的這一系列行為,讓肖先生心生擔(dān)憂?!靶⌒ぴ谛×犭x家出走、承受巨大壓力的情況下,情急中采取了贈與她50%的房屋產(chǎn)權(quán)的不理智行為,希望小玲安心回歸家庭,以求家庭和睦。小玲不僅沒有回歸家庭,反而公開說明不再回這個(gè)家庭,小肖沒有穩(wěn)定自己的家庭,將50%的房屋產(chǎn)權(quán)贈與小玲的行為也損害了我與小肖簽署的贈與協(xié)議的執(zhí)行?!毙は壬軗?dān)心,小肖隨意將房屋產(chǎn)權(quán)贈與他人且危害家庭生活的穩(wěn)定,勢必不能保證小肖與他之間的贈與協(xié)議約定的贍養(yǎng)義務(wù)。

肖先生請求法院撤銷小肖、小玲之間簽署的贈與協(xié)議,判令兩人返還他贈與的購房款223000元及其增值收益部分。

小肖本人也后悔了,希望能把房屋收回來,歸他一人所有。

小玲認(rèn)為,這是兩個(gè)贈與行為,贈與人、受贈人、贈與標(biāo)的和實(shí)現(xiàn)形式均不一樣?!霸鎯H與小肖簽訂贈與協(xié)議,僅對小肖進(jìn)行了贈與,要求我返還購房款的訴訟請求沒有事實(shí)和法律依據(jù)?!?/p>

法院:贈與有效,不支持原告訴求

送給兒子的房子,被兒子分了一半給兒媳,作為父親到底能不能要回自己的贈與?

天心區(qū)法院審理認(rèn)為,本案中,肖先生與小肖簽訂了一份贈與協(xié)議,肖先生與小肖之間存在贈與行為。小肖取得房屋產(chǎn)權(quán)后,在該房屋的所有權(quán)證上辦理增加了小玲的名字,小肖與小玲之間也存在贈與行為。

小肖將自己名下的房屋贈與小玲50%的份額系對其財(cái)產(chǎn)的自由處分;同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

小肖與小玲之間的贈與行為不存在無效的情形,也不違反意思自治的原則,因此,肖先生的訴訟請求缺乏事實(shí)依據(jù)與法律依據(jù),法院不予支持。故判決駁回了肖先生的訴求。

瀟湘晨報(bào)記者周凌如長沙報(bào)道

【來源:瀟湘晨報(bào)】

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